2024年房產(chǎn)評估委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)評估委托合同本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房產(chǎn)評估1.2委托方1.3受托方1.4評估報告1.5評估費用第二條評估目的與范圍2.1評估目的2.2評估范圍第三條受托方的義務與責任3.1受托方的義務3.2受托方的責任第四條委托方的義務與責任4.1委托方的義務4.2委托方的責任第五條評估過程與時間安排5.1評估過程5.2時間安排第六條評估報告的交付與使用6.1評估報告的交付6.2評估報告的使用第七條評估費用的支付7.1費用金額7.2支付方式7.3支付時間第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的修改與補充第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2其他相關文件第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產(chǎn)評估本合同所述房產(chǎn)評估是指受托方根據(jù)委托方的要求，對指定的房產(chǎn)進行實地查勘、調(diào)查，依據(jù)相關法律法規(guī)、市場行情和評估準則，對該房產(chǎn)的價值進行評估并提供評估報告的服務。1.2委托方委托方是指與受托方簽訂本合同，并支付評估費用的法人、其他組織或者自然人。1.3受托方受托方是指與委托方簽訂本合同，接受委托進行房產(chǎn)評估服務的法人、其他組織或者自然人。1.4評估報告評估報告是指受托方根據(jù)評估結果制作的，包含房產(chǎn)基本信息、評估方法、評估依據(jù)、評估結論等內(nèi)容的書面報告。1.5評估費用評估費用是指委托方為獲取受托方提供的房產(chǎn)評估服務而支付給受托方的費用。第二條評估目的與范圍2.1評估目的評估目的是為委托方提供關于指定房產(chǎn)的市場價值、投資價值、貸款價值等方面的專業(yè)意見，以便委托方作出更明智的決策。2.2評估范圍評估范圍包括對房產(chǎn)的外觀、結構、設施、土地使用情況、周邊環(huán)境等進行全面調(diào)查，以及采用適當?shù)脑u估方法對房產(chǎn)的價值進行估算。第三條受托方的義務與責任3.1受托方的義務受托方應按照本合同約定，及時、認真地完成房產(chǎn)評估工作，并出具評估報告。3.2受托方的責任受托方應對評估過程中的真實性、準確性、完整性負責，如因受托方原因?qū)е略u估報告存在重大偏差，受托方應承擔相應的法律責任。第四條委托方的義務與責任4.1委托方的義務委托方應向受托方提供真實、完整的房產(chǎn)相關信息，并協(xié)助受托方進行實地查勘和調(diào)查。4.2委托方的責任委托方應對提供信息的真實性、準確性、完整性承擔法律責任，如因委托方原因?qū)е略u估報告存在重大偏差，委托方應承擔相應的法律責任。第五條評估過程與時間安排5.1評估過程5.2時間安排受托方應在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并交付評估報告。具體時間安排由雙方在合同中約定。第六條評估報告的交付與使用6.1評估報告的交付受托方應在合同約定的時間內(nèi)，將評估報告以書面形式交付給委托方。6.2評估報告的使用評估報告僅限于委托方內(nèi)部使用，未經(jīng)受托方書面同意，不得向第三方披露、傳播或者用于其他目的。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露、傳播或者用于其他目的。8.2保密期限雙方對保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同終止合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。合同終止后，雙方對各自的保密義務仍應繼續(xù)履行。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院雙方同意，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1通知與送達雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送通知和文件，均視為有效送達。12.2合同的修改與補充合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件委托方應向受托方提供房產(chǎn)證的復印件作為評估的依據(jù)之一。13.2其他相關文件雙方認為與評估有關的其它文件，包括但不限于土地使用權證、建筑設計圖紙等。第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章本合同自委托方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2受托方簽字蓋章本合同自受托方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他法人、其他組織或者自然人參與并提供相關服務或協(xié)助的情況。第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括為甲乙雙方提供房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律咨詢、財務咨詢等服務的中介機構和個人。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，提供真實、準確、完整的服務，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息。2.2第三方介入的責任第三方應對提供的服務質(zhì)量和結果負責，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙雙方在合同中應明確第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量要求、費用支付等事項。3.2說明甲乙雙方應明確第三方介入的目的、意義、作用以及與其他各方的關系。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，以明確第三方的賠償責任。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的責任限額，但需書面確認。