2024年施工方與業(yè)主施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年施工方與業(yè)主施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1施工方信息1.2業(yè)主信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格構(gòu)成3.3支付方式3.4支付時間表第四條工程進度4.1施工期限4.2施工計劃4.3工程延期第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修第六條材料設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料設備驗收第七條施工安全7.1安全標準7.2安全措施7.3安全事故處理第八條變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1施工方違約9.2業(yè)主違約第十條爭議解決10.1爭議方式10.2仲裁地點10.3仲裁結(jié)果第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1施工方簽字14.2業(yè)主簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1施工方信息施工方全稱：X建筑安裝工程有限公司施工方地址：省市區(qū)路號施工方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2業(yè)主信息業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司業(yè)主地址：省市區(qū)路號業(yè)主聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：X住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點工程地點為：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：棟住宅樓、棟配套設施建筑2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。第三條合同價格3.1合同總價合同總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2價格構(gòu)成合同總價包括：工程量清單內(nèi)明細項目價格、工程量清單外增減項目價格、工程變更價格、材料價格變動、現(xiàn)場因素影響等。3.3支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.4支付時間表支付時間表如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價的一定比例作為預付款；（2）工程進度達到約定的節(jié)點后，根據(jù)實際完成工程量支付相應進度款；（3）工程驗收合格后，支付合同總價的一定比例作為尾款。第四條工程進度4.1施工期限施工期限為：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。4.2施工計劃施工計劃由施工方根據(jù)工程量和工程要求制定，并提交給業(yè)主審批。4.3工程延期工程延期指因不可抗力、業(yè)主原因、施工方原因等導致工程進度延誤。工程延期按照雙方約定進行處理。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件要求執(zhí)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督施工方負責工程質(zhì)量的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標準。5.3質(zhì)量保修施工方對工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期限按照國家和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第六條材料設備6.1材料供應施工方負責采購、供應合同約定的建筑材料、設備，并保證材料設備質(zhì)量。6.2設備供應施工方負責提供施工所需的機械設備，并保證設備正常運行。6.3材料設備驗收材料設備驗收按照雙方約定的驗收標準進行，驗收不合格的材料設備由施工方負責更換或修復。第八條變更與解除8.1合同變更合同變更指合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導致合同內(nèi)容、工程量、工程期限等發(fā)生變化。合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除合同解除指合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責任9.1施工方違約施工方違約指施工方未按合同約定履行義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。施工方應承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金，并賠償因此給業(yè)主造成的損失。9.2業(yè)主違約業(yè)主違約指業(yè)主未按合同約定履行義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。業(yè)主應承擔違約責任，向施工方支付違約金，并賠償因此給施工方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2仲裁地點仲裁地點為：省市。10.3仲裁結(jié)果仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止指合同約定的權(quán)利義務全部履行完畢。合同終止后，雙方應按照約定處理合同遺留問題。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限為：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3泄密責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應立即協(xié)商解決。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件合同附件包括：工程量清單、設計文件、施工圖紙等。附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1施工方簽字施工方授權(quán)代表簽字：____________日期：____年__月__日14.2業(yè)主簽字業(yè)主授權(quán)代表簽字：____________日期：____年__月__日本合同一式兩份，施工方和業(yè)主各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他主體，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商、設備供應商等。1.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務。第三方對甲乙方承擔責任，甲乙方對第三方承擔責任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與工程的管理、監(jiān)督和驗收。第二條第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入方式包括：提供專業(yè)咨詢、參與項目管理、進行質(zhì)量監(jiān)督、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。2.2第三方介入條件第三方介入條件為：甲乙方同意第三方的介入，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更當?shù)谌浇槿霑r，可能導致合同內(nèi)容、工程量、工程期限等發(fā)生變化。合同變更應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同變更程序合同變更程序為：第三方提出變更建議，甲乙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行合同義務而產(chǎn)生的賠償責任上限。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、工程風險等因素確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方責任限額調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違約指第三方未按合同約定履行義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。5.2第三方違約處理第三方違約處理按照合同約定和法律規(guī)定進行，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同，不得損害第三方合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益侵害處理如甲乙方侵害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵害，并承擔相應的法律責任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方退出條件為：合同履行完畢，或甲乙方同意第三方退出。7.2第三方退出程序第三方退出程序為：第三方向甲乙方提出退出申請，甲乙方同意后，第三方按照合同約定辦理退出手續(xù)。第八條第三方與其他各方關(guān)系8.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方均為合同當事人，各自承擔合同約定的權(quán)利和義務。8.2第三方與工程關(guān)系第三方為工程提供專業(yè)服務或參與工程管理，但不享有工程所有權(quán)和使用權(quán)。8.3第三方與監(jiān)理、設計等關(guān)系第三方與監(jiān)理、設計等其他第三方之間的關(guān)系，由各方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。第九條第三方介入?yún)f(xié)議9.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容第三方介入?yún)f(xié)議包括：第三方身份、介入方式、責任限額、違約處理等條款。9.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙方與第三方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同的附件。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止指合同約定的權(quán)利義務全部履行完畢。合同終止后，雙方應按照約定處理合同遺留問題。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限為：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3泄密責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等信息。附件二：設計文件包括施工圖紙、設計說明、施工規(guī)范等。附件三：施工圖紙詳細列出建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。附件四：材料設備供應清單詳細列出材料設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價等信息。附件五：施工方案包括施工工藝、施工流程、施工安全措施等。附件六：工程變更協(xié)議當工程發(fā)生變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。附件七：支付憑證包括預付款支付憑證、進度款支付憑證和尾款支付憑證等。附件八：驗收報告工程驗收合格后，出具的驗收報告。附件九：保修證書保修期限內(nèi)，施工方向業(yè)主提供的保修證書。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入工程時，與甲乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.施工方未按合同約定時間完成工程；2.施工方使用不符合合同約定的材料或設備；3.施工方未按設計文件或施工圖紙施工；4.業(yè)主未按約定時間支付進度款或尾款；5.業(yè)主未提供施工所需的設計文件或施工圖紙；6.第三方未按合同約定提供服務或產(chǎn)品。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金金額為本合同總價的一定比例；2.違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失；3.違約方應承擔因違約導致工程延期的一切額外費用；4.嚴重違約導致合同目的不能實現(xiàn)時，合同可被解除。示例說明：若施工方未按合同約定時間完成工程，施工方應承擔違約金，并賠償業(yè)主因工程延期導致的租房、裝修等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同當事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。3.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。4.保修期限：指施工方對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。5.第三方：指除甲乙方以外的其他主體，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商、設備供應商等。6.合同變更：指合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導致合同內(nèi)容、工程量、工程期限等發(fā)生變化。7.合同解除：指合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。8.法律適用：指本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。9