2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：詳細(xì)名稱1.2乙方（房地產(chǎn)中介）：詳細(xì)名稱第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1房地產(chǎn)銷售代理2.1.2市場(chǎng)調(diào)研與分析2.1.3營銷策略制定2.1.4客戶拓展與接待2.1.5交易促成與協(xié)助第三條：中介服務(wù)期限3.1本協(xié)議有效期限為：2024年1月1日至2024年12月31日第四條：中介服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付如下費(fèi)用：4.1.1銷售代理費(fèi)用：人民幣【】元4.1.2市場(chǎng)調(diào)研與分析費(fèi)用：人民幣【】元4.1.3營銷策略制定費(fèi)用：人民幣【】元4.1.4客戶拓展與接待費(fèi)用：人民幣【】元4.1.5交易促成與協(xié)助費(fèi)用：人民幣【】元第五條：費(fèi)用支付方式5.1.1每筆交易完成后支付交易促成與協(xié)助費(fèi)用5.1.2每季度末支付其他中介服務(wù)費(fèi)用（銷售代理、市場(chǎng)調(diào)研與分析、營銷策略制定、客戶拓展與接待）第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，提供必要支持第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，提高銷售業(yè)績7.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第九條：違約責(zé)任9.1如甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的【】%9.2如乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為銷售代理費(fèi)用的【】%第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更、解除與終止11.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條：其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：詳細(xì)名稱1.2乙方（房地產(chǎn)中介）：詳細(xì)名稱第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1房地產(chǎn)銷售代理：乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括制定銷售策略、組織銷售活動(dòng)、推廣甲方項(xiàng)目等。2.1.3營銷策略制定：乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定有針對(duì)性的營銷策略，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。2.1.4客戶拓展與接待：乙方負(fù)責(zé)開發(fā)潛在客戶，為客戶提供咨詢服務(wù)，接待客戶看房等。2.1.5交易促成與協(xié)助：乙方協(xié)助甲方和購房者進(jìn)行交易談判，促成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：中介服務(wù)期限3.1本協(xié)議有效期限為：2024年1月1日至2024年12月31日。3.2雙方同意，如合同到期后雙方仍需繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約合同，具體條款由雙方另行商定。第四條：中介服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付如下費(fèi)用：4.1.1銷售代理費(fèi)用：人民幣【】元。該費(fèi)用包括但不限于乙方的銷售人員工資、辦公費(fèi)用、市場(chǎng)營銷費(fèi)用等。4.1.2市場(chǎng)調(diào)研與分析費(fèi)用：人民幣【】元。該費(fèi)用用于乙方的市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等工作。4.1.3營銷策略制定費(fèi)用：人民幣【】元。該費(fèi)用用于乙方的營銷策略制定、廣告宣傳等工作。4.1.4客戶拓展與接待費(fèi)用：人民幣【】元。該費(fèi)用用于乙方的客戶拓展、接待等服務(wù)。4.1.5交易促成與協(xié)助費(fèi)用：人民幣【】元。該費(fèi)用用于乙方的交易促成、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。第五條：費(fèi)用支付方式5.1.1每筆交易完成后支付交易促成與協(xié)助費(fèi)用。交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付交易額的【】%作為交易促成與協(xié)助費(fèi)用。5.1.2每季度末支付其他中介服務(wù)費(fèi)用（銷售代理、市場(chǎng)調(diào)研與分析、營銷策略制定、客戶拓展與接待）。甲方應(yīng)在每個(gè)季度末向乙方支付該季度應(yīng)支付的其他中介服務(wù)費(fèi)用。第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，提供必要支持，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助舉辦促銷活動(dòng)等。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)予以配合，并按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，提高銷售業(yè)績。7.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。7.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的銷售服務(wù)，協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)。7.5乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的【】%。9.2如乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為銷售代理費(fèi)用的【】%。9.3雙方因遲延履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除與終止11.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。第十三條：其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方在合同簽訂前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對(duì)合同條款充分理解。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。14.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入情形2.1當(dāng)甲方和乙方根據(jù)本合同進(jìn)行房地產(chǎn)銷售過程中，如涉及第三方介入，例如購房者需要通過金融機(jī)構(gòu)貸款等方式，則甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保交易的順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的正常進(jìn)行。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成與房地產(chǎn)交易相關(guān)的程序，如貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲方、乙方之間的合同約定確定。5.2如無明確約定，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方在交易中所扮演的角色和影響力確定。第六條：第三方違約處理6.1如第三方未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方均有權(quán)選擇是否追究第三方的違約責(zé)任，以及選擇追究第三方的哪些違約責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方或乙方對(duì)對(duì)方的合同責(zé)任。第八條：第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第九條：第三方介入的合同解除與終止9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除或終止，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議或終止協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十條：第三方介入的爭議解決10.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的違約責(zé)任11.1如第三方未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方如違反本合同或與甲方、乙方之間的合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。12.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成與房地產(chǎn)交易相關(guān)的程序，如貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶等。第十三條：第三方介入的額外條款與說明13.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以書面形式補(bǔ)充本合同。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方確認(rèn)后生效。第十四條：第三方介入的合同效力14.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議對(duì)甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。14.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的變更、解除或終止，不影響甲方、乙方和第三方之間的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件二：乙方中介服務(wù)方案附件三：銷售代理協(xié)議附件四：市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告附件五：營銷策略制定方案附件六：客戶拓展與接待服務(wù)協(xié)議附件七：交易促成與協(xié)助服務(wù)協(xié)議附件八：金融機(jī)構(gòu)貸款合作協(xié)議附件九：物業(yè)管理有限公司服務(wù)協(xié)議附件十：產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議附件一：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目宣傳資料房屋戶型圖土地使用權(quán)證建筑規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證預(yù)售許可證其他相關(guān)項(xiàng)目資料附件二：乙方中介服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：乙方中介服務(wù)概述乙方銷售團(tuán)隊(duì)介紹乙方市場(chǎng)推廣計(jì)劃乙方客戶服務(wù)流程乙方違約責(zé)任規(guī)定附件三：銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：代理范圍代理期限代理費(fèi)用及其支付方式代理業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任規(guī)定附件四：市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告詳細(xì)要求和說明：市場(chǎng)調(diào)研方法數(shù)據(jù)分析內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告提交時(shí)間及方式報(bào)告使用權(quán)限及保密規(guī)定附件五：營銷策略制定方案詳細(xì)要求和說明：營銷目標(biāo)營銷策略內(nèi)容營銷活動(dòng)計(jì)劃營銷預(yù)算營銷效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件六：客戶拓展與接待服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：客戶拓展目標(biāo)及策略客戶接待流程及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)客戶關(guān)系管理規(guī)范客戶滿意度評(píng)估體系附件七：交易促成與協(xié)助服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：交易促成目標(biāo)及策略交易協(xié)助流程及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)交易風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)范交易違約責(zé)任規(guī)定附件八：金融機(jī)構(gòu)貸款合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：貸款產(chǎn)品信息貸款申請(qǐng)流程貸款審批標(biāo)準(zhǔn)貸款利率及還款方式違約責(zé)任規(guī)定附件九：物業(yè)管理有限公司服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)用及其支付方式物業(yè)維修責(zé)任規(guī)定違約責(zé)任規(guī)定附件十：產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶流程產(chǎn)權(quán)過戶所需材料產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任規(guī)定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。3.第三方未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付一定金額的違約金。2.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至達(dá)到合同約定的事項(xiàng)。3.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.合同解除：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方不再享有合同權(quán)利義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或開發(fā)權(quán)的個(gè)體或組織。2.乙方（房地產(chǎn)中介）：指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)體或組織。3