2024年房屋買賣合同精簡(jiǎn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】區(qū)域內(nèi)，具體門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，該面積包括【房屋內(nèi)部使用面積】和【共有公用面積】。1.3房屋所有權(quán)賣家保證，至合同簽訂之日，該房屋的所有權(quán)歸賣家所有，且不存在任何形式的抵押、查封或其他權(quán)利限制。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息賣家的全名為【賣家全名】，身份證號(hào)碼為【賣家身份證號(hào)碼】，聯(lián)系地址為【賣家聯(lián)系地址】。2.2買家信息買家的全名為【買家全名】，身份證號(hào)碼為【買家身份證號(hào)碼】，聯(lián)系地址為【買家聯(lián)系地址】。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的成交價(jià)格為【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.2付款方式買方同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票】方式支付房款。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房款全部支付給賣方。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證，至合同簽訂之日，房屋及附屬設(shè)施不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分賣方應(yīng)對(duì)房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)購買買方同意在過戶完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，購買房屋保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約若賣方未能按合同約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的【百分比】。7.2買家違約若買方未能按合同約定時(shí)間支付房款或存在其他違約行為，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的【百分比】。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向【具體機(jī)構(gòu)】提交仲裁申請(qǐng)，按照申請(qǐng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋交付、過戶等義務(wù)已履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.2送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址分別為：賣家：【賣家聯(lián)系地址】買家：【買家聯(lián)系地址】第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】所有。第十二條其他約定12.1雙方其他約定【其他約定內(nèi)容】第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明的相關(guān)文件。13.2買賣雙方身份證明附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明文件。13.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特做如下補(bǔ)充說明和約定：2.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.3第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。2.4第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。2.5第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同成交價(jià)格的【百分比】。2.6第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方的合同。2.7第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.8第三方信息披露甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的信息，第三方應(yīng)如實(shí)提供。2.9第三方變更如第三方發(fā)生變更，如更換中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙方應(yīng)通知對(duì)方，并明確變更后的第三方信息。2.10第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方因履行合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，不因與第三方的關(guān)系而改變。2.11第三方合規(guī)性甲乙方均有權(quán)要求第三方提供合規(guī)性證明，以確保第三方履行合同的合法性。2.12第三方爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.13第三方退出第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.14第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙方的合理要求，履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。第三部分：合同附件3.1房屋所有權(quán)證明附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明的相關(guān)文件。3.2買賣雙方身份證明附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明文件。3.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。3.4第三方資質(zhì)證明附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.5第三方合同協(xié)議附件中應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的合同協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸賣家所有，且不存在任何形式的抵押、查封或其他權(quán)利限制。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件原件及復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具備履行合同的資格和能力。附件五：第三方合同協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙方與第三方簽訂的合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)等。附件七：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。附件八：過戶證明文件詳細(xì)要求：提供房屋過戶后的過戶證明文件的原件及復(fù)印件，證明房屋已成功過戶至買家名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.賣家未能提供符合合同約定的房屋質(zhì)量；3.買家未能按照合同約定時(shí)間支付房款；4.買家未能履行合同約定的其他義務(wù)；5.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)格的【百分比】；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。示例說明：若賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買家有權(quán)解除合同，并要求賣家支付違約金，同時(shí)賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸賣家所有，且不存在任何形式的抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，通常為合同成交價(jià)格的一定比例。3.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租房費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。4.間接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的間