2024年房屋買賣合同：出賣人與買受人之間的房屋交易條款、付款方式及過戶等

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同：出賣人與買受人之間的房屋交易條款、付款方式及過戶等本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易金額1.5過戶第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3尾款3.3付款時間及條件第四條過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收5.4質(zhì)量問題處理第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條房屋使用及管理7.1房屋使用7.2房屋管理7.3違規(guī)行為處理第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條附加條款12.1裝修條款12.2家具家電條款12.3物業(yè)管理?xiàng)l款第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易金額交易金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5過戶過戶是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。第二條房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的物位于_______（城市/區(qū)/街道）_______號，_______層，_______室。2.2房屋面積標(biāo)的物建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），建筑年代為_______年。2.4房屋所有權(quán)證號標(biāo)的物所有權(quán)證號為_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式3.2.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.2貸款金額乙方自行辦理購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.3尾款尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，在過戶完成后支付。3.3付款時間及條件乙方按照本合同約定的付款方式及時足額支付各項(xiàng)款項(xiàng)。第四條過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理過戶手續(xù)。4.2過戶時間雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)在合同簽訂之日起_______個月內(nèi)完成。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額及承擔(dān)方式雙方協(xié)商解決。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將標(biāo)的物交付給乙方。5.2交付條件（1）標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無損；（2）標(biāo)的物相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下；（3）甲方結(jié)清標(biāo)的物相關(guān)費(fèi)用。5.3驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付時對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字接收。5.4質(zhì)量問題處理如交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照乙方要求進(jìn)行賠償。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在過戶前的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保標(biāo)的物設(shè)施正常運(yùn)行。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除在合同履行期間，任何一方不得無故解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、費(fèi)用和利息。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、費(fèi)用和利息。9.3違約賠償違約方的賠償金額為本合同交易金額的_______%，最高不超過人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方也可以選擇提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條附加條款12.1裝修條款本合同不含裝修費(fèi)用。如甲方保留裝修，雙方應(yīng)另行簽訂裝修合同，明確裝修費(fèi)用、工期等事項(xiàng)。12.2家具家電條款家具、家電等物品不屬于本合同交易范圍。如需轉(zhuǎn)讓，雙方另行協(xié)商確定價格和條款。12.3物業(yè)管理?xiàng)l款物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（簽字）：13.2買受人簽字乙方（簽字）：第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第十六條額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的順利進(jìn)行。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。16.5第三方責(zé)任限額第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%，最高不超過人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙雙方任何一方。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響彼此之間的合同履行。17.2第三方之間的協(xié)調(diào)如第三方之間存在協(xié)調(diào)問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方協(xié)調(diào)解決。如第三方未能協(xié)調(diào)解決，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與第三方第三方之間互相獨(dú)立，不承擔(dān)對方的責(zé)任。如因第三方之間的事宜導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求相關(guān)第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方介入的變更與解除18.1變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約如第三方違反本合同或甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失、費(fèi)用和利息。19.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額為本合同交易金額的_______%，最高不超過人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二十條第三方介入的爭議解決20.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。20.3仲裁解決甲乙雙方也可以選擇提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。20.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，甲乙雙方同意通過法律途徑解決。第二十一條第三方介入的合同生效、終止和解除21.1合同生效本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同。21.3合同解除合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二十二條附件本合同的附件包括但不限于：22.1第三方資質(zhì)證明文件22.2第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議副本22.3其他相關(guān)文件本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：中介方資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件6：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件7：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件8：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議副本附件9：其他相關(guān)文件附件10：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件11：房屋裝修設(shè)計(jì)方案附件12：家具家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件13：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件14：補(bǔ)充協(xié)議副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付首付款或尾款；2.乙方未按約定時間支付貸款金額或首付款；3.第三方未按約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)；4.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；5.乙方未按約定時間接受標(biāo)的物交付；6.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；7.乙方未按約定使用和管理標(biāo)的物；8.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失、費(fèi)用和利息；2.違約方的賠償金額為本合同交易金額的_______%，最高不超過人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.違約方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，采取補(bǔ)救措施，以減輕損失；4.甲乙雙方均有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易金額的_______%，最高不超過人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。示例說明：如甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易金額的_______%，最高不超過人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。同時，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付首付款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及本合同的附件，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)和約定。2.甲方：指本合同中出售房屋的公民、法人或者其他組織。3.乙方：指本合同中購買房屋的公民、法人或者其他組織。4.標(biāo)的物：指甲方合法擁有并出售的位于_______（地址）的住宅，房屋所有權(quán)證號：_______。5.交易金額：指本合同中約定的房屋交易價格。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。7.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。8.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。9.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或