2024年新住宅租賃合同：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)明確

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新住宅租賃合同：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)明確本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修請(qǐng)求7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)10.提前解約10.1提前解約條件10.2提前解約通知期限10.3提前解約違約金11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他條款13.1寵物管理13.2訪(fǎng)客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶(hù)型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：出租方名稱(chēng)：有限公司聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2承租方信息：承租方名稱(chēng)：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X聯(lián)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前天書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付日期：每月的號(hào)為租金支付日期。4.4租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：有限公司賬號(hào)：5.押金5.1押金金額：承租方需支付押金元。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或提前解約后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋維修請(qǐng)求：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租方。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給出租方。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天通知出租方。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。10.提前解約10.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解約。10.2提前解約通知期限：提前解約需在租賃到期前天書(shū)面通知對(duì)方。10.3提前解約違約金：如一方違約，需支付給對(duì)方元的違約金。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供房屋或設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里和諧。13.2訪(fǎng)客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪(fǎng)客在房屋內(nèi)過(guò)夜。13.3房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損。14.附件14.2租賃合同附件：包括租賃合同的簽字蓋章頁(yè)和其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其在本合同中的責(zé)任范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方達(dá)成租賃合同，并協(xié)助雙方處理租賃過(guò)程中的事務(wù)。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用，并在合同中明確中介費(fèi)用金額及支付方式。2.3中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失造成甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)中介費(fèi)用的倍。3.維修服務(wù)方介入3.1維修服務(wù)方職責(zé)：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。3.2維修服務(wù)方權(quán)利：維修服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取維修費(fèi)用，并在合同中明確維修費(fèi)用金額及支付方式。3.3維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失造成甲乙方損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)維修費(fèi)用的倍。4.保險(xiǎn)公司介入4.1保險(xiǎn)公司職責(zé)：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。4.2保險(xiǎn)公司權(quán)利：保險(xiǎn)公司有權(quán)收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并在合同中明確保險(xiǎn)費(fèi)用金額及支付方式。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司在本合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司拒絕履行賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方介入時(shí)，其責(zé)任劃分應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。5.2甲乙方責(zé)任劃分：甲乙方在租賃過(guò)程中，應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方過(guò)失導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)由該方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入需提前通知：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方不得單方面變更合同內(nèi)容：第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，單方面變更合同內(nèi)容。6.3第三方應(yīng)遵守合同約定：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，包括但不限于費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。7.第三方責(zé)任限額的明確7.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片：包括但不限于房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等部位的照片，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。2.租賃合同附件：包括租賃合同的簽字蓋章頁(yè)、租賃合同的電子版本等。3.房屋鑰匙交接單：記錄房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙數(shù)量、交接時(shí)間、交接人員等信息。4.維修服務(wù)記錄：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。5.租金支付記錄：記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。6.押金收據(jù)：記錄押金的收取情況，包括收取金額、收取日期、收取人員等信息。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件：包括房屋保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單的復(fù)印件。8.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的書(shū)面文件。9.提前解約協(xié)議：如甲乙雙方協(xié)商一致提前解約，需提供提前解約協(xié)議的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或未能提供合同約定的設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為：違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或未能按照合同約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為：違約行為示例：維修服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修或保險(xiǎn)公司未能履行保險(xiǎn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指