2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同（詳細(xì)·建議保存）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同（詳細(xì)·建議保存）本合同目錄一覽1.租賃店鋪及轉(zhuǎn)租方1.1店鋪位置與面積1.2轉(zhuǎn)租方信息2.轉(zhuǎn)租期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)的費(fèi)用4.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用5.店鋪使用及經(jīng)營范圍5.1經(jīng)營范圍5.2使用要求6.維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方購買的保險(xiǎn)7.2承租方購買的保險(xiǎn)8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方的違約行為9.2承租方的違約行為10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效與解除11.1生效條件11.2解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1店鋪轉(zhuǎn)讓事宜14.2店鋪設(shè)備與物資14.3員工安排14.4租賃押金第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及轉(zhuǎn)租方1.1店鋪位置與面積本合同所指店鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，店鋪建筑面積為____平方米。1.2轉(zhuǎn)租方信息甲方姓名：_______甲方身份證號(hào)碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______甲方住址：_______2.轉(zhuǎn)租期限2.1開始日期本合同約定的店鋪轉(zhuǎn)租開始日期為____年____月____日。2.2結(jié)束日期本合同約定的店鋪轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額店鋪的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______元整）。3.2支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次。3.3支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)電費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)維修費(fèi)用（因設(shè)備設(shè)施自然損壞導(dǎo)致的維修）4.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用5.店鋪使用及經(jīng)營范圍5.1經(jīng)營范圍乙方在租賃期間需按照合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營。經(jīng)營范圍不得超出甲方轉(zhuǎn)租時(shí)約定的范圍。5.2使用要求乙方應(yīng)合理使用店鋪，保持店鋪整潔，不得擅自改動(dòng)店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目包括但不限于：店鋪的外部結(jié)構(gòu)主要設(shè)施設(shè)備（如中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等）6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目包括但不限于：店鋪內(nèi)部裝修店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如貨架、照明設(shè)備等）7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方購買的保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買的保險(xiǎn)包括但不限于：火災(zāi)保險(xiǎn)公眾責(zé)任保險(xiǎn)7.2承租方購買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)包括但不限于：貨物保險(xiǎn)員工意外傷害保險(xiǎn)8.合同的變更與終止8.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面修改合同，并補(bǔ)充相應(yīng)的條款。8.2終止條件本合同期滿，或者一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方的違約行為未按約定時(shí)間交付店鋪給乙方未按約定提供店鋪的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)9.2承租方的違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，導(dǎo)致合同被迫終止10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向租賃所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2解除條件合同期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同即行終止。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址在合同附件中列明，任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方地址：_______乙方地址：_______14.其他約定14.1店鋪轉(zhuǎn)讓事宜如甲方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。14.2店鋪設(shè)備與物資店鋪內(nèi)的設(shè)備、物資等，除甲方明確屬于甲方所有的外，其余視為乙方所有。14.3員工安排乙方有權(quán)自行安排店鋪員工，甲方不得干涉。14.4租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付租賃押金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______元整）。合同期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方租賃押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同簽約主體，但在合同履行過程中可能涉及的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其分內(nèi)工作負(fù)責(zé)，對(duì)于合同外的責(zé)任和損失，概不負(fù)責(zé)。16.第三方選擇與指定16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。16.2甲乙雙方有權(quán)利對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保第三方按約定履行義務(wù)。17.第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并由乙方承擔(dān)。17.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息，以便第三方正常開展工作。18.第三方工作成果的認(rèn)可18.1第三方完成工作后，其成果應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可。18.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署相應(yīng)的確認(rèn)文件。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，并對(duì)其超出范圍的行為負(fù)責(zé)。20.第三方違約處理20.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與其他各方之間的關(guān)系獨(dú)立，不影響本合同的履行。21.2其他各方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉第三方的正常工作。22.第三方信息的保密22.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的工作完成后，其介入即告終止。23.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)其工作成果進(jìn)行交接，并解決可能出現(xiàn)的后續(xù)問題。24.第三方介入的附加條款24.1如本合同未涉及第三方介入的條款，甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中協(xié)商補(bǔ)充。24.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置與面積示意圖描述：詳細(xì)標(biāo)注店鋪在物業(yè)內(nèi)的具體位置和面積的圖紙。附件二：租金支付明細(xì)表描述：列明租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表描述：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租方和承租方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。附件四：店鋪使用及經(jīng)營范圍確認(rèn)書描述：明確乙方的經(jīng)營范圍和使用要求，由甲方簽字確認(rèn)。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書描述：列明甲方和乙方各自負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：保險(xiǎn)購買證明描述：甲方和乙方購買的各類保險(xiǎn)的保單復(fù)印件。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件八：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議描述：如有店鋪轉(zhuǎn)讓事宜，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為附件。附件九：員工名單及職責(zé)分工描述：列明店鋪內(nèi)所有員工的姓名、職務(wù)和職責(zé)。附件十：租賃押金收據(jù)描述：證明乙方已支付租賃押金的收據(jù)或憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞。3.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，導(dǎo)致合同被迫終止。4.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪給乙方。5.甲方未按約定提供店鋪的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。6.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期支付租金一天，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.因乙方違約導(dǎo)致店鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.因乙方違約導(dǎo)致合同被迫終止，乙方應(yīng)支付合同到期后的租金作為違約金。4.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪或未提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于逾期租金的____%作為違約金。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方需支付逾期租金的1%作為滯納金。若甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，甲方需支付乙方相當(dāng)于逾期租金的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于使用租賃物。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。5.違約金：指因違約行為導(dǎo)致的賠償金額，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.租賃押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同的擔(dān)保。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)