寧波商務(wù)中心租賃合同模板

寧波商務(wù)中心租賃合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是寧波商務(wù)中心的合法所有者，愿意將商務(wù)中心的某部分物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的商務(wù)中心物業(yè)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意出租給乙方的商務(wù)中心物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________，甲方賬戶信息為：__________。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方須按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守商務(wù)中心的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的安全、整潔和正常秩序。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得提前終止本合同。6.2如乙方確有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（或授權(quán)代表）：__________乙方代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證件和文件2.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和身份證明3.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和身份證明4.租賃物業(yè)的平面圖和詳細(xì)描述5.物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)的安全指南6.保險(xiǎn)單據(jù)和相關(guān)文件7.合同的簽字蓋章原件二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意提前終止合同的行為。2.未按約定用途使用物業(yè)：乙方未按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)。3.未按時(shí)支付租金：乙方未在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。4.未按要求辦理保險(xiǎn)：乙方未按照甲方要求辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)。5.未履行維修責(zé)任：甲方未按約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。6.未遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方未遵守商務(wù)中心的物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指寧波商務(wù)中心的合法所有者，擁有并有權(quán)出租商務(wù)中心物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的商務(wù)中心物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)使用問題：及時(shí)與甲方或物業(yè)管理方溝通，尋求解決方案。2.遇到租金支付問題：檢查銀行賬戶信息是否正確，確保租金按時(shí)支付。3.遇到維修需求：聯(lián)系甲方或物業(yè)管理方，報(bào)告維修需求并協(xié)調(diào)解決。4.遇到保險(xiǎn)問題：聯(lián)系保險(xiǎn)公司，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)并確保保險(xiǎn)覆蓋。5.遇到合同糾紛：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)中心租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃商務(wù)中心的部分或全部物業(yè)進(jìn)行辦公或商業(yè)活動(dòng)。2.商務(wù)會(huì)議租賃：適用于租