屋頂跨境電商租賃合同

屋頂跨境電商租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有屋頂使用權(quán)，乙方擬租賃甲方屋頂進(jìn)行跨境電商業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就屋頂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.甲方將其位于__________的屋頂出租給乙方使用，屋頂面積為__________平方米。2.乙方租賃屋頂主要用于開展跨境電商業(yè)務(wù)，包括但不限于倉儲(chǔ)、物流、辦公等。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用屋頂，不得擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元，按季度支付。2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________天內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.甲方應(yīng)在收到租金后__________天內(nèi)向乙方提供租金收據(jù)。四、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，屋頂?shù)木S修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保屋頂安全可靠。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用屋頂設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的屋頂損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開始前購買屋頂保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。2.保險(xiǎn)金額不得低于屋頂重建價(jià)值，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。3.乙方不得以任何理由解除保險(xiǎn)，如乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保，甲方有權(quán)終止本合同。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展跨境電商業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方屋頂使用權(quán)證明2.乙方跨境電商業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證3.租金支付憑證4.維修保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.違約金支付憑證7.爭議解決法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展跨境電商業(yè)務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定提供租金收據(jù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有屋頂使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方屋頂用于開展跨境電商業(yè)務(wù)的一方。3.跨境電商：指在不同國家和地區(qū)之間進(jìn)行的電子商務(wù)活動(dòng)。4.租金：指乙方為使用甲方屋頂所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)屋頂設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間損壞屋頂設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保。解決辦法：甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供租金收據(jù)。解決辦法：甲方應(yīng)在收到租金后提供租金收據(jù)，如未提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有屋頂使用權(quán)，希望出租給乙方開展跨境電商業(yè)務(wù)。2.乙方需要租賃甲方屋頂用于跨境電商業(yè)務(wù)，并支付租金。3.雙方就屋頂租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致并簽訂合同。4.乙