2024年房屋租賃合同標(biāo)的及租金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同標(biāo)的及租金本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修限制第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任及費(fèi)用7.2保養(yǎng)責(zé)任及周期第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第九條合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3公共設(shè)施使用第十四條合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號碼的北京市朝陽區(qū)大街號房屋。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為三室兩廳兩衛(wèi)，總面積為120平方米。1.3房屋權(quán)屬證明：出租方應(yīng)向承租方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前一個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣15,000元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金應(yīng)于每月的第一個工作日支付。3.4租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣20,000元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，七個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項：出租方有權(quán)從押金中扣除因承租方違約、損害房屋及附屬設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用該房屋。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋改造及裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行改造或進(jìn)行大規(guī)模裝修。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍：出租方應(yīng)購買房屋保險，保障火災(zāi)、爆炸等意外事件造成的損失。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任及費(fèi)用：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任及周期：出租方應(yīng)定期進(jìn)行房屋保養(yǎng)，至少每半年進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。8.1.2出租方負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)。8.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和生活秩序。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。8.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.3承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得出租方書面同意。第九條合同變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、使用權(quán)的變更。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。9.2.2合同提前解除的，應(yīng)依照雙方協(xié)商確定的解除條件執(zhí)行。9.3合同終止后的事宜9.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。9.3.2出租方應(yīng)在合同終止后七個工作日內(nèi)退還承租方押金（如有扣除，應(yīng)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還）。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點(diǎn)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，如有違反，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。13.3公共設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并遵守公共秩序，不得損害他人利益。第十四條合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的必要性、時機(jī)和范圍。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)進(jìn)行界定，并在合同中明確。16.3第三方賠償責(zé)任：若第三方因提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.2甲乙方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立：第三方與甲乙方的任何協(xié)議或交易均不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任以其提供的服務(wù)范圍和性質(zhì)為限，甲乙雙方對第三方的不當(dāng)行為或疏忽不負(fù)責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的終止：當(dāng)甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)時，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付20.1服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第二十一條第三方服務(wù)過程中的爭議解決21.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2爭議解決地點(diǎn)：第三方服務(wù)爭議的解決地點(diǎn)應(yīng)按照甲乙雙方與第三方的約定確定。第二十二條第三方服務(wù)過程中的法律適用及爭議解決22.1法律適用：第三方服務(wù)過程中發(fā)生的法律關(guān)系適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決地點(diǎn)：第三方服務(wù)爭議的解決地點(diǎn)應(yīng)按照甲乙雙方與第三方的約定確定。第二十三條其他約定23.2第三方服務(wù)評價：甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議，以提高服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋租賃合同附件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：物業(yè)管理制度附件6：公共設(shè)施使用指南附件7：租賃合同變更協(xié)議附件8：租賃合同終止協(xié)議附件9：押金收據(jù)附件10：租金支付記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證，證明出租方對房屋的權(quán)屬情況。說明：出租方應(yīng)向承租方出示房屋所有權(quán)證，以證明其對房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋租賃合同附件要求：提供詳細(xì)的房屋租賃合同附件，包括租賃條款和條件。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃合同的條款和條件，包括但不限于租金、租賃期限、使用權(quán)的約定。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部狀況。說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，作為租賃合同的一部分，以避免后續(xù)因房屋狀況引發(fā)的爭議。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、責(zé)任和限額，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：物業(yè)管理制度要求：提供物業(yè)管理制度，包括物業(yè)公司的管理職責(zé)和承租方的義務(wù)。說明：物業(yè)管理制度應(yīng)明確物業(yè)公司的管理范圍和承租方應(yīng)遵守的規(guī)則，確保物業(yè)管理的有序進(jìn)行。附件6：公共設(shè)施使用指南要求：提供公共設(shè)施使用指南，明確公共設(shè)施的使用規(guī)則和注意事項。說明：公共設(shè)施使用指南應(yīng)指導(dǎo)承租方正確使用公共設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失或責(zé)任。附件7：租賃合同變更協(xié)議要求：提供租賃合同變更協(xié)議，用于記錄合同的變更事項。說明：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限的變更。附件8：租賃合同終止協(xié)議要求：提供租賃合同終止協(xié)議，用于記錄合同的終止事項。說明：租賃合同終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同終止的原因、條件和后續(xù)處理事項。附件9：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明承租方已支付押金。說明：押金收據(jù)應(yīng)明確押金的金額和支付日期，作為承租方已支付押金的憑證。附件10：租金支付記錄要求：提供租金支付記錄，證明承租方已按約支付租金。說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付金額、支付日期和支付方式，作為承租方已支付租金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途。出租方未按時支付租金或未履行維修義務(wù)。承租方未按約定支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施。承租方未經(jīng)過出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修。責(zé)任認(rèn)定：出租方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等。承租方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等。第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方的損失。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解