2024年房產(chǎn)分割贈(zèng)與協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)分割贈(zèng)與協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)分割贈(zèng)與協(xié)議1.2各方定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)描述2.2分割方案2.3分割后的房產(chǎn)所有權(quán)3.贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與方條件3.2受贈(zèng)方條件3.3贈(zèng)與條件履行4.贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.贈(zèng)與房產(chǎn)的使用與管理5.1使用權(quán)與管理權(quán)5.2使用與管理的原則5.3共同管理事項(xiàng)6.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修與保養(yǎng)的決策權(quán)7.贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承與轉(zhuǎn)讓7.1繼承規(guī)定7.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.3繼承與轉(zhuǎn)讓的手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類(lèi)型8.2解決方式8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.3修改與補(bǔ)充的生效11.權(quán)利與義務(wù)11.1贈(zèng)與方的權(quán)利與義務(wù)11.2受贈(zèng)方的權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)利與義務(wù)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院13.3法律變更14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的副本14.3合同的保存與查閱第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)分割贈(zèng)與協(xié)議1.2各方定義（1）贈(zèng)與人：指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)分割后贈(zèng)與給受贈(zèng)人。（2）受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與方贈(zèng)與的房產(chǎn)所有權(quán)人。1.3術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）房產(chǎn)：指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人協(xié)商確定的分割贈(zèng)與的房產(chǎn)。（2）分割：指贈(zèng)與人將房產(chǎn)按照約定分成若干部分，并將其中的部分或全部贈(zèng)與給受贈(zèng)人。（3）贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其房產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類(lèi)型本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于房產(chǎn)分割、贈(zèng)與條件的履行、過(guò)戶(hù)手續(xù)、使用與管理、維修與保養(yǎng)、繼承與轉(zhuǎn)讓等。8.2解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（3）若仲裁不成或者一方不愿仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。（2）仲裁費(fèi)用及結(jié)果，按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。（3）訴訟費(fèi)用及結(jié)果，按照人民法院的規(guī)定執(zhí)行。9.合同的生效與終止9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）贈(zèng)與人依法行使撤銷(xiāo)權(quán)解除本協(xié)議。（3）本協(xié)議約定的房產(chǎn)分割、贈(zèng)與等義務(wù)履行完畢。9.3合同終止后的處理（1）本協(xié)議終止后，贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至受贈(zèng)人名下的手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方對(duì)彼此不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，但本協(xié)議終止前的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本協(xié)議的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3修改與補(bǔ)充的生效本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.權(quán)利與義務(wù)11.1贈(zèng)與方的權(quán)利與義務(wù)（1）贈(zèng)與人應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，確保贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）贈(zèng)與人應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)分割及過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）贈(zèng)與人應(yīng)按照協(xié)議約定，不得干涉受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的使用與管理。11.2受贈(zèng)方的權(quán)利與義務(wù)（1）受贈(zèng)人有權(quán)按照協(xié)議約定使用、管理贈(zèng)與房產(chǎn)。（2）受贈(zèng)人應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，配合贈(zèng)與人完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）受贈(zèng)人應(yīng)按照協(xié)議約定，不得將贈(zèng)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3第三方權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議對(duì)第三方?jīng)]有約束力，但第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得侵犯贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的合法權(quán)益。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議的簽訂、履行及其內(nèi)容，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或者履行完畢之日止。12.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。13.3法律變更如因法律變更導(dǎo)致本協(xié)議的部分或者全部條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。14.其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2合同的副本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的保存與查閱本協(xié)議的副本應(yīng)由雙方妥善保存，如有查閱需求，可隨時(shí)向?qū)Ψ教岢?。第二部分：第三方介入后的修?5.第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方的介入。（2）第三方為甲乙雙方提供必要的服務(wù)，如中介、評(píng)估、法律咨詢(xún)等。（3）第三方介入是為了履行本協(xié)議的約定，且不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)分割、評(píng)估、過(guò)戶(hù)等手續(xù)的協(xié)助。（2）提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢(xún)意見(jiàn)。（3）協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議的約定。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其介入范圍內(nèi)的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露與本協(xié)議相關(guān)的任何信息。第三方還應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由雙方按照約定方式承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約的情形第三方如違反本協(xié)議的約定，未能提供約定的服務(wù)或未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。18.2違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.第三方介入的解除19.1解除條件甲乙雙方書(shū)面同意解除第三方介入。19.2解除后的處理解除第三方介入后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的約定處理與介入服務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本協(xié)議，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不成為甲乙雙方的合作方或合同方。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方介入的服務(wù)質(zhì)量、合規(guī)性等承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量、合規(guī)性等承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)益主張。21.第三方介入的額外條款及說(shuō)明21.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本協(xié)議的約定，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2說(shuō)明本協(xié)議中未明確的事項(xiàng)，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。22.第三方介入的責(zé)任限額22.1責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。22.2責(zé)任限額的適用第三方在介入服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任限額，適用于第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議類(lèi)型本協(xié)議涉及的第三方介入爭(zhēng)議，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。23.2解決方式甲乙雙方與第三方可以協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以依法向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決的費(fèi)用按照甲乙雙方與第三方的約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割贈(zèng)與協(xié)議2.房產(chǎn)分割方案及房產(chǎn)描述3.贈(zèng)與方與受贈(zèng)方的身份證明文件4.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件6.使用與管理房產(chǎn)的決策權(quán)證明文件7.維修與保養(yǎng)房產(chǎn)的決策權(quán)證明文件8.維修與保養(yǎng)費(fèi)用的支付證明文件9.繼承與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的決策權(quán)證明文件10.爭(zhēng)議解決的仲裁協(xié)議或法院管轄協(xié)議11.第三方介入服務(wù)的協(xié)議12.第三方介入費(fèi)用支付的證明文件13.第三方介入服務(wù)的質(zhì)量合規(guī)證明文件14.額外條款的書(shū)面協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割及過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。2.贈(zèng)與人未能保證房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)瑕疵，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，構(gòu)成違約。3.贈(zèng)與人未能遵守保密約定，泄露與本協(xié)議相關(guān)的信息，構(gòu)成違約。4.受贈(zèng)人未能按照約定時(shí)間配合完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。5.受贈(zèng)人未能按照約定使用、管理房產(chǎn)，構(gòu)成違約。6.受贈(zèng)人未能按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，構(gòu)成違約。7.受贈(zèng)人未能按照約定支付維修與保養(yǎng)費(fèi)用，構(gòu)成違約。8.受贈(zèng)人未能按照約定履行繼承與轉(zhuǎn)讓義務(wù)，構(gòu)成違約。9.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)要求，構(gòu)成違約。10.第三方未能按照約定保密，泄露與本協(xié)議相關(guān)的信息，構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同約定的贈(zèng)與對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其房產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。3.房產(chǎn)分割：指贈(zèng)與人將房產(chǎn)按照約定