2024年房產(chǎn)交易進(jìn)度保證書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易進(jìn)度保證書本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易金額及支付方式2.交易進(jìn)度安排2.1合同簽訂時(shí)間2.2首付款支付時(shí)間2.3貸款申請(qǐng)及審批時(shí)間2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間2.5物業(yè)交割時(shí)間3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.2買方違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件8.其他事項(xiàng)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)8.3房屋維修基金9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.合同簽訂日期12.合同有效期限13.聯(lián)系方式14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房產(chǎn)證號(hào)：_______；1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條交易雙方信息2.1.1名稱（姓名）：_______；2.1.2地址：_______；2.1.3聯(lián)系人：_______；2.1.4聯(lián)系方式：_______。2.2.1名稱（姓名）：_______；2.2.2地址：_______；2.2.3聯(lián)系人：_______；2.2.4聯(lián)系方式：_______。第三條交易金額及支付方式3.1交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.2.1簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整；3.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付首付款人民幣_(tái)______元整；3.2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度、期限及利率按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條交易進(jìn)度安排4.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日；4.2首付款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；4.3貸款申請(qǐng)及審批時(shí)間：自首付款支付完畢之日起_______日內(nèi)；4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：自貸款審批通過(guò)之日起_______日內(nèi)；4.5物業(yè)交割時(shí)間：自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題；5.1.2按照合同約定時(shí)間，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方；5.1.3配合乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料；5.1.4按照合同約定，向乙方交付房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)資料。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照合同約定時(shí)間，支付購(gòu)房款及貸款；5.2.2按照合同約定時(shí)間，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2.3按照合同約定，接收房產(chǎn)，并支付相關(guān)稅費(fèi)；5.2.4愛(ài)護(hù)和使用房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按照合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元整乘以未過(guò)戶天數(shù)；6.1.2甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元整乘以未交付天數(shù)。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元整乘以未支付天數(shù)；6.2.2乙方未按照合同約定時(shí)間配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元整乘以未過(guò)戶天數(shù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同在全部債務(wù)履行完畢后終止；10.3合同終止后，如雙方有續(xù)約需求，可重新簽訂新的合同。第十一條其他事項(xiàng)11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)；11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；11.3房屋維修基金按照物業(yè)管理規(guī)定由乙方承擔(dān)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2買賣雙方身份證復(fù)印件；12.3房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議。第十三條簽字蓋章13.1甲方（賣方）簽字：13.2乙方（買方）簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十五條合同有效期限15.1本合同自簽字（或蓋章）之日起至全部債務(wù)履行完畢之日止。第十六條聯(lián)系方式16.1甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______；16.2乙方（買方）聯(lián)系方式：_______。第十七條合同副本數(shù)量及分發(fā)17.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等；1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；1.3第三方對(duì)于本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，但本合同另有約定的除外。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，第三方有權(quán)根據(jù)其在交易過(guò)程中的職責(zé)，要求甲方、乙方提供必要的文件和資料，以便完成交易相關(guān)手續(xù)；2.2甲方、乙方應(yīng)在接到第三方的通知后_______日內(nèi)，提供所需文件和資料，逾期未提供的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3第三方應(yīng)在收到甲方、乙方提供的文件和資料后_______日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)等，由甲方、乙方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔(dān)；3.2甲方、乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后_______日內(nèi)，支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)于甲方、乙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方費(fèi)用的_______倍；4.2第三方對(duì)于甲方、乙方的損失，是由于第三方故意或者重大過(guò)失造成的，第三方不享受責(zé)任限額的保護(hù)；4.3甲方、乙方對(duì)于第三方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為甲方、乙方應(yīng)支付的第三方費(fèi)用的_______倍。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取甲方、乙方支付的費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件和資料，以便完成交易相關(guān)手續(xù)；5.3第三方應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，公正、中立地履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)；5.4第三方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方、乙方提供的文件和資料，不得泄露、篡改、毀損。第六條第三方違約責(zé)任6.2第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方不享受責(zé)任限額的保護(hù)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同在全部債務(wù)履行完畢后終止；9.3合同終止后，如甲方、乙方和第三方有續(xù)約需求，可重新簽訂新的合同。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同的附件、簽字蓋章、合同簽訂日期、合同有效期限、聯(lián)系方式、合同副本數(shù)量及分發(fā)等，按照本合同第一條至第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條簽字蓋章11.1甲方（賣方）簽字：11.2乙方（買方）簽字：11.3第三方簽字：第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件6：物業(yè)交割單復(fù)印件附件7：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件8：貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件9：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡；2.買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡；3.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并注明簽署日期；4.貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件應(yīng)由貸款銀行出具，并注明貸款金額、利率、還款方式等信息；5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)交易中心出具，并注明過(guò)戶申請(qǐng)日期；6.物業(yè)交割單復(fù)印件應(yīng)由物業(yè)公司出具，并注明物業(yè)交割日期；7.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)出具，并注明服務(wù)費(fèi)金額；8.貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件應(yīng)由貸款銀行出具，并注明手續(xù)費(fèi)金額；9.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)收據(jù)復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)交易中心出具，并注明過(guò)戶費(fèi)金額；10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料，應(yīng)根據(jù)實(shí)際交易情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.乙方未按照合同約定時(shí)間配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.第三方未按照合同約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作；6.甲方、乙方未按照合同約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用；7.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元整乘以未履行義務(wù)天數(shù)；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方因此造成的損失賠償金；3.違約方不享受責(zé)任限額的保護(hù)，如果違約行為是由于違約方的故意或者重大過(guò)失造成的；4.本合同中的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，適用于本合同及附件中的所有條款。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元整乘以未過(guò)戶天數(shù)；2.如果乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元整乘以未支付天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施；2.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的出賣人；3.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的買受人；4.第三方：指參與房產(chǎn)交易過(guò)程的其他各方，如中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等；5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金；6.損失賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等；7.