2024年房產(chǎn)權(quán)益共享協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)權(quán)益共享協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)權(quán)益共享協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房產(chǎn)權(quán)益共享的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬信息第三條房產(chǎn)權(quán)益共享的權(quán)益內(nèi)容3.1共享權(quán)益的種類3.2共享權(quán)益的具體內(nèi)容第四條房產(chǎn)權(quán)益共享的權(quán)益比例4.1各方的權(quán)益比例分配4.2權(quán)益比例的調(diào)整第五條房產(chǎn)權(quán)益共享的權(quán)益行使5.1權(quán)益行使的方式5.2權(quán)益行使的程序第六條房產(chǎn)權(quán)益共享的權(quán)益收益分配6.1收益分配的原則6.2收益分配的具體方式第七條房產(chǎn)權(quán)益共享的義務(wù)與責(zé)任7.1各方的義務(wù)7.2各方的責(zé)任第八條房產(chǎn)權(quán)益共享的變更與終止8.1變更的條件8.2終止的條件第九條房產(chǎn)權(quán)益共享的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序第十條房產(chǎn)權(quán)益共享的違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的責(zé)任第十一條房產(chǎn)權(quán)益共享的解除11.1解除的條件11.2解除的程序第十二條房產(chǎn)權(quán)益共享的附則12.1附則內(nèi)容12.2附則的生效時間第十三條房產(chǎn)權(quán)益共享的簽約主體13.1簽約主體的信息13.2簽約主體的權(quán)利與義務(wù)第十四條房產(chǎn)權(quán)益共享的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)權(quán)益共享協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，以及與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)益。各方按照本協(xié)議約定的比例共享房產(chǎn)的權(quán)益。第二條房產(chǎn)權(quán)益共享的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于_____（具體地址），建筑面積為_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證號為_____。2.2房產(chǎn)權(quán)屬信息房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。各方對房產(chǎn)的權(quán)屬無異議。第三條房產(chǎn)權(quán)益共享的權(quán)益內(nèi)容3.1共享權(quán)益的種類各方共享房產(chǎn)的權(quán)益包括但不限于：居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.2共享權(quán)益的具體內(nèi)容各方按照本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)的居住、使用、收益和處分權(quán)。包括但不限于：（1）居住權(quán)：各方有權(quán)按照約定的比例居住在房產(chǎn)中；（2）使用權(quán)：各方有權(quán)按照約定的比例使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；（3）收益權(quán)：各方有權(quán)按照約定的比例享有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益；（4）處分權(quán)：各方有權(quán)按照約定的比例對房產(chǎn)進行處分，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等。第四條房產(chǎn)權(quán)益共享的權(quán)益比例4.1各方的權(quán)益比例分配各方按照本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。甲方享有_____%，乙方享有_____%，丙方享有_____%。4.2權(quán)益比例的調(diào)整在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，各方可以通過協(xié)商一致的方式調(diào)整權(quán)益比例。第五條房產(chǎn)權(quán)益共享的權(quán)益行使5.1權(quán)益行使的方式各方按照本協(xié)議約定的比例行使房產(chǎn)權(quán)益。包括但不限于：（1）居住權(quán)：按照約定的比例分配居住空間；（2）使用權(quán)：共同使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；（3）收益權(quán)：按照約定的比例分配房產(chǎn)產(chǎn)生的收益；（4）處分權(quán)：按照約定的比例參與房產(chǎn)的處分決策。5.2權(quán)益行使的程序各方在行使房產(chǎn)權(quán)益時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。具體行使程序如下：（1）各方就權(quán)益行使事項進行協(xié)商，形成共識；（2）各方按照約定的比例承擔(dān)相應(yīng)的費用；（3）各方按照約定的比例分享權(quán)益行使的結(jié)果。第六條房產(chǎn)權(quán)益共享的權(quán)益收益分配6.1收益分配的原則房產(chǎn)收益分配應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，充分考慮各方的貢獻和需求。6.2收益分配的具體方式房產(chǎn)產(chǎn)生的收益包括但不限于租金、出售收益等。各方按照本協(xié)議約定的比例分配房產(chǎn)產(chǎn)生的收益。具體分配方式如下：（1）租金分配：按照約定的比例分配租金收入；（2）出售收益分配：按照約定的比例分配房產(chǎn)出售所得的收益。第七條房產(chǎn)權(quán)益共享的義務(wù)與責(zé)任7.1各方的義務(wù)各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的共同維護、管理和維修費用。7.2各方的責(zé)任各方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自處分房產(chǎn)，不得損害其他方的合法權(quán)益。第八條房產(chǎn)權(quán)益共享的變更與終止8.1變更的條件本協(xié)議在下列條件下可以進行變更：（1）各方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，本協(xié)議需要進行相應(yīng)調(diào)整；（3）其他符合本協(xié)議約定的條件。