2024年新建住宅項目合同交底詳細(xì)內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅項目合同交底詳細(xì)內(nèi)容本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方1.2合同范圍1.3合同金額1.4合同期限2.項目概述2.1項目地點2.2項目規(guī)模2.3項目進(jìn)度2.4項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任4.工程設(shè)計4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計變更4.3設(shè)計審批5.工程施工5.1施工方案5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量5.4施工安全6.材料供應(yīng)6.1材料要求6.2材料驗收6.3材料儲存6.4材料退換7.質(zhì)量保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.合同價款8.1合同價格8.2付款方式8.3付款條件8.4價款調(diào)整9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更價款10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3丙方違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.其他條款14.1合同的補充和附件14.2合同的保密條款14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.4合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方1.2合同范圍本合同范圍包括但不限于：新建住宅項目的土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。1.3合同金額本合同總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及進(jìn)度向甲方支付合同價款。1.4合同期限本合同自雙方簽訂之日起至工程竣工驗收合格且保修期滿為止。第二條項目概述2.1項目地點本項目位于【省】【市】【區(qū)】【街道】編號【】地塊。2.2項目規(guī)模本項目占地面積【】平方米，總建筑面積【】平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.3項目進(jìn)度本項目計劃開工日期為【】年【】月【】日，計劃竣工日期為【】年【】月【】日。2.4項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到優(yōu)良等級。第三條雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付合同價款等。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定完成工程設(shè)計、施工、保修等工作，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。3.3丙方責(zé)任丙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。第四條工程設(shè)計4.1設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目需求進(jìn)行工程設(shè)計，并提交設(shè)計方案、施工圖紙等文件。4.2設(shè)計變更如因甲方需求變更或其他原因?qū)е略O(shè)計變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更要求及時調(diào)整設(shè)計方案，并報甲方、丙方審批。4.3設(shè)計審批甲方、丙方應(yīng)在收到乙方設(shè)計文件后【】日內(nèi)完成審批，如有修改意見，應(yīng)書面通知乙方修改。第五條工程施工5.1施工方案乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙、施工規(guī)范等編制施工方案，并提交甲方、丙方審批。5.2施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照本合同約定的施工進(jìn)度計劃完成工程，如有延期，應(yīng)提前書面通知甲方、丙方。5.3施工質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。5.4施工安全乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工過程中人員安全、設(shè)備完好，防止安全事故發(fā)生。第六條材料供應(yīng)6.1材料要求乙方應(yīng)按照設(shè)計要求及國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)采購、使用建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。6.2材料驗收甲方、丙方應(yīng)對乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗收，如有不合格情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退換或修復(fù)。6.3材料儲存乙方應(yīng)合理儲存材料，防止材料損失、損壞、變質(zhì)等。6.4材料退換如乙方供應(yīng)的材料不合格或不符合設(shè)計要求，甲方、丙方可要求乙方退換或修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同價款8.1合同價格本合同總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及進(jìn)度向甲方支付合同價款。8.2付款方式甲方支付合同價款的方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的【】%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方按照乙方提交的進(jìn)度付款申請進(jìn)行付款。（3）竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，甲乙雙方按照實際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。8.3付款條件乙方完成合同約定的工程內(nèi)容并符合質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求后，有權(quán)向甲方申請付款。8.4價款調(diào)整如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價款。第九條合同變更9.1變更條件合同履行過程中，如因甲方需求變更或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報丙方審批。9.3變更價款合同變更后的價款，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的價格調(diào)整方式進(jìn)行計算。第十條合同解除10.1解除條件一方當(dāng)事人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。10.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并報丙方備案。10.3解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項，包括但不限于工程結(jié)算、違約責(zé)任等。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。11.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。11.3丙方違約丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為【仲裁/訴訟】。12.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為【名稱'];如選擇訴訟，管轄法院為【名稱】。