科技園區(qū)房產(chǎn)交易合同模板

科技園區(qū)房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________科技園區(qū)房產(chǎn)交易合同模板甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于科技園區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)科技園區(qū)__________路__________號(hào)，建筑總面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為__________，建筑密度為__________%，綠化率為__________%。1.3房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，使用期限至__________年。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的__________%作為滯納金。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如甲方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的__________%作為滯納金。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)，共同完成房產(chǎn)交易手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購(gòu)房定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.爭(zhēng)議解決所需的仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成逾期交付。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成逾期付款。3.甲方未保證對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無效。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于科技園區(qū)的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.滯納金：因逾期交付或付款而需要支付給對(duì)方的一種違約金。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，如協(xié)商無果，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如協(xié)商無果，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：甲乙雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科