新房裝飾合同范本

新房裝飾合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY裝飾設(shè)計工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的新建住宅項目，現(xiàn)擬對該項目的新房進(jìn)行裝飾裝修，以提升居住品質(zhì)及市場競爭力；

鑒于乙方為一家專業(yè)從事裝飾設(shè)計及施工的企業(yè)，具備豐富的裝修經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑，擁有專業(yè)的設(shè)計團(tuán)隊和施工隊伍；

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行新房裝飾裝修事宜達(dá)成以下共識，特簽訂本合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為新房的所有權(quán)人，有權(quán)對該新房進(jìn)行裝飾裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

2.乙方具備國家規(guī)定的裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)，能夠按照甲方的要求完成新房的裝飾裝修工作；

3.甲乙雙方對本次裝飾裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、價格等方面達(dá)成一致意見，并簽訂本合同。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供新房裝飾裝修所需的場地、電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施；

2.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)，制定新房裝飾裝修方案，并承擔(dān)裝飾裝修工程的施工；

3.雙方約定，本合同項下的新房裝飾裝修工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程價款等內(nèi)容詳見附件一《裝飾裝修工程清單》。

三、合同的有效性

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件一并作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方為實現(xiàn)甲方新房的裝飾裝修，提升居住環(huán)境及品質(zhì)，乙方根據(jù)甲方的要求提供專業(yè)的設(shè)計、施工等服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：新房的空間規(guī)劃、設(shè)計、材料選購、施工、驗收以及后期維護(hù)等工作。

第二條定義

1.新房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的住宅房產(chǎn)。

2.裝飾裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的新房裝飾裝修相關(guān)的設(shè)計、施工等各項工作。

3.工程價款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的裝飾裝修工程費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)提供裝飾裝修工程所需的場地、電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保設(shè)施的正常使用。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付工程價款。

4.甲方在工程驗收合格后，應(yīng)按照合同約定及時辦理結(jié)算手續(xù)。

5.甲方應(yīng)保護(hù)乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故干擾乙方的施工進(jìn)度。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照甲方的要求進(jìn)行新房裝飾裝修設(shè)計，并對設(shè)計方案擁有知識產(chǎn)權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的設(shè)計方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.乙方負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的裝飾裝修材料，并提供材料合格證明。

4.乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保等要求。

5.乙方在合同約定的時間內(nèi)完成裝飾裝修工程，并配合甲方進(jìn)行驗收。

6.乙方對裝飾裝修工程實行質(zhì)量保修，自驗收合格之日起計算，保修期限詳見附件一《裝飾裝修工程清單》。

7.乙方在施工過程中應(yīng)保護(hù)甲方的新房財產(chǎn)，避免造成不必要的損失。

8.乙方應(yīng)及時向甲方報告工程進(jìn)度及存在的問題，并與甲方協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方根據(jù)附件一《裝飾裝修工程清單》中約定的工程量和單價，計算出總價款作為本合同的工程價款。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付條件如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程價款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成裝飾裝修工程的50%后，甲方支付乙方工程價款的30%；

（3）乙方完成裝飾裝修工程的100%后，甲方支付乙方工程價款的30%；

（4）工程驗收合格且乙方提交全額發(fā)票后，甲方支付乙方工程價款的10%作為尾款。

3.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點完成工程：

（1）設(shè)計方案確認(rèn)：合同生效后15個工作日內(nèi)；

（2）裝飾裝修工程：合同生效后____個月內(nèi)；

（3）工程驗收：裝飾裝修工程完成后15個工作日內(nèi)。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方協(xié)商適當(dāng)延長合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付工程價款的，應(yīng)自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金；

（2）甲方無故解除合同或嚴(yán)重干涉乙方施工進(jìn)度的，應(yīng)向乙方支付合同總價款20%的違約金；

（3）甲方未按約定時間辦理驗收手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起向乙方支付合同總價款1%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付合同總價款1%的違約金；

（2）乙方未按照設(shè)計方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費用，并向甲方支付合同總價款5%的違約金；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：甲乙雙方發(fā)出的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。郵寄地址分別為甲乙雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時的實際情況，協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《裝飾裝修工程清單》

附件二：《裝飾裝修材料品牌及規(guī)格》

附件三