深圳版二手房購房合同范本

深圳版二手房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳市民眾置業(yè)有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)益田路5033號平安金融中心

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-xxxx-xxxx

2.合同簡介：

鑒于甲方對乙方名下位于深圳市的二手房（以下稱為“該房產(chǎn)”）具有購買意愿，乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲乙雙方關(guān)于該房產(chǎn)的購買事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響甲方購買權(quán)益的情形。

1.2甲方具備購買該房產(chǎn)的資格，且甲方已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、土地使用權(quán)性質(zhì)等。

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶完畢之日止，甲方應(yīng)按照約定支付購房款，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見第二章）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見第三章）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見第四章）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見第五章）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見第六章）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見第七章）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見第八章）

九、附則

（具體內(nèi)容見附則）

十、簽署

（具體內(nèi)容見簽署頁）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說明，雙方對本合同內(nèi)容已充分了解，并無異議。

甲方（買方/出租方/委托方）：深圳市民眾置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：見合同簽署頁

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文，具體條款詳見后續(xù)章節(jié)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于該房產(chǎn)的購買事宜，確保雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，完成房產(chǎn)交易并辦理過戶手續(xù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買價(jià)格、支付方式、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。

第二條定義

1.本合同所述的“該房產(chǎn)”指位于深圳市，具體地址為_______的房產(chǎn)。

2.“過戶手續(xù)”指將該房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方的法律手續(xù)。

3.“權(quán)屬清晰”指該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響甲方購買權(quán)益的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)在合同約定的條件下購買該房產(chǎn)。

b)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起按照約定支付購房款。

c)甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

d)甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)。

e)甲方在購買過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段影響房產(chǎn)交易。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)在甲方支付購房款后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

b)乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何影響甲方購買權(quán)益的情形。

c)乙方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等資料。

d)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶。

e)乙方應(yīng)在過戶完畢后，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。

f)乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本部分，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購房款的【】%作為定金。

2.甲方在辦理過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的購房款。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

收款人名稱：_______

賬號：_______

開戶行：_______

雙方確認(rèn)，上述支付條件為不可變更條款，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間及金額進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后【】日內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)支付剩余購房款。

5.乙方應(yīng)在收到剩余購房款后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時(shí)間支付購房款，逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

b)甲方在購買過程中采取不正當(dāng)手段影響房產(chǎn)交易，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

c)甲方未按約定承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)，直至甲方補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

b)乙方在過戶過程中提供虛假資料，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

c)乙方未按約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

d)乙方未按約定承擔(dān)因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

雙方確認(rèn)，上述違約責(zé)任條款為不可變更條款，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提請相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或其他第三方進(jìn)行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交深圳市仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，收件人簽收視為送達(dá)；通過掛號信郵寄時(shí)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。此外，根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的其他情形，一方有權(quán)終止合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.雙方確認(rèn)，本合同附件（包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等）為本合同不可分割的一部分，具有同等