影視基地土地租賃協(xié)議

影視基地土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的影視基地土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的影視基地土地，并根據(jù)本協(xié)議的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.2乙方租賃的租賃土地面積為_(kāi)_________平方米，具體位置和界址詳見(jiàn)附件一。1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租金及支付方式：（1）租金為人民幣_(tái)_________元/年，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。（2）乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。（3）租金支付方式為_(kāi)_________。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃土地。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃土地進(jìn)行合理利用，不得擅自改變土地用途。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法行為。2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付期限和方式，按時(shí)足額支付租金。2.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃土地恢復(fù)原狀，并將租賃土地交還給甲方。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金。3.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3甲方應(yīng)按照約定提供租賃土地，并確保租賃土地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。4.2甲方未按約定提供租賃土地，或租賃土地不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。5.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃土地位置和界址示意圖一、附件列表：1.租賃土地位置和界址示意圖2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.租賃土地使用權(quán)證明4.乙方公司資質(zhì)證明5.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)6.租金支付憑證7.租賃土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或土地不符合約定用途，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，視為違約。4.甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，視為違約。5.乙方在租賃期滿后未恢復(fù)租賃土地原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并有權(quán)使用土地的一方。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地，用于乙方經(jīng)營(yíng)和活動(dòng)。4.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃土地的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.租金支付延遲：如乙方支付租金延遲，甲方可以催告乙方支付，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.土地交付問(wèn)題：如甲方未按約定時(shí)間提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.土地現(xiàn)狀不符：如租賃土地現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃影視基地土地進(jìn)行電影、電視