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系是基于合同約定和服務提供而產(chǎn)生的，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。5.2第三方與甲乙方的權益劃分甲乙雙方應明確第三方的權益范圍，包括服務費用、報酬、稅費等。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方介入的事項，包括服務內(nèi)容、質(zhì)量要求、費用支付等。6.2第三方介入的解除甲乙雙方可以協(xié)商解除第三方介入，解除第三方介入的事項應遵循合同約定和相關法律法規(guī)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時效甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出解決要求，否則視為放棄爭議解決的權利。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方介入的保密內(nèi)容第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的敏感信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露、傳播或者用于其他目的。8.2第三方介入的保密期限第三方對保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第九條第三方介入的法律責任9.1第三方介入的法律責任第三方應對違反合同約定和法律規(guī)定的行為承擔相應的法律責任。9.2第三方介入的賠償責任第三方應對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。第十條第三方介入的履行監(jiān)督10.1第三方介入的履行監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的履行行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務。10.2第三方介入的履行報告第三方應定期向甲乙雙方報告介入履行的具體情況，包括但不限于服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、費用支出等。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除條件甲乙雙方可以在合同中約定第三方介入的解除條件，包括但不限于第三方違約、第三方喪失服務能力等。11.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，辦理第三方介入的合同解除手續(xù)。第十二條第三方介入的繼承與轉讓12.1第三方介入的繼承第三方介入的權利義務可以依法繼承，甲乙雙方應與繼承人辦理合同變更手續(xù)。12.2第三方介入的轉讓第三方介入的權利義務不得轉讓給其他法人、其他組織或者自然人，除非甲乙雙方書面同意。第十三條第三方介入的適用法律與管轄13.1第三方介入的適用法律第三方介入的法律適用與本合同的適用法律相同。13.2第三方介入的管轄法院第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：建筑設計圖紙附件3：土地使用權證復印件附件4：評估委托書附件5：評估報告模板附件6：評估費用支付證明附件7：第三方服務合同附件8：保密協(xié)議附件9：爭議解決協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件1的詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件需由委托方提供，并確保與原件一致。附件2的詳細要求：建筑設計圖紙應包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙應由委托方提供，并確保與房產(chǎn)實際情況相符。附件3的詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件需由委托方提供，并確保與原件一致。附件4的詳細要求：評估委托書應明確評估的目的、范圍、要求等內(nèi)容，由委托方填寫并簽字（或蓋章）。附件5的詳細要求：評估報告模板應包括報告的結構、內(nèi)容、格式等要求，由受托方提供。附件6的詳細要求：評估費用支付證明應包括支付憑證、支付金額、支付時間等詳細信息，由委托方提供。附件7的詳細要求：第三方服務合同應明確第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量要求、費用支付等事項，由甲乙雙方與第三方簽訂。附件8的詳細要求：保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務等事項，由甲乙雙方簽訂。附件9的詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、仲裁機構、訴訟法院等事項，由甲乙雙方簽訂。附件10的詳細要求：合同解除協(xié)議應明確合同解除的條件、程序、后續(xù)處理等事項，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方未按約定提供房產(chǎn)相關信息，導致評估工作無法正常進行。2.受托方未按約定時間完成評估工作，延遲交付評估報告。3.受托方提供的評估報告存在重大偏差，未達到合同約定的質(zhì)量要求。4.第三方未按約定提供服務，導致合同無法正常履行。5.甲乙雙方未按約定支付評估費用，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約行為導致的直接損失賠償責任。2.違約方應承擔因違約行為導致的間接損失賠償責任，但需證明該損失與違約行為有直接因果關系。3.違約方應承擔因違約行為導致的合同履行費用增加的賠償責任。4.違約方應承擔因違約行為導致的合同解除的賠償責任。示例說明：若委托方未按約定提供房產(chǎn)相關信息，導致評估工作無法正常進行，受托方有權要求委托方支付因此產(chǎn)生的額外費用，并有權要求延長合同約定的評估完成時間。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評估：指對房產(chǎn)的市場價值、投資價值、貸款價值等方面進行專業(yè)評估的行為。2.委托方：指與受托方簽訂合同，并支付評估費用的法人、其他組織或者自然人。3.受托方：指與委托方簽訂合同，接受委托進行房產(chǎn)評估服務的法人、其他組織或者自然人。4.評估報告：指受托方根據(jù)評估結果制作的，包含房產(chǎn)基本信息