房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同三篇

房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（貸款人）：____________乙方（借款人）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方房地產(chǎn)開發(fā)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方房地產(chǎn)開發(fā)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2乙方同意貸款用于____________項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，具體用途包括但不限于購買土地、建筑施工、購買建筑材料、支付稅費(fèi)等。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為____________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率為年利率____________%，具體按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)支付甲方貸款手續(xù)費(fèi)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第四條擔(dān)保與抵押4.1乙方同意將本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)作為貸款的擔(dān)保，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額的____________%，并承擔(dān)因抵押物價(jià)值不足而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金計(jì)算方式向乙方收取違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按逾期利率計(jì)算方式向乙方收取逾期利息。5.3如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：____________乙方（借款人）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日（注：以上合同，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求專業(yè)律師的意見。）《合同篇二》合同編號：____________甲方（貸款人）：____________乙方（借款人）：____________鑒于甲方同意向乙方房地產(chǎn)開發(fā)貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方同意向乙方房地產(chǎn)開發(fā)貸款，用于乙方的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。1.2服務(wù)數(shù)量：貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.3服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率貸款，并按照本合同約定的期限和還款方式進(jìn)行還款。第二條費(fèi)用與支付2.1乙方應(yīng)支付甲方貸款手續(xù)費(fèi)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2貸款利息按年利率____________%計(jì)算，具體按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款，還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限和利率向乙方貸款。3.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款。第四條知識產(chǎn)權(quán)4.1乙方應(yīng)對使用貸款進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)負(fù)責(zé)，并確保項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2甲方在本合同項(xiàng)下的貸款行為不涉及知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)對項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。第五條合同變更與解除5.1在本合同履行過程中，甲乙雙方可以通過協(xié)商一致的方式變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定貸款，并及時(shí)足額放款；（2）按照約定的利率和期限收取貸款利息；（3）對乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款；（4）在乙方違約時(shí)，按照本合同約定的方式追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定使用貸款，并確保貸款用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（2）按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款；（3）對項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，并確保項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（4）在甲方違約時(shí)，按照本合同約定的方式追究甲方的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方未按照本合同約定使用貸款或未按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照本合同約定的方式追究乙方的違約責(zé)任。7.3甲方未按照約定的利率和期限收取貸款利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條保密條款9.1甲乙雙方在簽訂本合同過程中和本合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本合同內(nèi)容和甲乙雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。（注：以上合同，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求專業(yè)律師的意見。）《合同篇三》合同編號：____________甲方（貸款人）：____________乙方（借款人）：____________鑒于甲方同意向乙方房地產(chǎn)開發(fā)貸款，乙方同意接受甲方的貸款并按照約定的用途使用貸款，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條貸款及用途1.1甲方同意向乙方房地產(chǎn)開發(fā)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2乙方同意將貸款用于____________項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，具體用途包括但不限于購買土地、建筑施工、購買建筑材料、支付稅費(fèi)等。第二條貸款期限與還款2.1貸款期限為____________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率為年利率____________%，具體按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)支付甲方貸款手續(xù)費(fèi)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第四條擔(dān)保與抵押4.1乙方同意將本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)作為貸款的擔(dān)保，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額的____________%，并承擔(dān)因抵押物價(jià)值不足而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1乙方應(yīng)對使用貸款進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)負(fù)責(zé)，并確保項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2甲方在本合同項(xiàng)下的貸款行為不涉及知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)對項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。第六條合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2合同的變更、解除或終止應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方未按照本合同約定使用貸款或未按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照本合同約定的方式追究乙方的違約責(zé)任。7.3甲方未按照約定的利率和期限收取貸款利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條保密條款9.1甲乙雙方在簽訂本合同過程中和本合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本合同內(nèi)容和甲乙雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第十條合同簽約須知：10.1請雙方仔細(xì)閱讀并充分理解本合同條款，確保各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任明確清晰。10.2請確保所信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，以便雙方正確履行合同約定。10.3雙方應(yīng)遵守本合同中的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.4如雙方對本合同有任何疑問，請及時(shí)提出，以便進(jìn)行充分的溝通和解釋。10.5對于本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方加蓋公章和授權(quán)代表簽字后方可生效。（注：以上合同，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法