火炬租房合同范本

火炬租房合同范本內(nèi)容：

1.甲方（出租方）：

名稱：炬星房產(chǎn)管理有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)火炬路888號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：依照炬星房產(chǎn)管理有限公司官方公布渠道

2.合同簡介：

鑒于甲方炬星房產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有位于XX省XX市XX區(qū)火炬路888號(hào)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源，并愿意將該房產(chǎn)出租予乙方使用；

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)；

雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租房合同，以共同遵守。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、租賃所需的相關(guān)手續(xù)文件，并協(xié)助乙方辦理租賃登記等相關(guān)事宜。

3.甲方應(yīng)在合同履行期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等事宜，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

4.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，如有調(diào)整，需提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用所租賃的房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃期開始時(shí)的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。本合同涉及的內(nèi)容僅限于火炬路888號(hào)房產(chǎn)的租賃事宜，不涉及甲方其他房產(chǎn)的租賃或其他業(yè)務(wù)合作。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)火炬路888號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.“租賃期”指本合同生效之日起至雙方履行完畢合同規(guī)定義務(wù)之日止的時(shí)間段。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

4.“正常使用”指甲方提供的房產(chǎn)在合同約定的用途范圍內(nèi)，按照通常的方式使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

a)甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

b)甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)

a)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，提供必要的配套設(shè)施及服務(wù)。

b)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的權(quán)屬證明文件。

d)甲方在租賃期內(nèi)不得干預(yù)乙方正常使用房產(chǎn)，不得無故提前解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

a)乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，享有房產(chǎn)的正常使用權(quán)。

b)乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

2.義務(wù)

a)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

b)乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得用于違法活動(dòng)或合同約定之外的用途。

c)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

d)租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃期開始時(shí)的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。

b)乙方應(yīng)在租賃期滿前【】個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃期開始時(shí)的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方若未能按約定提供房產(chǎn)或提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

b)甲方若未能履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方若未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過【】天的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的【】%作為滯納金。

b)乙方若違反合同約定，將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)或合同約定之外的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

c)乙方若在租賃期滿后未按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃期開始時(shí)的狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。

d)雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商暫時(shí)中止或終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在爭議解決過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密及與爭議無關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

a)合同到期，雙方無意續(xù)約；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

d)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，與本合同具有同等法律效力。