館陶租房合同范本

館陶租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：館陶市XX房屋租賃有限公司

地址：館陶市XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：館陶市內(nèi)線電話/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：館陶市XX科技有限公司

地址：館陶市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：館陶市內(nèi)線電話/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于館陶市XX街道XX號的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望建立穩(wěn)定的辦公地點，并經(jīng)考察對甲方出租的房產(chǎn)表示滿意。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定。

二、雙方特此明確，本合同項下的租賃關(guān)系系建立在以下前提條件之上：

1.甲方保證出租的房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的出租資格，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用的事宜。

2.乙方承諾按照本合同的約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得從事違法活動。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的主體資格、資信狀況、房產(chǎn)現(xiàn)狀等與本合同有關(guān)的一切情況，自愿簽訂本合同，并承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保租賃期內(nèi)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

五、本合同所涉及的租賃房產(chǎn)、租金、支付方式、租賃期限等事項，均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有違反，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款系雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達成的一致意見，雙方應(yīng)共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方將租賃房產(chǎn)按約定條件交付給乙方使用，乙方按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的位于館陶市XX街道XX號的房產(chǎn)出租給乙方使用，作為乙方的辦公地點。

2.乙方按照本合同的約定用途使用房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。

3.雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為保證雙方對合同條款的理解一致，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于館陶市XX街道XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房產(chǎn)的使用時間，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方出租房產(chǎn)所取得的報酬，包括基本租金、物業(yè)管理費等。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費等費用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)符合約定的使用條件，負責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定條件將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地退還給乙方。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得將房產(chǎn)再次出租給第三方。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)的入住手續(xù)，提供必要的租賃資料。

6.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對乙方的使用情況進行檢查，確保乙方按照約定用途使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房產(chǎn)，并要求甲方保證房產(chǎn)的使用條件。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)，遵守甲方的租賃管理規(guī)定，不得損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

4.乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施按照甲方的要求恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整，租賃期限內(nèi)的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)收據(jù)。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前支付當月租金，如逾期未付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方使用。

（2）租賃期滿前30天，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

（3）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未按約定提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約金，違約金為當月租金的X%。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自改變房產(chǎn)用途或提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的X%。

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金計算方式為逾期租金的X%。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的X%。

3.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔未能履行或延遲履行合同的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交館陶市租賃行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交館陶市仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行的，可向館陶市人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并在送達之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對方宣告破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方未能就合同變更達成一致。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限