2024年房產(chǎn)租賃合同書(shū)下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃合同書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及有效期限7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋退還時(shí)間及條件第十三條附件13.1租賃物圖片13.2租賃物相關(guān)證件第十四條合同的生效14.1合同生效日期14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件中的地圖和房產(chǎn)證復(fù)印件。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，包括室廳衛(wèi)及其他附屬設(shè)施。1.3租賃物的用途租賃物主要用于辦公用途，承租人不得將租賃物用于非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付該季度的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見(jiàn)附件。第四條押金4.1押金金額押金金額為每月租金的2個(gè)月，即元。4.2押金退還條件承租人在租賃期滿后，如無(wú)損壞或毀壞租賃物的情況，出租人應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還全部押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行合法的辦公活動(dòng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和翻修，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的小修和小部件的更換，以及日常的清潔和整理。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間可以將租賃合同的部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前X個(gè)月通知出租人并取得出租人的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前X個(gè)工作日將轉(zhuǎn)讓通知送達(dá)出租人。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人收回租賃物；（3）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同。9.2解除合同的通知期限雙方同意解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為2024年X月X日，交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件和狀態(tài)。12.2房屋退還時(shí)間及條件房屋退還時(shí)間為2029年X月X日，退還時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件和狀態(tài)。第十三條附件13.1租賃物圖片附件中包含租賃物的相關(guān)圖片，作為合同的一部分。13.2租賃物相關(guān)證件附件中包含租賃物的相關(guān)證件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十四條合同的生效14.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的條件合同生效的條件為雙方簽字蓋章，并且出租人收到承租人的租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意引入第三方參與租賃事宜，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等，應(yīng)提前X個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的范圍和職責(zé)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評(píng)估、租金的收付、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)、租賃合同的履行監(jiān)督等。第十六條第三方的主體資格和責(zé)任16.1第三方的主體資格第三方應(yīng)具備合法的主體資格，具備履行合同義務(wù)的能力。如第三方為自然人，應(yīng)年滿18周歲，具備完全民事行為能力。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保租賃合同的順利履行。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方作為介入方，不代表甲方或乙方，不代表任何一方的利益，僅為租賃事宜的協(xié)助方。第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的收益歸第三方所有，甲乙雙方不享有此類收益。第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不超過(guò)X萬(wàn)元。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)提前X個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件當(dāng)租賃合同履行完畢，或甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入，或第三方未能履行其在合同中的義務(wù)時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后的責(zé)任處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)對(duì)其在介入期間的行為負(fù)責(zé)，確保不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的書(shū)面協(xié)議20.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。20.2書(shū)面協(xié)議的內(nèi)容書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的主體資格、介入范圍、責(zé)任限額、終止條件等事項(xiàng)。本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，共計(jì)X張。附件二：租賃物相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等復(fù)印件，共計(jì)X份。附件三：租賃合同書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方及第三方簽署的書(shū)面協(xié)議，共計(jì)X份。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，共計(jì)X份。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，共計(jì)X份。附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間的所有維修事項(xiàng)，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于違約時(shí)間、違約事項(xiàng)、違約后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付租賃物；2.乙方未能按照合同約定支付租金；3.乙方未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃物；4.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)；5.甲方提前解除合同或收回租賃物；6.乙方延遲支付租金或提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大?。?.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為X元/天。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失，并支付違約金。具體損失和違約金的計(jì)算，根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的出租人，具有出租房屋的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指合同中的承租人，具有租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方：指合同中介入租賃事宜的一方，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方支付給甲方的租賃保證金。7.