2024年房地產咨詢服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產咨詢服務合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房地產1.2咨詢服務1.3合同雙方1.4包括但不限于第二條咨詢服務內容2.1市場調研2.2房地產市場分析2.3房地產項目規(guī)劃2.4房地產銷售策略2.5房地產投資分析第三條合同期限3.1開始日期3.2結束日期3.3延長合同的條件第四條雙方的責任和義務4.1房地產開發(fā)商的義務4.2咨詢公司的義務4.3不可抗力第五條費用與支付5.1咨詢費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間表第六條成果交付6.1成果形式6.2交付時間6.3驗收標準第七條保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3例外情況第八條違約責任8.1違約定義8.2違約后果8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解9.3仲裁9.4法律適用第十條合同的修改與終止10.1修改條件10.2終止條件10.3終止后的事宜第十一條法律效力11.1合同生效11.2合同無效11.3合同解除第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式12.2聯(lián)系信息第十三條輔助條款13.1定義13.2解釋13.3補充第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房地產為本合同所述的房地產，是指位于【具體地址】的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的建筑物。1.2咨詢服務咨詢服務是指咨詢公司根據(jù)房地產開發(fā)商的需求，提供市場調研、房地產市場分析、房地產項目規(guī)劃、房地產銷售策略和房地產投資分析等專業(yè)服務。1.3合同雙方合同雙方指本合同的甲方（房地產開發(fā)商）和乙方（咨詢公司）。1.4包括但不限于本合同所涉及的房地產、咨詢服務、合同雙方等詞語，其定義和范圍包括但不限于本合同的和附件。第二條咨詢服務內容2.1市場調研乙方負責對房地產市場的現(xiàn)狀、競爭對手、目標客戶等進行全面調研，并提供市場調研報告。2.2房地產市場分析乙方根據(jù)市場調研結果，對房地產市場的趨勢、供需關系、價格走勢等進行分析，并提供房地產市場分析報告。2.3房地產項目規(guī)劃乙方根據(jù)開發(fā)商的需求，對房地產項目進行規(guī)劃，包括項目定位、產品設計、配套設施等，并提供項目規(guī)劃報告。2.4房地產銷售策略乙方根據(jù)項目特點和市場需求，制定房地產銷售策略，包括銷售渠道、推廣方式、價格策略等，并提供銷售策略報告。2.5房地產投資分析乙方對房地產項目的投資回報、風險評估、投資建議等進行分析，并提供投資分析報告。第三條合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結束日期本合同的結束日期為【結束日期】。3.3延長合同的條件如雙方同意延長合同，需在合同到期前【提前通知期限】書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第四條雙方的責任和義務4.1房地產開發(fā)商的義務甲方應按照合同約定提供相關資料和信息，協(xié)助乙方進行市場調研和分析，并按照乙方的建議進行銷售和投資決策。4.2咨詢公司的義務乙方應按照合同約定提供專業(yè)的咨詢服務，確保服務質量和效果，并保密甲方提供的相關信息。4.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第五條費用與支付5.1咨詢費用本合同的咨詢費用為人民幣【金額】，支付方式為【支付方式】。5.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的時間表和方式支付咨詢費用。5.3費用支付時間表甲方應于【支付日期】支付人民幣【金額】作為咨詢費用。第六條成果交付6.1成果形式乙方應向甲方提供書面報告、電子文檔等形式的咨詢服務成果。6.2交付時間乙方應在本合同約定的時間內，向甲方交付咨詢服務成果。6.3驗收標準甲方應對乙方提供的咨詢服務成果進行驗收，并將驗收結果通知乙方。如甲方對成果不滿意，乙方應根據(jù)甲方的要求進行修改和完善。第八條違約責任8.1違約定義8.2違約后果違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為【計算方式】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律。第十條合同的修改與終止10.1修改條件本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3終止后的事宜第十一條法律效力11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無效本合同的任何條款，如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。11.3合同解除合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知和聯(lián)系。12.2聯(lián)系信息甲方的聯(lián)系信息為：【甲方聯(lián)系信息】乙方的聯(lián)系信息為：【乙方聯(lián)系信息】第十三條輔助條款13.1定義本合同中所涉及的術語和名詞，如有特殊定義，應以附件形式明確。13.2解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.3補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同的簽署日期為【簽署日期】。14.2簽署地點本合同的簽署地點為【簽署地點】。14.3簽署人本合同的簽署人為甲方代表【甲方代表】和乙方代表【乙方代表】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應商等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，參與并提供相關服務或商品的行為。第二條第三方責任2.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔其提供服務或商品的責任。