2024年房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述1.2共有權(quán)定義1.3轉(zhuǎn)讓定義第二條：共有權(quán)比例2.1現(xiàn)有共有權(quán)比例分配2.2轉(zhuǎn)讓比例及計算方式第三條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條：轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請4.2審批程序4.3轉(zhuǎn)讓登記第五條：稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費5.2受讓方應(yīng)承擔的稅費第六條：轉(zhuǎn)讓條件6.1房產(chǎn)無爭議6.2共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓6.3符合相關(guān)法律法規(guī)第七條：轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)第八條：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益8.2受讓方的權(quán)益第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1合同的打印與復制14.2合同的保管與交付14.3合同的解除與撤銷第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】，房屋所有權(quán)證號為【具體證號】。1.2共有權(quán)定義1.2.1共有權(quán)指【轉(zhuǎn)讓方】與【其他共有權(quán)人】共同擁有的房產(chǎn)所有權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓定義1.3.1轉(zhuǎn)讓是指【轉(zhuǎn)讓方】將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給【受讓方】的行為。第二條：共有權(quán)比例2.1現(xiàn)有共有權(quán)比例分配2.1.1根據(jù)房產(chǎn)證記載，【轉(zhuǎn)讓方】持有房產(chǎn)的【具體比例】的共有權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓比例及計算方式2.2.1【轉(zhuǎn)讓方】同意將其持有的【具體比例】的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給【受讓方】。2.2.2轉(zhuǎn)讓比例的計算方式為：【轉(zhuǎn)讓方】持有的共有權(quán)份額÷房產(chǎn)總共有權(quán)份額。第三條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)共有權(quán)價格為【具體金額】。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3支付時間節(jié)點3.3.1受讓方應(yīng)于【具體日期】前完成支付。第四條：轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交共有權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。4.2審批程序4.2.1轉(zhuǎn)讓申請需經(jīng)房產(chǎn)登記機構(gòu)審批，審批通過后方能進行轉(zhuǎn)讓。4.3轉(zhuǎn)讓登記4.3.1轉(zhuǎn)讓申請審批通過后，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第五條：稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.2受讓方應(yīng)承擔的稅費5.2.1受讓方應(yīng)負責繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第六條：轉(zhuǎn)讓條件6.1房產(chǎn)無爭議6.1.1雙方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的問題。6.2共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓6.2.1所有共有權(quán)人已同意本次轉(zhuǎn)讓，并簽署同意轉(zhuǎn)讓聲明。6.3符合相關(guān)法律法規(guī)6.3.1本次轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條：轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的共有權(quán)有權(quán)轉(zhuǎn)讓，并配合受讓方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2受讓方的義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并配合轉(zhuǎn)讓方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益8.1.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中有權(quán)獲得約定的轉(zhuǎn)讓價款。8.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。8.2受讓方的權(quán)益8.2.1受讓方有權(quán)獲得房產(chǎn)的共有權(quán)。8.2.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方配合完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，合同履行完畢后自動終止。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的修改與補充11.1修改條件11.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2補充內(nèi)容11.2.1合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于合同后。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起【具體期限】。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方應(yīng)按照第十條的約定解決合同爭議。第十四條：其他條款14.1合同的打印與復制14.1.1雙方應(yīng)確保合同的打印或復制件與正本內(nèi)容一致。14.2合同的保管與交付14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并按照約定時間或條件交付。14.3合同的解除與撤銷14.3.1合同的解除或撤銷應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入的情況包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)評估2.1.2稅務(wù)審計2.1.3法律咨詢2.1.4資金監(jiān)管第三條：第三方的選定與委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的獨立性、專業(yè)性和公正性。第四條：第三方的責任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托協(xié)議，履行相應(yīng)的職責。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標準，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。4.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第五條：第三方的責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額應(yīng)在其委托協(xié)議中明確約定。5.2第三方對甲乙雙方的責任限額包括但不限于賠償限額、承擔責任的時間限制等。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是委托關(guān)系，第三方不應(yīng)直接參與甲乙雙方之間的交易。6.2第三方不應(yīng)干預甲乙雙方合同的履行，其職責僅限于提供專業(yè)服務(wù)。第七條：第三方介入的費用7.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔。7.2第三方介入費用的支付方式應(yīng)在委托協(xié)議中明確。第八條：第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件應(yīng)在委托協(xié)議中明確。9.2第三方介入終止后，其對甲乙雙方的責任解除，但應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十條：甲乙雙方對第三方的權(quán)利10.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。10.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第十一條：第三方退出11.2第三方退出后，其對甲乙雙方的責任解除，但應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十二條：第三方介入的記錄與保存12.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有文件和記錄。12.2保存期限應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。第十三條：第三方介入的告知義務(wù)13.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，并告知對方。13.2甲乙雙方應(yīng)確保對方了解第三方介入的條件和限制。第十四條：其他與第三方相關(guān)的條款14.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會違反法律法規(guī)和合同約定。14.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方服務(wù)引起的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：稅務(wù)審計報告附件5：法律咨詢意見書附件6：資金監(jiān)管協(xié)議附件7：第三方委托協(xié)議附件8：保密協(xié)議附件9：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請附件10：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批文件附件11：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記證明附件12：支付憑證復印件附件13：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議附件14：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，復印件應(yīng)與正本一致。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的附件，用于確認房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明要求：由所有共有權(quán)人簽署，注明同意轉(zhuǎn)讓的份額和條件。說明：證明共有權(quán)人同意本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并明確同意轉(zhuǎn)讓的份額。附件3：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估日期應(yīng)在合同簽訂前。附件4：稅務(wù)審計報告要求：由稅務(wù)機關(guān)出具，審計日期應(yīng)在合同簽訂前。說明：證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費情況，用于確定稅費承擔方。附件5：法律咨詢意見書要求：由具有資質(zhì)的法律顧問出具，意見書應(yīng)明確法律意見。說明：提供法律依據(jù)，確保合同的合法性和有效性。附件6：資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管的銀行和監(jiān)管條件。說明：確保轉(zhuǎn)讓價款的支付安全，防止資金風險。附件7：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的委托事項。說明：規(guī)定第三方介入的具體條件和違約責任。附件8：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限和保密義務(wù)。說明：保護合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。附件9：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請要求：填寫完整，包括房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息等。說明：用于向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記。附件10：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批文件要求：由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，批準轉(zhuǎn)讓申請的文件。說明：證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已獲得官方批準。附件11：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記證明要求：由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記已完成的文件。說明：證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已正式登記，所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件12：支付憑證復印件要求：清晰、完整，顯示轉(zhuǎn)讓價款的支付情況。說明：作為支付轉(zhuǎn)讓價款的證明附件。附件13：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議要求：明確補充協(xié)議的內(nèi)容，包括變更或補充的條款。說明：用于對原合同的補充和修正。附件14：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議要求：明確解除合同的條件和程序。說明：用于在合同履行過程中解除合同的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導。3.甲乙雙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款或第三方服務(wù)費用。4.甲乙雙方未按照約定完成房產(chǎn)評估、稅務(wù)審計等程序。5.甲乙雙方未按照約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合