餐飲住宿租賃協(xié)議

餐飲住宿租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的餐飲住宿設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的餐飲住宿設(shè)施，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃設(shè)施及用途1.2乙方租賃租賃設(shè)施的目的為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，保證租賃設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性使用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1本協(xié)議一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按照約定提供租賃設(shè)施的；（2）甲方提供的租賃設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的。（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方未按照約定使用租賃設(shè)施的；（3）乙方違反本協(xié)議的其他條款的。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定提供租賃設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提交真實(shí)有效的身份證明文件。7.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃設(shè)施的詳細(xì)清單4.租賃設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.租賃設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃設(shè)施：指甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供租賃設(shè)施的行為。2.甲方提供的租賃設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指租賃設(shè)施的質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方的正常使用。3.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的行為。4.乙方未按照約定支付租金：指乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金的行為。5.乙方未按照約定使用租賃設(shè)施：指乙方未能按照本協(xié)議約定的方式使用租賃設(shè)施，造成損壞或其他影響甲方權(quán)益的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供租賃設(shè)施給對(duì)方使用的甲方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃甲方提供的餐飲住宿設(shè)施的乙方。3.租賃設(shè)施：指本協(xié)議中甲方提供給乙方使用的餐飲住宿相關(guān)的設(shè)施。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間提供租賃設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快提供租賃設(shè)施。如甲方仍未能履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：租賃設(shè)施的質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或更換設(shè)施。如甲方未能按照約定整改或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方催繳租金，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定使用租賃設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方按照約定使用設(shè)施。如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲住宿業(yè)務(wù)：適用于餐飲住宿行業(yè)的租賃經(jīng)營，如酒店、餐館等。2.會(huì)議培訓(xùn)場(chǎng)所：適用于需要租賃會(huì)議室、培訓(xùn)室等場(chǎng)所進(jìn)行會(huì)議、培訓(xùn)等活動(dòng)的情況