2024年房屋租賃合同：商業(yè)用途辦公空間租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同：商業(yè)用途辦公空間租賃本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔7.房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋轉租條款7.3房屋裝修條款8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁費用承擔11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機構12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋返還條件12.3附件13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指的租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋門牌號為____。該房屋地處____，交通便利，周圍設施完善。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為____平方米，實際使用面積為____平方米。1.3房屋用途租賃房屋用作____（請明確用途，如商業(yè)辦公、倉儲等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，應提前__天書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前__天向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及實際情況協(xié)商調整租金等條款，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶名稱為：____，賬號為：____。4.押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復和賠償?shù)?，出租人在扣除應付款項后，應在__天內將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬方式支付至承租人指定的賬戶，賬戶名稱為：____，賬號為：____。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責租賃房屋及附屬設施的基本維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。5.2承租人維修責任承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常維護和保養(yǎng)。如因承租人使用不當導致房屋及設施損壞的，承租人應承擔相應的維修費用。5.3維修費用承擔租賃房屋及附屬設施的維修費用，按照實際情況由出租人或承租人承擔。具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。6.保險6.1保險責任范圍承租人應自行辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并承擔保險費用。保險范圍包括但不限于火災、盜竊、水災等可能對房屋及設施造成損失的風險。6.2保險費用承擔承租人承擔辦理并支付租賃房屋及附屬設施的保險費用。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方如提前終止本合同，需向對方支付相當于租金__個月的違約金。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金支付給對方，作為對對方因合同提前終止而造成損失的賠償。9.違約責任9.1出租人違約責任出租人如未按本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此所遭受的損失。9.2承租人違約責任承租人如未按本合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此所遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點仲裁地點為合同簽訂地。10.3仲裁費用承擔仲裁費用按實際情況由敗訴方承擔。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機構本合同的解釋機構為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1房屋交付日期出租人應在本合同簽訂后__天內，將租賃房屋及附屬設施交付給承租人使用。12.2房屋返還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人應將租賃房屋及附屬設施交還給出租人。返還時，房屋及設施應保持本合同起始狀態(tài)下的完好狀態(tài)，如有損壞，承租人應按市價賠償。12.3附件本合同附件包括租賃房屋的房產(chǎn)證、租賃合同補充協(xié)議等。13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。13.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（蓋章）：代表人（簽字）：14.2承租人簽字承租人（蓋章）：代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和義務，以確保合同的順利進行。2.中介方介入2.1中介方職責中介方作為租賃過程中的協(xié)助方，負責協(xié)調甲乙方之間的溝通，提供租賃相關信息，并協(xié)助辦理合同簽訂等相關手續(xù)。2.2中介方權益中介方按約定收取傭金，傭金金額在本合同中明確規(guī)定。2.3中介方責任限制中介方應對其提供的信息承擔責任，如因信息不實或誤導導致合同糾紛的，中介方應承擔相應的法律責任。3.維修服務方介入3.1維修服務方職責維修服務方負責租賃房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)工作。3.2維修服務方權益維修服務方有權根據(jù)實際情況收取維修費用。3.3維修服務方責任限制維修服務方應按照約定標準提供維修服務，如因維修不當導致房屋及設施損壞的，維修服務方應承擔相應的賠償責任。4.保險公司介入4.1保險公司職責保險公司負責為租賃房屋及附屬設施提供保險服務，并承擔保險費用。4.2保險公司權益保險公司根據(jù)保險合同收取保險費，并在發(fā)生保險事故時按保險條款進行賠償。4.3保險公司責任限制保險公司的賠償責任限于保險合同約定的范圍內，超出范圍的損失，保險公司不承擔賠償責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所造成的損失承擔的最高賠償金額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額在本合同中明確規(guī)定，或由甲乙方協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調整第三方責任限額。6.第三方與甲乙方的權益劃分6.1第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行合同過程中，應明確其與甲乙方的權益劃分，確保各方的權益得到保障。6.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.第三方介入的附加條款7.1第三方介入的附加條款定義第三方介入的附加條款是指針對第三方介入情況，在本合同中增加的額外條款。7.2第三方介入的附加條款內容第三方介入的附加條款包括但不限于第三方的職責、權益、責任限制等內容。7.3第三方介入的附加條款的簽訂甲乙方應與第三方簽訂第三方介入的附加條款，確保各方的權益得到保障。8.第三方介入的說明8.1第三方介入的說明定義第三方介入的說明是指對第三方介入情況進行的詳細說明，包括第三方的概念、責權利以及與其他各方的劃分等。8.2第三方介入的說明內容第三方介入的說明包括但不限于第三方的定義、職責、權益、責任限制等內容。8.3第三方介入的說明的提供甲乙方應向對方提供第三方介入的說明，確保雙方對第三方介入情況有清晰的了解。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式如因第三方介入導致合同糾紛的，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3第三方介入的爭議解決費用承擔第三方介入的爭議解決費用按實際情況由敗訴方承擔。10.合同的簽訂與生效10.1合同簽訂日期第三方介入的附加條款于____年__月__日簽訂。10.2合同生效日期第三方介入的附加條款自簽訂之日起生效。11.雙方簽字蓋章11.1甲乙方簽字甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：11.2第三方簽字第三方（蓋章）：代表人（簽字）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋的房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證作為租賃房屋的法律證明文件，用于確認房屋的所有權及合法權益。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議附件說明：補充協(xié)議用于明確合同中未涉及的具體事項，如特殊使用規(guī)定、額外維修責任等。3.附件三：中介服務協(xié)議附件說明：中介服務協(xié)議詳細規(guī)定中介方的服務內容、傭金金額及支付方式等。4.附件四：維修服務協(xié)議附件說明：維修服務協(xié)議明確維修服務方的維修責任、費用承擔及維修時間等。5.附件五：保險單據(jù)附件說明：保險單據(jù)證明房屋及附屬設施已辦理保險，并明確保險費用及賠償責任等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方的職責、權益、責任限制等。7.附件七：租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件說明：照片或視頻用于記錄租賃房屋的初始狀態(tài)，作為日后返還時的參照。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付租賃房屋。未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。未按約定提供租賃房屋的合法使用權。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金。未合理使用租賃房屋及附屬設施。未按約定履行合同義務導致的損失。3.第三方違約行為中介方未按約定提供服務。維修服務方未按約定完成維修。保險公司未按約定履行賠償責任。4.違約責任認定標準違約金：按照合同約定的違約金金額或比例計算。損失賠償：根據(jù)實際損失金額或修復費用計算。合同終止：嚴重違約導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：若出租人未能在合同規(guī)定的時間內交付租賃房屋，應支付承租人違約金人民幣1000元。如承租人未按約定時間支付租金，出租人可終止合同，并要求承租人支付違約金及實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所