8.2終止的條件本協(xié)議在下列條件下可以終止：（1）各方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求終止；（3）房產(chǎn)被依法征收或者損毀；（4）其他符合本協(xié)議約定的終止條件。第九條房產(chǎn)權(quán)益共享的爭議解決9.1爭議解決的方式如各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或者仲裁解決。9.2爭議解決的程序如選擇調(diào)解，各方應(yīng)共同選定一名調(diào)解員進行調(diào)解；如選擇仲裁，各方應(yīng)共同選定一家仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十條房產(chǎn)權(quán)益共享的違約責(zé)任10.1違約的情形各方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致其他方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約方應(yīng)享有的權(quán)益收益的_____%。守約方還有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一條房產(chǎn)權(quán)益共享的解除11.1解除的條件本協(xié)議在下列條件下可以解除：（1）各方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求解除；（3）其他符合本協(xié)議約定的解除條件。11.2解除的程序各方應(yīng)協(xié)商確定解除本協(xié)議的具體程序，包括但不限于解除時間的確定、權(quán)益的處理等。第十二條房產(chǎn)權(quán)益共享的附則12.1附則內(nèi)容本協(xié)議的附則包括對本協(xié)議的解釋、適用法律、合同效力等事項的約定。12.2附則的生效時間附則自本協(xié)議簽署之日起生效。第十三條房產(chǎn)權(quán)益共享的簽約主體13.1簽約主體的信息甲方：_____，身份證號：_____；乙方：_____，身份證號：_____；丙方：_____，身份證號：_____。13.2簽約主體的權(quán)利與義務(wù)各方作為簽約主體，均有權(quán)按照本協(xié)議約定行使房產(chǎn)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十四條房產(chǎn)權(quán)益共享的附件14.1附件內(nèi)容本協(xié)議的附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、各方身份證明復(fù)印件等。14.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，如需修改附件，各方應(yīng)簽署書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本協(xié)議過程中，為協(xié)助甲乙方行使房產(chǎn)權(quán)益，或為處理本協(xié)議約定的事項，甲乙方邀請的具有中立地位的個體或機構(gòu)。第三方介入包括但不限于中介方、評估方、律師、等專業(yè)人士。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易、管理、維修、保養(yǎng)、評估等與本協(xié)議相關(guān)的事項。甲乙方可以根據(jù)實際情況選擇合適的第三方介入。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求，誠實守信、公正中立地處理與本協(xié)議相關(guān)的事項。第三方介入應(yīng)向甲乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，并按照甲乙方的指示行事。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入在處理與本協(xié)議相關(guān)的事項時，應(yīng)盡到合理謹慎的義務(wù)，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。若第三方介入因故意或過失導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入費用的承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)第三方介入的費用。17.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)按照第三方介入的收費標(biāo)準(zhǔn)支付費用。若第三方介入的收費標(biāo)準(zhǔn)未在本協(xié)議中約定，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方介入的選定18.1第三方介入的選定甲乙方應(yīng)共同選定第三方介入。若甲乙方無法達成一致意見，可協(xié)商確定選定方式。18.2第三方介入的更換甲乙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商更換第三方介入。更換第三方介入時，甲乙方應(yīng)遵循本協(xié)議約定的選定方式。第十九條第三方介入的權(quán)利與限制19.1第三方介入的權(quán)利第三方介入在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有提供專業(yè)意見或服務(wù)的權(quán)利。19.2第三方介入的限制第三方介入不得擅自泄露甲乙方的隱私信息，不得利用甲乙方的權(quán)益為自己謀取不正當(dāng)利益。第二十十條第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入僅為甲乙方的委托人，不改變甲乙方之間的權(quán)益分配。20.2第三方介入與房產(chǎn)的關(guān)系第三方介入對房產(chǎn)不享有任何權(quán)益，不得干預(yù)甲乙方的房產(chǎn)權(quán)益共享。第二十一條第三方介入的責(zé)任限額21.1第三方介入的責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)商確定責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的職業(yè)性質(zhì)、收費標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。21.2第三方介入的責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)將第三方介入的責(zé)任限額在本協(xié)議中明確。若本協(xié)議中未明確，甲乙方應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)商確定。第二十二條第三方介入的解除22.1第三方介入的解除甲乙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商解除第三方介入。