生態(tài)農(nóng)業(yè)土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)

生態(tài)農(nóng)業(yè)土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的_______畝土地使用權(quán)，并愿將該土地租賃給乙方從事生態(tài)農(nóng)業(yè)種植；乙方愿意承租該土地，并進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)種植，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃1.1甲方將位于__________的_______畝土地租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按合同約定使用土地，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)種植。1.2乙方租賃土地的用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變土地用途。1.3租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每畝每年人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。2.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。三、土地使用及管理3.1甲方應(yīng)保證土地的完整性，確保土地符合農(nóng)業(yè)種植條件。3.2乙方應(yīng)按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的要求，合理利用土地，進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)，并負(fù)責(zé)土地的肥力保護(hù)和生態(tài)平衡。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，并對(duì)乙方違反合同約定的行為采取必要的措施。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享受?chē)?guó)家相關(guān)政策支持。4.3甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，并保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用土地。五、違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定提供土地，或提供的土地不符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)土地租賃合同2.甲方土地使用權(quán)證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃書(shū)5.租金支付憑證6.土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.農(nóng)業(yè)產(chǎn)出銷(xiāo)售合同8.環(huán)保評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供土地或提供的土地不符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，視為違約。2.乙方未按合同約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變土地用途，視為違約。4.甲方未按合同約定保證土地完整性或不符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，視為違約。5.一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為前提，采用可持續(xù)發(fā)展方式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的種植方式。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用土地的時(shí)間段。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地條件不符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整土地或乙方要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方查閱合同條款，確認(rèn)租金金額及支付時(shí)間，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.土地用途變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確土地用途，如有違約，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.農(nóng)業(yè)產(chǎn)出銷(xiāo)售困難：解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃銷(xiāo)售渠道，或與相關(guān)企業(yè)簽訂銷(xiāo)售合同，確保農(nóng)業(yè)產(chǎn)出順利銷(xiāo)售。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或集體組織出租土地給個(gè)人或企業(yè)從事生態(tài)農(nóng)業(yè)種植。2.個(gè)人或企業(yè)承租