2024年旅游住宿設(shè)施轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游住宿設(shè)施轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義1.2承租方定義1.3旅游住宿設(shè)施定義第二條轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租設(shè)施范圍2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式第三條合同的有效期3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)第六條設(shè)施使用及管理6.1設(shè)施使用規(guī)定6.2設(shè)施維護(hù)與管理第七條保險(xiǎn)及安全保障7.1轉(zhuǎn)租方責(zé)任保險(xiǎn)7.2承租方個(gè)人保險(xiǎn)7.3安全保障措施第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的保管第十二條合同附件12.1轉(zhuǎn)租設(shè)施清單12.2付款憑證12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1轉(zhuǎn)租方的特殊約定13.2承租方的特殊約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義轉(zhuǎn)租方是指依法擁有旅游住宿設(shè)施所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，根據(jù)本合同約定將設(shè)施部分或全部轉(zhuǎn)租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.2承租方定義承租方是指根據(jù)本合同約定，租賃轉(zhuǎn)租方擁有的旅游住宿設(shè)施的自然人、法人或其他組織。1.3旅游住宿設(shè)施定義旅游住宿設(shè)施是指轉(zhuǎn)租方擁有并用于提供旅游住宿服務(wù)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。第二條轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租設(shè)施范圍轉(zhuǎn)租設(shè)施范圍包括：（具體列出轉(zhuǎn)租的房間、區(qū)域等）。2.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自合同生效之日起至____年__月__日止。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。承租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)租方指定的銀行賬戶。第三條合同的有效期3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同的日期。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為轉(zhuǎn)租期限屆滿之日。第四條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利轉(zhuǎn)租方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并要求承租方按照合同約定使用和愛護(hù)旅游住宿設(shè)施。4.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證旅游住宿設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保設(shè)施的安全、衛(wèi)生和舒適；在合同有效期內(nèi)，轉(zhuǎn)租方不得干涉承租方正常使用設(shè)施；在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用旅游住宿設(shè)施，并享受轉(zhuǎn)租方提供的基本服務(wù)。5.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用；合理使用旅游住宿設(shè)施，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；遵守旅游住宿設(shè)施的管理規(guī)定，配合轉(zhuǎn)租方的管理工作。第六條設(shè)施使用及管理6.1設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租方的指示和旅游住宿設(shè)施的使用規(guī)定使用設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。6.2設(shè)施維護(hù)與管理轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游住宿設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的安全和正常使用。如有需要，轉(zhuǎn)租方有權(quán)對設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造，但應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對承租方的影響。第七條保險(xiǎn)及安全保障7.1轉(zhuǎn)租方責(zé)任保險(xiǎn)轉(zhuǎn)租方應(yīng)購買并維持責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額，以保障承租方在使用旅游住宿設(shè)施過程中的安全。7.2承租方個(gè)人保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行購買個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)，以保障在使用旅游住宿設(shè)施過程中的個(gè)人安全。7.3安全保障措施轉(zhuǎn)租方應(yīng)采取必要的安全措施，保障旅游住宿設(shè)施的安全，包括但不限于消防安全、食品安全、衛(wèi)生防疫等。如有緊急情況發(fā)生，轉(zhuǎn)租方應(yīng)立即采取措施予以處理，并通知承租方。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除條件在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對方，并承擔(dān)因提前解除合同而給對方造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任轉(zhuǎn)租方如未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用或違反合同約定的使用條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)租方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同在轉(zhuǎn)租期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.3合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1轉(zhuǎn)租設(shè)施清單詳見附件一，列明轉(zhuǎn)租設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。