單間合同范本

單間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的單間房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱為“該房產(chǎn)”），且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和客戶需求，且愿意承擔(dān)租賃該房產(chǎn)并轉(zhuǎn)租給第三方（以下簡(jiǎn)稱為“承租方”）的業(yè)務(wù)。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，就甲方出租該房產(chǎn)給乙方，乙方承租并轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)給承租方的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.甲方保證該房產(chǎn)具備合法的出租條件，且已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的房屋租賃許可證。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，有權(quán)從事房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。

2.乙方承諾在租賃期間，按照本合同約定及時(shí)支付租金，并妥善保管該房產(chǎn)。

3.乙方承諾在轉(zhuǎn)租過程中，確保承租方的合法使用權(quán)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行對(duì)承租方的告知義務(wù)。

三、合作背景與前提條件

1.雙方認(rèn)同，甲方出租該房產(chǎn)給乙方，旨在利用乙方在房產(chǎn)市場(chǎng)的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高房產(chǎn)的出租率和投資回報(bào)。

2.乙方承租并轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)，旨在滿足市場(chǎng)客戶需求，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展和盈利。

3.雙方同意，在遵循本合同約定的前提下，共同推動(dòng)該房產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的該房產(chǎn)出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給承租方，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的有效利用和投資回報(bào)。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方代理其出租該房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，并確保租賃合同的簽訂與履行；同時(shí)，乙方需按照本合同約定向甲方支付租金，并維護(hù)甲方房產(chǎn)的完好與安全。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的單間房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方授權(quán)乙方租賃該房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

4.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)，將該房產(chǎn)出租給第三方（承租方）的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期開始前，確保房產(chǎn)具備出租條件，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響租賃關(guān)系的問題。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給承租方，并按照市場(chǎng)價(jià)格收取租金。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向甲方支付租金，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的完好與安全，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租過程中，確保承租方的合法使用權(quán)，并承擔(dān)對(duì)承租方的告知義務(wù)。

5.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)，保持房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)狀態(tài)，確保房產(chǎn)符合出租條件。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用甲方房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.如乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，已支付的租金不予退還；如甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。

4.雙方確認(rèn)，本合同約定的租金不含稅費(fèi)，因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.雙方確認(rèn)，以下日期為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同生效日：本合同簽字蓋章之日起；

b.租金支付日：每月第5個(gè)工作日；

c.合同到期日：合同有效期滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定提供符合出租條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元；

b.甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并支付違約金人民幣XX元；

c.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并支付違約金人民幣XX元。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定支付租金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元；

b.乙方未按約定維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣XX元；

c.乙方利用甲方房產(chǎn)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元，同時(shí)甲方有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)；

d.乙方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣XX元。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.暫時(shí)停止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.延長(zhǎng)合同履行期限；

c.部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

d.其他雙方協(xié)商一致的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取適當(dāng)措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同規(guī)定的不可抗力責(zé)任免除，不適用于因甲方或乙方自身原因?qū)е碌倪`約行為。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得對(duì)外披露與爭(zhēng)議有關(guān)的信息，以免影響雙方商譽(yù)。

6.雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

6.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)