2.2第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方支付相應的費用和報酬。2.3第三方義務第三方應遵守合同約定，按照甲乙方的要求提供服務或商品，并保證其服務質量和服務態(tài)度。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方資質甲方和乙方應核實第三方的資質和能力，確保其具備提供服務或商品的條件和能力。3.3第三方監(jiān)督甲方和乙方應對第三方的服務或商品進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。3.4第三方更換如第三方未能按照合同約定提供服務或商品，甲方和乙方有權要求更換第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同，對第三方承擔的責任和賠償限額。4.2第三方責任限額約定甲方和乙方在本合同中明確第三方責任限額，作為第三方承擔責任和賠償?shù)淖罡呦揞~。4.3第三方責任限額調整甲方和乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額，并以書面形式作出。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，應在本合同及第三方與甲方簽訂的合同中明確規(guī)定。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，應在本合同及第三方與乙方簽訂的合同中明確規(guī)定。5.3第三方與甲乙方關系劃分第三方與甲乙方之間的權利義務劃分，應根據(jù)本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同進行明確。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議解決如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入爭議調解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3第三方介入爭議仲裁如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。第七條第三方介入的法律適用7.1第三方介入法律適用本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國的法律。7.2第三方介入法律適用例外如第三方與甲方或乙方簽訂的合同中，有特殊法律適用約定的，應按照雙方約定執(zhí)行。第八條第三方介入的通知與聯(lián)系8.1第三方介入通知方式甲方、乙方與第三方之間的通知和聯(lián)系，可以通過書面、電子郵件、電話等方式進行。8.2第三方介入聯(lián)系信息甲方的聯(lián)系信息為：【甲方聯(lián)系信息】乙方的聯(lián)系信息為：【乙方聯(lián)系信息】第三方的聯(lián)系信息為：【第三方聯(lián)系信息】第九條第三方介入的輔助條款9.1第三方介入定義補充本合同所涉及的第三方介入的定義和范圍，如有特殊要求，應以附件形式明確。9.2第三方介入解釋權本合同第三方介入的解釋權歸雙方共同所有。9.3第三方介入補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同簽署10.1第三方介入簽署日期本合同第三方介入的相關條款，自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入簽署地點本合同第三方介入的相關條款，在甲方、乙方和第三方共同簽署的地點簽署。10.3第三方介入簽署人本合同第三方介入的相關條款，由甲方代表【甲方代表】、乙方代表【乙方代表】和第三方代表【第三方代表】共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同標的物描述附件二：咨詢服務內容詳細清單附件三：費用支付時間表與支付方式附件四：成果交付標準與驗收流程附件五：保密協(xié)議附件六：第三方資質證明文件附件七：第三方服務合同范本附件八：合同修改與終止的協(xié)議附件九：爭議解決方式的選擇附件十：法律法規(guī)簡稱與索引附件一：合同標的物描述本附件詳細描述房地產項目的地理位置、規(guī)模、用途、現(xiàn)狀等信息，作為合同標的物的具體說明。附件二：咨詢服務內容詳細清單本附件詳細列舉乙方向甲方提供的各項咨詢服務內容，包括市場調研、分析、規(guī)劃、銷售策略和投資分析等。附件三：費用支付時間表與支付方式本附件明確了甲方支付咨詢費用的具體時間點、支付金額和支付方式，以及支付過程中的相關手續(xù)。附件四：成果交付標準與驗收流程本附件詳細規(guī)定了乙方交付咨詢服務成果的標準和要求，以及甲方驗收成果的流程和標準。附件五：保密協(xié)議本附件明確了雙方對于合同過程中獲得的對方信息的保密義務、保密期限和例外情況。附件六：第三方資質證明文件本附件提供了第三方的資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，以證明第三方具備提供服務的能力。附件七：第三方服務合同范本附件八：合同修改與終止的協(xié)議本附件詳細說明了合同修改和終止的條件、程序和后續(xù)處理，包括通知期限、方式等。附件九：爭議解決方式的選擇本附件提供了甲方和乙方選擇爭議解決方式的標準，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。附件十：法律法規(guī)簡稱與索引本附件列出了本合同中引用的法律法規(guī)的簡稱和全稱，以及相關的條款索引，以便查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付咨詢費用。2.乙方未按約定時間交付咨詢服務成果。3.第三方未按約定提供服務或商品。4.甲方、乙方或第三方違反合同中的其他約定。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付咨詢費用的，應支付滯納金，并承擔乙方的損失。2.乙方未按約定時間交付咨詢服務成果的，應支付違約金，并按照甲方的要求補交成果。3.第三方未按約定提供服務或商品的，應承擔相應的責任，如支付違約金、賠償損失等。4.甲方、乙方或第三方違反合同中的其他約定的，應根據(jù)違約性質和后果，承擔相應的責任。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時間內未支付咨詢費用，乙方可以要求甲方支付滯納金，并計算乙