12.2付款憑證詳見附件二，列明承租方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用明細(xì)。12.3其他重要文件詳見附件三，包括但不限于旅游住宿設(shè)施的相關(guān)證照、轉(zhuǎn)租方的責(zé)任保險(xiǎn)證書等。第十三條其他約定13.1轉(zhuǎn)租方的特殊約定轉(zhuǎn)租方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2承租方的特殊約定承租方不得在旅游住宿設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變設(shè)施的用途。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人信息轉(zhuǎn)租方：（名稱/姓名）授權(quán)代表：（姓名）承租方：（名稱/姓名）授權(quán)代表：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除轉(zhuǎn)租方和承租方之外，根據(jù)本合同約定參與旅游住宿設(shè)施租賃活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)轉(zhuǎn)租方和承租方雙方同意，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入的條件包括但不限于：設(shè)施維修、保養(yǎng)、改造；合同糾紛的調(diào)解；租金的代收代付等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，并不得向轉(zhuǎn)租方和承租方收取額外費(fèi)用。3.3第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方或承租方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對轉(zhuǎn)租方和承租方的賠償責(zé)任總額，不得超過本合同約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額。4.2第三方對轉(zhuǎn)租方和承租方的賠償責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接損失。第五條第三方與轉(zhuǎn)租方、承租方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)，均在本合同及相關(guān)的服務(wù)協(xié)議中約定。5.2第三方不免除轉(zhuǎn)租方和承租方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止需經(jīng)轉(zhuǎn)租方和承租方雙方同意，并書面確認(rèn)。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退出旅游住宿設(shè)施。第七條爭議解決7.1轉(zhuǎn)租方、承租方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解或提起訴訟。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1轉(zhuǎn)租方、承租方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第九條第三方信息的披露9.1轉(zhuǎn)租方和承租方應(yīng)向第三方提供與旅游住宿設(shè)施租賃相關(guān)的必要信息。9.2第三方應(yīng)保守轉(zhuǎn)租方和承租方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十條第三方介入對合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同其他條款對轉(zhuǎn)租方、承租方與第三方的權(quán)利義務(wù)具有約束力。第十一條附加條款11.1轉(zhuǎn)租方和承租方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2轉(zhuǎn)租方和承租方與第三方之間的所有書面協(xié)議，均應(yīng)送交對方備案。第十二條合同的變更與解除12.1轉(zhuǎn)租方、承租方與第三方之間因合同變更或解除而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解或提起訴訟。第十三條第三方違約處理13.1第三方如未按書面協(xié)議提供服務(wù)或違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2轉(zhuǎn)租方和承租方如因第三方的違約而遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第十四條合同簽署14.1轉(zhuǎn)租方、承租方與第三方之間的書面協(xié)議，應(yīng)在本合同簽署后____天內(nèi)簽署。14.2轉(zhuǎn)租方、承租方與第三方之間的書面協(xié)議，應(yīng)在本合同簽署地簽署。14.3轉(zhuǎn)租方、承租方與第三方之間的書面協(xié)議，應(yīng)由各方授權(quán)代表簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉(zhuǎn)租設(shè)施清單詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況以及任何特殊的設(shè)施功能和使用說明。附件二：付款憑證詳細(xì)列明承租方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用明細(xì)，包括支付日期、金額、支付方式等。附件三：旅游住宿設(shè)施的相關(guān)證照包括設(shè)施的營業(yè)執(zhí)照、消防許可、衛(wèi)生許可等證件的復(fù)印件。附件四：轉(zhuǎn)租方的責(zé)任保險(xiǎn)證書證明轉(zhuǎn)租方已購買并維持責(zé)任保險(xiǎn)的證書，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額。附件五：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等第三方的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件六：合同變更或解除的書面協(xié)議如有合同變更或解除，需提供相應(yīng)的書面協(xié)議，經(jīng)轉(zhuǎn)租方、承租方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.轉(zhuǎn)租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。2.承租方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任不得超過本合同約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額。示例說明：若轉(zhuǎn)租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用設(shè)施，承租方可要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因無法使用設(shè)施而造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.旅游住宿設(shè)施：指轉(zhuǎn)租方擁有并用于提供旅游住宿服務(wù)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.轉(zhuǎn)租方：指依法擁有旅