2024年房地產經紀人傭金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產經紀人傭金協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房地產經紀人1.2傭金1.3成交1.4甲方1.5乙方第二條：甲方義務2.1提供房源信息2.2真實性保證2.3協(xié)助交易流程2.4支付傭金第三條：乙方義務3.1推廣房源3.2尋找買家3.3協(xié)助談判3.4合規(guī)操作第四條：傭金計算方式4.1計算基礎4.2計算比例4.3支付時間4.4支付方式第五條：傭金支付條件5.1成交確認5.2交易完成5.3乙方提交相關文件第六條：合同的有效期6.1開始日期6.2結束日期6.3自動續(xù)約條款第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3通知義務第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條：法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：其他條款12.1不可抗力12.2附則12.3附加條款第十三條：甲方（賣方）簽字13.1甲方簽字13.2日期第十四條：乙方（經紀人）簽字14.1乙方簽字14.2日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房地產經紀人：指根據本合同約定，負責提供房地產交易相關信息、協(xié)助甲方進行房地產交易的專業(yè)人士。1.2傭金：指根據本合同約定，乙方為甲方提供房地產交易服務所得到的報酬。1.3成交：指甲方與第三方達成房地產交易，并完成交易過戶手續(xù)。1.4甲方：指本合同的一方，出售房地產的當事人。1.5乙方：指本合同的另一方，接受甲方委托提供房地產交易服務的經紀人。第二條：甲方義務2.1提供房源信息：甲方應向乙方提供真實、完整的房源信息，包括但不限于房屋的地理位置、面積、戶型、產權狀況等。2.2真實性保證：甲方保證提供的房源信息真實、準確，不得有誤導乙方的行為。2.3協(xié)助交易流程：甲方應按照乙方的合理要求，協(xié)助完成房地產交易的流程，包括但不限于看房、談判、簽署合同等。2.4支付傭金：甲方應在成交后按照本合同約定支付乙方傭金。第三條：乙方義務3.1推廣房源：乙方應充分利用自身的渠道和資源，積極推廣甲方的房源。3.2尋找買家：乙方應積極尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進行溝通、談判。3.3協(xié)助談判：乙方應協(xié)助甲方與買家進行談判，以達到甲方的合理利益。3.4合規(guī)操作：乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，進行合規(guī)的操作。第四條：傭金計算方式4.1計算基礎：傭金的計算基礎為成交價，即甲方與第三方達成的房地產交易價格。4.2計算比例：傭金的計算比例為成交價的百分之二。4.3支付時間：甲方應在成交后五個工作日內支付乙方傭金。4.4支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式支付乙方傭金。第五條：傭金支付條件5.1成交確認：甲方應在成交后向乙方提供成交證明文件。5.2交易完成：甲方應確保交易完成，包括但不限于辦理交易過戶手續(xù)。5.3乙方提交相關文件：乙方應向甲方提交與交易相關的文件，包括但不限于交易合同、交易憑證等。第六條：合同的有效期6.1開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。6.3自動續(xù)約條款：如雙方在合同到期前未提出解除合同，本合同將自動續(xù)約一年。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未履行本合同項下的義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的百分之二十。7.2乙方違約：乙方未履行本合同項下的義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的百分之二十。7.3違約賠償方式：違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條：合同的變更與終止9.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3通知義務：如合同一方擬終止合同，應提前三十日書面通知對方。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2泄露后果：如泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。10.3保密期限：保密信息自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用與爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條：其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。12.2附則：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3附加條款：雙方可以在本合同外另行簽訂附加條款，附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準。第十三條：甲方（賣方）簽字13.1甲方簽字：13.2日期：____年____月____日第十四條：乙方（經紀人）簽字14.1乙方簽字：14.2日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房地產交易過程的各方，包括但不限于買方、賣方、金融機構、物業(yè)公司、中介機構等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行其在交易過程中的義務，確保交易順利進行。1.3第三方權益：第三方在本合同項下的權益，包括但不限于其獲得的傭金、服務費等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入甲乙雙方合同履行過程，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方的介入；（2）第三方能夠提供必要的服務或資源；（3）第三方符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，包括但不限于其應當承擔的違約責任、侵權責任等。