2024年房屋中介提供的買賣服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋中介提供的買賣服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房屋中介）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)證明第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息搜集3.2房源信息發(fā)布3.3買方帶看3.4交易撮合3.5交易咨詢3.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)第四條合同價(jià)格與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時間第五條合同期限5.1有效期5.2續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字第十三條合同生效日期第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是房屋的合法所有者，享有房屋的完全處置權(quán)。甲方在此合同中以其真實(shí)有效的身份進(jìn)行房屋買賣，并保證所提供的房屋信息真實(shí)可靠。1.2乙方（買方）乙方是購買房屋的合法個體或機(jī)構(gòu)，具備購房的合法資格和支付能力。乙方在此合同中以其真實(shí)有效的身份進(jìn)行房屋購買，并保證所提供的個人信息真實(shí)可靠。1.3丙方（房屋中介）丙方是經(jīng)甲方、乙方授權(quán)，專業(yè)從事房屋買賣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。丙方在此合同中以其真實(shí)有效的身份提供房屋買賣服務(wù)，并保證其服務(wù)行為合法合規(guī)。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積房屋的建筑面積、使用面積等，以相關(guān)測繪部門出具的正式測量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋類型房屋的類型，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息搜集丙方有義務(wù)根據(jù)乙方的購房需求，搜集并整理符合條件的房源信息。3.2房源信息發(fā)布丙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)發(fā)布房源信息，并對發(fā)布的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。3.3買方帶看丙方負(fù)責(zé)安排乙方看房，提供看房車輛和專業(yè)解說服務(wù)。3.4交易撮合丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易撮合，促進(jìn)交易的完成。3.5交易咨詢丙方為甲方和乙方提供房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、稅費(fèi)解析等。3.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料和全程陪同服務(wù)。第四條合同價(jià)格與支付4.1服務(wù)費(fèi)用丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為雙方約定的金額，具體金額在本合同附件一中列明。4.2支付方式中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等），具體支付方式在本合同附件一中列明。4.3支付時間中介服務(wù)費(fèi)用的支付時間為（過戶前/過戶后等），具體支付時間在本合同附件一中列明。第五條合同期限5.1有效期本合同的有效期限為自雙方簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前書面提出，并簽訂新的合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式在本合同附件一中列明。6.2乙方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式在本合同附件一中列明。6.3丙方違約丙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式在本合同附件一中列明。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。9.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的合同履行問題。第十條合同變更與解除10.1變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括附件一：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；附件二：房屋所有權(quán)證明；附件三：買方支付憑證；附件四：賣方收款憑證等。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除本合同的解除應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（賣方）在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。12.2乙方簽字乙方（買方）在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。12.3丙方簽字丙方（房屋中介）在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。14.2丙方其他約定丙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋inspectors、appraisers、lawyers、bankers等。1.2第三方范圍第三方范圍包括與本合同有關(guān)的咨詢顧問、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府有關(guān)部門等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，提供房源信息、撮合交易、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入買方如需貸款購買房屋，貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，提供貸款服務(wù)。2.3政府部門介入政府部門作為第三方介入本合同，包括但不限于房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門等，負(fù)責(zé)房屋過戶、稅費(fèi)征收等工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其職業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)為限。第三方不承擔(dān)因其職業(yè)行為之外的任何原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方權(quán)益保護(hù)甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第四條甲方、乙方與第三方的關(guān)系4.1甲方、乙方與第三方的關(guān)系獨(dú)立甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2甲方、乙方對第三方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付中介服務(wù)費(fèi)、配合第三方完成過戶手續(xù)等。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。5.2第三方委托甲方、乙方委托第三方提供服務(wù)時，應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方服務(wù)流程第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的最大責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中予以明確。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并書面確認(rèn)。第七條第三方變更7.1第三方變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）書面通知原第三方；（3）與新第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議。7.2第三方變更不影響本合同效力第三方變更不影響本合同的效力，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。第八條第三方違約處理8.1第三方違約如第三方違反本合同或委托協(xié)議的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理流程甲方、乙方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定，處理第三方違約事宜。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同條件第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢后，有權(quán)解除合同。9.2第三方解除合同程序第三方應(yīng)書面通知甲方、乙方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作10.1溝通協(xié)作義務(wù)10.2溝通協(xié)作方式第三方與甲方、乙方可通過電話、郵件、會議等方式進(jìn)行溝通與協(xié)作。第十一條第三方介入后的合同變更11.1變更條件如本合同履行過程中，需要第三方介入，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。11.2變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條第三方介入后的合同解除12.1解除條件如本合同履行完畢，或第三方不再提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，并由甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條第三方介入后的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任如甲方、乙方、第三方違反本合同或合同變更、解除后的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。第十四條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出丙方提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、其他雜費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和收取標(biāo)準(zhǔn)。附件二：房屋所有權(quán)證明提供房屋所有權(quán)證明的樣本，以及獲取證明的途徑和時間要求。附件三：買方支付憑證買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票復(fù)印件，作為支付證明。附件四：賣方收款憑證賣方收到房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票復(fù)印件，作為收款證明。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與貸款機(jī)構(gòu)、房屋inspectors、appraisers、lawyers、bankers等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：房屋過戶相關(guān)文件包括過戶申請表、身份證明、房屋所有權(quán)證明、契稅繳納證明等。附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、違約認(rèn)定書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行；2.乙方未按照合同約定支付房款或中介服務(wù)費(fèi)用；3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，如未按時安排看房、未及時撮合交易等；4.貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款服務(wù)，如未按時審批貸款、未按時放款等；5.房屋inspectors、appraisers、lawyers、bankers等第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時出具報(bào)告、未按時完成過戶等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式在附件一中列明；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方和丙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體金額和計(jì)算方式見附件一。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，享有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指購買房屋的合法個體或機(jī)構(gòu)，具備購房的合法資格和支付能力。3.丙方：指經(jīng)甲方、乙方授權(quán)，專業(yè)從事房屋買賣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。4.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋inspectors、appraisers、lawyers、b