解除第三方介入時，甲乙方應(yīng)遵循本協(xié)議約定的選定方式。22.2第三方介入解除的程序甲乙方應(yīng)書面通知第三方介入解除其介入地位。第三方介入在收到解除通知后，應(yīng)立即停止提供專業(yè)意見或服務(wù)。第二十三條第三方介入解除后的責(zé)任23.1第三方介入解除后的責(zé)任第三方介入在解除后，應(yīng)對解除前的事項負責(zé)。若解除后出現(xiàn)與第三方介入有關(guān)的問題，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條本協(xié)議的補充與修訂24.1補充與修訂本協(xié)議的補充與修訂應(yīng)由甲乙方共同簽署。補充與修訂的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十五條本協(xié)議的生效、終止與解除25.1生效本協(xié)議自甲乙方簽署之日起生效。25.2終止本協(xié)議在履行完畢或者甲乙方協(xié)商一致終止時終止。25.3解除本協(xié)議在甲乙方協(xié)商一致解除時解除。第二十六條爭議解決本協(xié)議的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或者仲裁解決。第二十七條法律適用與爭議解決本協(xié)議適用_____（所在國家或地區(qū)）的法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)共同選定一家仲裁機構(gòu)進行仲裁。第二十八條附件本協(xié)議的附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、各方身份證明復(fù)印件等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十九條簽署日期本協(xié)議一式_____份，甲乙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：各方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件五：維修保養(yǎng)合同復(fù)印件附件六：租金收入證明復(fù)印件附件七：房產(chǎn)處分協(xié)議復(fù)印件附件八：爭議調(diào)解協(xié)議復(fù)印件附件九：仲裁裁決書復(fù)印件附件十：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.各方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護照等有效證件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)買賣合同、贈與合同等與房產(chǎn)交易相關(guān)的合同復(fù)印件。4.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確。5.維修保養(yǎng)合同復(fù)印件：應(yīng)包括與房產(chǎn)維修、保養(yǎng)相關(guān)的合同復(fù)印件。6.租金收入證明復(fù)印件：應(yīng)包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等租金收入證明文件。7.房產(chǎn)處分協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為的協(xié)議復(fù)印件。8.爭議調(diào)解協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括爭議調(diào)解機構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議，協(xié)議應(yīng)具有法律效力。9.仲裁裁決書復(fù)印件：應(yīng)包括仲裁機構(gòu)出具的裁決書，裁決書應(yīng)具有法律效力。10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件：應(yīng)包括與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件，如合作協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按照約定履行房產(chǎn)權(quán)益共享的義務(wù)；2.未按照約定支付房產(chǎn)權(quán)益共享的費用；3.未按照約定行使房產(chǎn)權(quán)益；4.未按照約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的爭議；5.未經(jīng)對方同意，擅自處分房產(chǎn)；6.未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；7.未按照約定支付租金收入；8.未按照約定履行房產(chǎn)處分協(xié)議；9.違反本協(xié)議的其他約定。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約方應(yīng)享有的權(quán)益收益的_____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.解除合同：違約方嚴(yán)重違反本協(xié)議的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。示例說明：若甲方未按照約定履行房產(chǎn)權(quán)益共享的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為甲方應(yīng)享有的權(quán)益收益的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_____（具體地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)權(quán)益共享：指甲方、乙方、丙方按照約定的比例共同享有房產(chǎn)的權(quán)益。3.權(quán)益比例：指各方在房產(chǎn)權(quán)益共享中所占的比例，如甲方享有60%，乙方享有30%，丙方享有10%。4.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的買賣、贈與等交易行為。5.維修保養(yǎng)：指對房產(chǎn)進行日常維護、保養(yǎng)、維修等活動，以保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。6.租金收入：指房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入。7.處分權(quán)：指對房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為的權(quán)利。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。9.損害賠償：指因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)