2024年新版簡(jiǎn)易店面租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版簡(jiǎn)易店面租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積1.2店面使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3其它相關(guān)費(fèi)用5.店面維護(hù)與維修5.1租賃雙方的責(zé)任與義務(wù)5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)事宜6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買與有效期限7.合同終止與解除7.1提前終止租賃的條件7.2違約解除合同的后果8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.租賃雙方的其它權(quán)利與義務(wù)9.1租賃雙方的權(quán)利9.2租賃雙方的義務(wù)10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.簽字蓋章頁12.1租賃雙方簽字12.2合同蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2其他相關(guān)文件14.特別聲明14.1租賃雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)14.2租賃雙方對(duì)合同的遵守承諾第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積本合同租賃店面位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，店面面積為____平方米。1.2店面使用目的承租人租賃該店面用途為____，不得擅自改變店面用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃店面每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元整作為租賃押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按合同約定將店面交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的其它費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3其它相關(guān)費(fèi)用除租金外，承租人還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與店面租賃相關(guān)的其它費(fèi)用。5.店面維護(hù)與維修5.1租賃雙方的責(zé)任與義務(wù)承租人應(yīng)合理使用店面，并負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)與清潔工作。出租人應(yīng)保證店面的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于因設(shè)施故障導(dǎo)致的損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)店面的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但因店面設(shè)施老化或故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)事宜6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買與有效期限承租人應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效期限至少覆蓋整個(gè)租賃期限。8.合同終止與解除8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止費(fèi)用，提前終止費(fèi)用為租金總額的____%。8.2違約解除合同的后果一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑最終解決爭(zhēng)議的法律途徑為合同簽訂地人民法院。10.租賃雙方的其它權(quán)利與義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租人按約定用途使用店面。承租人有權(quán)按照合同約定使用店面，并享受出租人提供的公共服務(wù)。10.2租賃雙方的義務(wù)出租人應(yīng)保證店面的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)店面的安全保衛(wèi)工作。承租人應(yīng)合理使用店面，并按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂亦需遵循雙方協(xié)商一致的原則，并以書面形式簽訂。12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期本合同終止日期為租賃期滿之日。13.簽字蓋章頁13.1租賃雙方簽字租賃雙方代表在此頁面簽字，以證明雙方對(duì)本合同內(nèi)容的確認(rèn)。13.2合同蓋章租賃雙方的公章或簽名章應(yīng)在此頁面蓋章，以證明合同的有效性。14.附件14.1店面平面圖本合同附件中包含店面的平面圖，以示明確店面的具體位置與面積。14.2其他相關(guān)文件本合同附件中還包含與租賃店面相關(guān)的其它文件，包括但不限于店面的使用權(quán)證明、相關(guān)費(fèi)用清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形店面租賃過程中涉及的中介服務(wù)；店面的維修、保養(yǎng)和改造；保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠；租賃雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤马?xiàng)時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。除非第三方與甲乙雙方另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其介入事項(xiàng)的直接損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方與甲乙方的單獨(dú)協(xié)議確定。本合同另有約定的，從其約定。17.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：第三方負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)或商品；甲乙雙方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)或商品的費(fèi)用；第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或商品范圍內(nèi)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款第三方提供的服務(wù)或商品的描述、質(zhì)量、數(shù)量等；服務(wù)或商品的價(jià)格、支付方式及期限；第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任及限額；違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。18.2說明額外條款的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.第三方介入的變更與解除19.1變更當(dāng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除當(dāng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要解除第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入的生效與終止日期20.1生效日期第三方介入事項(xiàng)的變更或解除協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。20.2終止日期第三方介入事項(xiàng)的終止日期為變更或解除協(xié)議約定的終止日期。21.簽字蓋章頁21.1租賃雙方簽字租賃雙方代表在此頁面簽字，以證明雙方對(duì)本合同內(nèi)容及第三方介入事項(xiàng)的確認(rèn)。21.2第三方簽字第三方代表在此頁面簽字，以證明其對(duì)甲乙雙方關(guān)于第三方介入事項(xiàng)的確認(rèn)。21.3合同蓋章租賃雙方的公章或簽名章應(yīng)在此頁面蓋章，以證明合同的有效性。第三方如有公章或簽名章，亦應(yīng)在此頁面蓋章。22.附件22.1第三方協(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，以示明確第三方介入事項(xiàng)的詳細(xì)內(nèi)容。22.2其他相關(guān)文件本合同附件中還包含與第三方介入事項(xiàng)相關(guān)的其他文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)或商品說明書等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖描述：詳細(xì)展示店面布局、尺寸和設(shè)施的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。說明：平面圖用于明確店面的實(shí)際可用空間和位置。附件2：店面使用權(quán)證明描述：證明承租人擁有店面使用權(quán)的文件。要求：文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，并具有法律效力。說明：證明承租人有權(quán)使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件3：相關(guān)費(fèi)用清單描述：列出店面租賃過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用名稱、金額和計(jì)算方式。說明：用于明確租賃雙方需要承擔(dān)的費(fèi)用。附件4：維修服務(wù)合同描述：店面維修服務(wù)的合同協(xié)議。要求：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。說明：明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的責(zé)任。附件5：保險(xiǎn)單副本描述：承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單的副本。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋店面和第三方的責(zé)任。說明：用于證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件6：第三方協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：明確第三方介入事項(xiàng)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。2.承租人未按約定用途使用店面。3.出租人未按時(shí)提供店面或店面不符合約定條件。4.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。5.第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。3.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。示例說明：若承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃出租人店面的自然人、法人和其他組織。3.第三方：指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租人使用店面的時(shí)間期限。5.租金：指承租人支付給出租人的店面使用費(fèi)用。6.違約金：指