產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手按揭合同模板

產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手按揭合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其在產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)進(jìn)行二手按揭出售，乙方愿意購買該房產(chǎn)并同意按揭付款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)證號：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.5房產(chǎn)用途：____________________第二條二手按揭付款方式2.1乙方同意以二手按揭方式購買甲方所持有的房產(chǎn)，按揭付款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2按揭付款分為__期，每期付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3每期付款時間為__年__月__日，乙方應(yīng)按照約定的付款時間將款項直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶及登記3.1乙方按照本合同約定支付全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。3.2過戶及登記費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件5.按揭付款計劃表6.房產(chǎn)過戶及登記所需文件7.房產(chǎn)驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。4.雙方未按約定解決爭議，且一方拒絕友好協(xié)商。三、法律名詞及解釋：1.二手按揭：指已有一次買賣交易的房產(chǎn)再次進(jìn)行抵押貸款購買的行為。2.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.按揭付款：購房者通過抵押貸款方式支付房產(chǎn)購買價款。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。若嚴(yán)重影響到房產(chǎn)使用，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求退款。3.過戶及登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需文件，加快辦理進(jìn)度。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.爭議解決困難：解決辦法：雙方積極協(xié)商，尋求和解。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)因資金需求，出售二手按揭房