2024雙方同意離婚協(xié)議之房產(chǎn)過戶合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024雙方同意離婚協(xié)議之房產(chǎn)過戶合同本合同目錄一覽1.雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)3.離婚協(xié)議3.1雙方同意離婚3.2離婚原因3.3離婚后的權(quán)益分配4.房產(chǎn)過戶4.1過戶條件4.2過戶流程4.3過戶時間5.過戶費用5.1過戶費用承擔(dān)方5.2過戶費用金額6.房產(chǎn)過戶后的權(quán)益6.1甲方權(quán)益6.2乙方權(quán)益7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.合同的簽訂地點和時間12.1簽訂地點12.2簽訂時間13.雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2離婚證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.雙方信息1.1甲方信息甲方姓名：身份證號址：北京市朝陽區(qū)X路X號聯(lián)系電話：13856781.2乙方信息乙方姓名：身份證號址：北京市海淀區(qū)X路X號聯(lián)系電話：139876543212.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：北京市豐臺區(qū)X路X號房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號2.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方確認，房產(chǎn)證上所示的房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。3.離婚協(xié)議3.1雙方同意離婚雙方已自行協(xié)商一致，決定向北京市X人民法院提出離婚申請。3.2離婚原因雙方因性格不合、生活矛盾長期無法調(diào)和，經(jīng)過充分溝通，決定和平分手。3.3離婚后的權(quán)益分配離婚后，雙方同意按照我國《婚姻法》的規(guī)定，公平、合理地分割共同財產(chǎn)和債務(wù)。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶條件雙方同意，在離婚調(diào)解書生效之日起15日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶流程雙方應(yīng)按照我國《物權(quán)法》和《房產(chǎn)登記辦法》的有關(guān)規(guī)定，共同向房產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)過戶登記。4.3過戶時間雙方同意在離婚調(diào)解書生效之日起3個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.過戶費用5.1過戶費用承擔(dān)方雙方約定，過戶費用由甲方承擔(dān)。5.2過戶費用金額過戶費用包括但不限于房產(chǎn)登記費、印花稅、契稅等，具體金額雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.房產(chǎn)過戶后的權(quán)益6.1甲方權(quán)益甲方過戶后，擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并負責(zé)房產(chǎn)的后續(xù)管理和維修。6.2乙方權(quán)益乙方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)主張，不得干預(yù)甲方對房產(chǎn)的管理和使用。8.違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此所受到的實際損失，并支付違約金人民幣伍萬元整。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)解決，若未能解決，則按9.1條款約定的方式進行。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件任何一方均有權(quán)在合同履行完畢前，提前30日書面通知對方解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.合同的簽訂地點和時間13.1簽訂地點本合同簽訂地點為北京市X區(qū)X路X號。13.2簽訂時間本合同簽訂時間為2024年2月18日。14.雙方簽字14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：15.附件15.1房產(chǎn)證復(fù)印件15.2離婚證明復(fù)印件15.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、房產(chǎn)登記部門、司法機關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地履行其職責(zé)。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，并按約定收取中介費用。2.2評估機構(gòu)介入2.3房產(chǎn)登記部門介入房產(chǎn)登記部門負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。2.4司法機關(guān)介入司法機關(guān)根據(jù)法律規(guī)定，對雙方的離婚訴訟進行審理，并依法作出判決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲方和乙方自行解決。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.2第三方之間的關(guān)系如中介方、評估機構(gòu)、房產(chǎn)登記部門等第三方之間有合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)和義務(wù)，確保合同的順利履行。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入產(chǎn)生的爭議解決時間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)解決，若未能解決，則按合同約定的爭議解決方式進行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)嚴格按照本合同及相關(guān)的法律法規(guī)履行各自的職責(zé)和義務(wù)。7.2第三方介入后的合同履行期限第三方介入后的合同履行期限根據(jù)實際情況確定，并在本合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：離婚證明復(fù)印件附件3：身份證復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：評估報告附件6：房產(chǎn)過戶登記申請表附件7：過戶費用明細表附件8：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)地址、房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)證號等關(guān)鍵信息。附件2：離婚證明復(fù)印件離婚證明復(fù)印件應(yīng)包含離婚判決書或離婚調(diào)解書的主要內(nèi)容，以及法院的蓋章等。附件3：身份證復(fù)印件甲方和乙方的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、性別、身份證號碼等個人信息。附件4：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、義務(wù)、服務(wù)費用及其支付方式等內(nèi)容。附件5：評估報告評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估值、評估日期等關(guān)鍵信息。附件6：房產(chǎn)過戶登記申請表房產(chǎn)過戶登記申請表應(yīng)填寫完整，包含甲方、乙方及第三方的信息，以及房產(chǎn)信息等。附件7：過戶費用明細表過戶費用明細表應(yīng)詳細列出各項費用的名稱、金額、承擔(dān)方等信息。附件8：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件應(yīng)證明該機構(gòu)具有進行房產(chǎn)評估、過戶登記等服務(wù)的合法資格。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)。2.甲方或乙方提供的信息不真實、不準確。3.甲方或乙方未按照約定的時間履行義務(wù)。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總金額的10%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按照約定時間提供身份證復(fù)印件，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的誤工費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.乙方：指本合同的另一方，放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)主張。3.第三方：指參與本合同履行過程