2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人1.2傭金1.3成交1.4甲方1.5乙方第二條：甲方義務(wù)2.1提供房源信息2.2真實(shí)性保證2.3協(xié)助交易流程2.4支付傭金第三條：乙方義務(wù)3.1推廣房源3.2尋找買家3.3協(xié)助談判3.4合規(guī)操作第四條：傭金計(jì)算方式4.1計(jì)算基礎(chǔ)4.2計(jì)算比例4.3支付時(shí)間4.4支付方式第五條：傭金支付條件5.1成交確認(rèn)5.2交易完成5.3乙方提交相關(guān)文件第六條：合同的有效期6.1開始日期6.2結(jié)束日期6.3自動(dòng)續(xù)約條款第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3通知義務(wù)第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他條款12.1不可抗力12.2附則12.3附加條款第十三條：甲方（賣方）簽字13.1甲方簽字13.2日期第十四條：乙方（經(jīng)紀(jì)人）簽字14.1乙方簽字14.2日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的專業(yè)人士。1.2傭金：指根據(jù)本合同約定，乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)所得到的報(bào)酬。1.3成交：指甲方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)交易，并完成交易過戶手續(xù)。1.4甲方：指本合同的一方，出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.5乙方：指本合同的另一方，接受甲方委托提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人。第二條：甲方義務(wù)2.1提供房源信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房源信息，包括但不限于房屋的地理位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2真實(shí)性保證：甲方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)乙方的行為。2.3協(xié)助交易流程：甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，協(xié)助完成房地產(chǎn)交易的流程，包括但不限于看房、談判、簽署合同等。2.4支付傭金：甲方應(yīng)在成交后按照本合同約定支付乙方傭金。第三條：乙方義務(wù)3.1推廣房源：乙方應(yīng)充分利用自身的渠道和資源，積極推廣甲方的房源。3.2尋找買家：乙方應(yīng)積極尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通、談判。3.3協(xié)助談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，以達(dá)到甲方的合理利益。3.4合規(guī)操作：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行合規(guī)的操作。第四條：傭金計(jì)算方式4.1計(jì)算基礎(chǔ)：傭金的計(jì)算基礎(chǔ)為成交價(jià)，即甲方與第三方達(dá)成的房地產(chǎn)交易價(jià)格。4.2計(jì)算比例：傭金的計(jì)算比例為成交價(jià)的百分之二。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。4.4支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方傭金。第五條：傭金支付條件5.1成交確認(rèn)：甲方應(yīng)在成交后向乙方提供成交證明文件。5.2交易完成：甲方應(yīng)確保交易完成，包括但不限于辦理交易過戶手續(xù)。5.3乙方提交相關(guān)文件：乙方應(yīng)向甲方提交與交易相關(guān)的文件，包括但不限于交易合同、交易憑證等。第六條：合同的有效期6.1開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。6.3自動(dòng)續(xù)約條款：如雙方在合同到期前未提出解除合同，本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的百分之二十。7.2乙方違約：乙方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的百分之二十。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條：合同的變更與終止9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3通知義務(wù)：如合同一方擬終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2泄露后果：如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限：保密信息自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條：其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2附則：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3附加條款：雙方可以在本合同外另行簽訂附加條款，附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第十三條：甲方（賣方）簽字13.1甲方簽字：13.2日期：____年____月____日第十四條：乙方（經(jīng)紀(jì)人）簽字14.1乙方簽字：14.2日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買方、賣方、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于其獲得的傭金、服務(wù)費(fèi)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入甲乙雙方合同履行過程，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方的介入；（2）第三方能夠提供必要的服務(wù)或資源；（3）第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括但不限于其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限制，包括但不限于其對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任、連帶責(zé)任等。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任免除，包括但不限于其在不可抗力情況下不承擔(dān)責(zé)任、在合同履行過程中因操作失誤造成的損失等。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不免除乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方與其他各方：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益和責(zé)任，不影響其他各方根據(jù)本合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的百分之二十。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益維護(hù)：第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵犯，有權(quán)向甲乙雙方提出書面抗議，并要求甲乙雙方采取措施予以保護(hù)。第七條：合同的變更與終止7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3通知義務(wù)：如甲乙雙方或第三方擬終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及第三方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.2泄露后果：如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保密期限：保密信息自甲乙雙方及第三方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十條：其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2附則：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3附加條款：雙方可以在本合同外另行簽訂附加條款，附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第十一條：甲方（賣方）簽字11.1甲方簽字：11.2日期：____年____月____日第十二條：乙方（經(jīng)紀(jì)人）簽字12.1乙方簽字：12.2日期：____年____月第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息確認(rèn)書附件二：交易流程確認(rèn)書附件三：傭金計(jì)算公式說明附件四：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明附件五：物業(yè)交割單附件六：交易雙方身份證明復(fù)印件附件七：交易合同副本附件八：支付憑證復(fù)印件附件九：違約金計(jì)算公式說明附件十：不可抗力事件證明文件附件一：房源信息確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋的地理位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等，并由甲方簽字確認(rèn)。附件二：交易流程確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房地產(chǎn)交易的流程，包括但不限于看房、談判、簽署合同等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：傭金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明傭金的計(jì)算公式和方法，包括但不限于計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例、支付時(shí)間等。附件四：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出所有參與房地產(chǎn)交易過程的第三方服務(wù)提供者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，并提供各方的資質(zhì)證明文件。附件五：物業(yè)交割單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)在物業(yè)交割時(shí)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)物業(yè)的交付狀態(tài)。附件六：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供甲乙雙方及第三方身份證明的復(fù)印件，以證明各方的身份。附件七：交易合同副本詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供甲乙雙方與第三方簽訂的交易合同副本，作為合同履行的重要依據(jù)。附件八：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供支付傭金等費(fèi)用的憑證復(fù)印件，作為支付證明。附件九：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式和方法，包括但不限于計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例、支付時(shí)間等。附件十：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、自然災(zāi)害證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房源信息或提供虛假信息。2.甲方未按約定協(xié)助交易流程或提供不充分協(xié)助。3.甲方未按時(shí)支付傭金。4.乙方未按約定推廣房源或未積極尋找買家。5.乙方未按約定協(xié)助談判或提供不充分協(xié)助。6.乙方未按約定保護(hù)甲方和第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方未按約定履行其在交易過程中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的百分之二十。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的百分之二十。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的百分之二十。示例說明：如甲方未按約定提供房源信息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式