2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3交房時(shí)間5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任5.3物業(yè)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他條款9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2個(gè)人信息保護(hù)9.3法律法規(guī)適用9.4合同附件10.雙方簽字10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.房產(chǎn)證號(hào)碼13.房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)信息14.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1買方：1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系方式：________________1.2賣方：1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)類型：____________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)：__________________3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2.2首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2.3貸款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2.4尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間：____年____月____日4.2過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日4.3交房時(shí)間：____年____月____日5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)交易的情況。5.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在交房前解決房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題和其他重大缺陷。5.3物業(yè)費(fèi)用：買方自交房之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按約定時(shí)間支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的10%。6.2賣方違約：賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的10%。6.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4仲裁：雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.3合同的解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.其他條款9.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。9.2個(gè)人信息保護(hù)：雙方承諾對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.4合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、賣方婚姻狀況證明、買方收入證明等。10.雙方簽字10.1買方簽字：_______________10.2賣方簽字：_______________10.3見證人簽字：_______________11.合同簽訂日期：____年____月____日12.房產(chǎn)證號(hào)碼：____________________13.房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)信息：____________________14.合同附件說(shuō)明：____________________8.合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同的解除：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3.2賣方在合同約定的過(guò)戶日期前，如因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前至少30天通知買方。8.3.3買方在合同約定的交房日期前，如因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前至少30天通知賣方。9.其他條款9.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2個(gè)人信息保護(hù)：雙方承諾對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.4合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、賣方婚姻狀況證明、買方收入證明等。9.5合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。10.雙方簽字10.1買方簽字：_______________10.2賣方簽字：_______________10.3見證人簽字：_______________11.合同簽訂日期：____年____月____日12.房產(chǎn)證號(hào)碼：____________________13.房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)信息：____________________14.合同附件說(shuō)明：14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：一張14.2賣方婚姻狀況證明：一份14.3買方收入證明：一份14.4貸款批準(zhǔn)函（如有）：一份14.5其他附件（如有）：_______________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入方式1.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方介入方式：第三方介入合同的方式可以包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融支持等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：除非第三方與甲乙方另有約定，第三方對(duì)甲乙方之間的合同糾紛承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。3.2第三方應(yīng)保守甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成所承諾的服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。本合同的履行不受第三方與甲乙方之間糾紛的影響。5.第三方收費(fèi)及支付5.1第三方應(yīng)向甲乙方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在提供服務(wù)前征得甲乙方的同意。5.2甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，第三方有權(quán)停止提供服務(wù)。6.第三方違約處理6.1第三方如未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方如違反本合同或與甲乙方的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方退出7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方如欲變更或解除與甲乙方的合同，應(yīng)提前至少30天通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。8.2第三方變更或解除合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。9.第三方與本合同的關(guān)系9.1本合同中的第三方不是甲乙方的代理人、代表或合作伙伴，第三方與甲乙方的合同關(guān)系不影響本合同的履行。9.2本合同中的第三方不應(yīng)被視為本合同的一方，本合同的履行不受第三方的影響。10.第三方介入的額外條款及說(shuō)明10.1甲乙方應(yīng)認(rèn)真審閱第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和甲乙方的要求。10.2甲乙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便第三方提供服務(wù)。10.3甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。10.4甲乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)和文件，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：一份，顯示房產(chǎn)證上的房產(chǎn)位置、面積、類型等信息，由賣方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。2.賣方婚姻狀況證明：一份，證明賣方婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等，由賣方提供。3.買方收入證明：一份，證明買方具有支付購(gòu)房款能力的文件，如工資單、稅單等，由買方提供。4.貸款批準(zhǔn)函：如有貸款需求的買方，需提供貸款機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)函，顯示貸款額度、利率等信息。5.評(píng)估報(bào)告：一份，顯示房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的報(bào)告，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。6.過(guò)戶申請(qǐng)表：一份，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的表格，由過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供。7.交易稅費(fèi)明細(xì)表：一份，詳細(xì)列出交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和相關(guān)依據(jù)。8.房產(chǎn)交易委托書：如有必要，買方或賣方可提供房產(chǎn)交易委托書，明確委托事項(xiàng)和權(quán)限。9.其他附件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的10%。如違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方需向賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賣方損失賠償。2.賣方違約行為：未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的10%。如違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方需向買方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的買方損失賠償。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。如違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方需向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲乙方損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境