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報丙方審批。13.3合同終止條件本合同在工程竣工驗收合格且保修期滿后終止。第十四條其他條款14.1合同的補充和附件本合同附件【】為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4合同的解除和終止本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并對合同的履行產(chǎn)生影響的行為。2.第三方介入的情形（1）工程監(jiān)理、檢測、審計等中介機構(gòu)的介入；（2）政府相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督、審批等行為；（3）其他對合同履行產(chǎn)生影響的行為。3.第三方責(zé)任限額第三方對合同履行的影響程度和責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形進(jìn)行界定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保各方的權(quán)益得到保障。4.第三方介入的附加條款（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方責(zé)任的界定和限額；（3）第三方介入對合同履行產(chǎn)生的影響和處理方式；（4）甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)機制。5.第三方責(zé)任劃分第三方介入時，甲方、乙方和丙方的責(zé)任劃分如下：（1）中介機構(gòu)等第三方介入，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）政府相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督、審批等行為，甲方、乙方和丙方應(yīng)予以配合，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，各方?yīng)根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商解決；（3）其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定責(zé)任劃分。6.第三方介入的告知義務(wù)甲方、乙方和丙方在合同履行過程中，如有第三方介入的情形，應(yīng)及時告知對方，并共同商討應(yīng)對措施。7.第三方介入的合同補充協(xié)議甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，簽訂補充協(xié)議，明確雙方在第三方介入時的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。8.第三方介入的爭議解決如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。9.第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的具體情形和合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.第三方介入的合同修改本合同生效后，如因第三方介入需要修改合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并報丙方審批。11.第三方介入的終止條件本合同中涉及第三方介入的條款，在第三方退出或合同終止后失效。12.第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項下的第三方介入條款，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方、乙方或丙方發(fā)生合并、分立等變更，本合同繼續(xù)有效，但各方應(yīng)重新確認(rèn)第三方介入的相關(guān)事項。13.第三方介入的履行保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，如第三方未履行或履行不符合約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而損害第三方的利益。如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.第三方介入的協(xié)調(diào)機制甲乙雙方應(yīng)建立與第三方的溝通協(xié)調(diào)機制，確保合同履行過程中各方利益的平衡和協(xié)調(diào)。16.第三方介入的合同解除本合同中涉及第三方介入的條款，在合同解除后失效。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理因第三方介入導(dǎo)致的合同解除后的相關(guān)事項。17.第三方介入的違約責(zé)任如甲方、乙方或丙方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的【】%。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：新建住宅項目設(shè)計方案詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等詳細(xì)方案。說明：設(shè)計方案應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，并達(dá)到優(yōu)良等級。2.附件二：新建住宅項目施工圖紙詳細(xì)要求：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等施工圖紙。說明：施工圖紙應(yīng)清晰、完整，具備施工指導(dǎo)意義。3.附件三：新建住宅項目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括工程開工日期、竣工日期及各個階段的施工進(jìn)度計劃。說明：進(jìn)度計劃應(yīng)實際可行，如需調(diào)整應(yīng)提前書面通知甲方、丙方。4.附件四：新建住宅項目材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，乙方應(yīng)按照清單提供材料。5.附件五：新建住宅項目質(zhì)量保修條款詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說明：保修條款應(yīng)明確保修范圍和期限，以及保修責(zé)任的劃分。6.附件六：新建住宅項目合同價款明細(xì)表詳細(xì)要求：包括預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工結(jié)算等合同價款的詳細(xì)計算。說明：合同價款明細(xì)表應(yīng)清晰列出各項費用，便于甲乙雙方核對。7.附件七：新建住宅項目合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的條件、程序、價款調(diào)整等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更條件和程序，以及價款調(diào)整的計算方法。8.附件八：新建住宅項目合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的條件、程序、后果等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除條件和程序，以及解除后的處理方式。9.附件九：新建住宅項目違約金計算公式詳細(xì)要求：包括違約金計算的具體公式和計算方法。說明：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的比例和計算基礎(chǔ)。10.附件十：新建住宅項目爭議解決方式及機構(gòu)詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用的承擔(dān)等內(nèi)容。說明：爭議解決方式及機構(gòu)應(yīng)明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：丙方未按約定時間完成工程監(jiān)理，甲方、乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按約定時間提供材料，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為實現(xiàn)特定