3.2第三方責任限制：第三方在本合同項下的責任限制，包括但不限于其對甲乙雙方的賠償責任、連帶責任等。3.3第三方責任免除：第三方在本合同項下的責任免除，包括但不限于其在不可抗力情況下不承擔責任、在合同履行過程中因操作失誤造成的損失等。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方在本合同項下的義務和責任，不免除甲方根據本合同應承擔的義務和責任。4.2第三方與乙方：第三方在本合同項下的義務和責任，不免除乙方根據本合同應承擔的義務和責任。4.3第三方與其他各方：第三方在本合同項下的權益和責任，不影響其他各方根據本合同享有的權益和承擔的責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行本合同項下的義務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的百分之二十。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方權益保護6.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、商業(yè)秘密等。6.2第三方權益維護：第三方如認為其權益受到侵犯，有權向甲乙雙方提出書面抗議，并要求甲乙雙方采取措施予以保護。第七條：合同的變更與終止7.1變更條件：合同的變更需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認。7.3通知義務：如甲乙雙方或第三方擬終止合同，應提前三十日書面通知對方。第八條：保密條款8.1保密內容：甲乙雙方及第三方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。8.2泄露后果：如泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。8.3保密期限：保密信息自甲乙雙方及第三方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條：法律適用與爭議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整，其余條款繼續(xù)有效。第十條：其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。10.2附則：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3附加條款：雙方可以在本合同外另行簽訂附加條款，附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準。第十一條：甲方（賣方）簽字11.1甲方簽字：11.2日期：____年____月____日第十二條：乙方（經紀人）簽字12.1乙方簽字：12.2日期：____年____月第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息確認書附件二：交易流程確認書附件三：傭金計算公式說明附件四：第三方服務提供者名單及資質證明附件五：物業(yè)交割單附件六：交易雙方身份證明復印件附件七：交易合同副本附件八：支付憑證復印件附件九：違約金計算公式說明附件十：不可抗力事件證明文件附件一：房源信息確認書詳細要求和說明：本附件應詳細列出甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋的地理位置、面積、戶型、產權狀況等，并由甲方簽字確認。附件二：交易流程確認書詳細要求和說明：本附件應詳細描述房地產交易的流程，包括但不限于看房、談判、簽署合同等，并由甲乙雙方簽字確認。附件三：傭金計算公式說明詳細要求和說明：本附件應詳細說明傭金的計算公式和方法，包括但不限于計算基礎、計算比例、支付時間等。附件四：第三方服務提供者名單及資質證明詳細要求和說明：本附件應列出所有參與房地產交易過程的第三方服務提供者，包括但不限于中介機構、金融機構等，并提供各方的資質證明文件。附件五：物業(yè)交割單詳細要求和說明：本附件應在物業(yè)交割時由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認物業(yè)的交付狀態(tài)。附件六：交易雙方身份證明復印件詳細要求和說明：本附件應提供甲乙雙方及第三方身份證明的復印件，以證明各方的身份。附件七：交易合同副本詳細要求和說明：本附件應提供甲乙雙方與第三方簽訂的交易合同副本，作為合同履行的重要依據。附件八：支付憑證復印件詳細要求和說明：本附件應提供支付傭金等費用的憑證復印件，作為支付證明。附件九：違約金計算公式說明詳細要求和說明：本附件應詳細說明違約金的計算公式和方法，包括但不限于計算基礎、計算比例、支付時間等。附件十：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：本附件應提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、自然災害證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房源信息或提供虛假信息。2.甲方未按約定協(xié)助交易流程或提供不充分協(xié)助。3.甲方未按時支付傭金。4.乙方未按約定推廣房源或未積極尋找買家。5.乙方未按約定協(xié)助談判或提供不充分協(xié)助。6.乙方未按約定保護甲方和第三方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方未按約定履行其在交易過程中的義務。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的百分之二十。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的百分之二十。3.第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的百分之二十。示例說明：如甲方未按約定提供房源信息，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式