法院賣房合同范本

法院賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××投資有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××法院

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：機構(gòu)代碼證編號×××××××××

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的投資經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。乙方為依法設(shè)立的國家機關(guān)，負責處理司法拍賣事宜。鑒于甲方對乙方拍賣的房產(chǎn)具有購買意向，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方拍賣房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方根據(jù)司法程序，依法對涉案房產(chǎn)進行拍賣。

2.甲方在了解乙方的拍賣公告和相關(guān)房產(chǎn)信息后，決定參與競買。

3.甲方在拍賣過程中，按照法定程序競得該房產(chǎn)。

4.雙方在競拍結(jié)束后，達成購買房產(chǎn)的合意。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，自愿購買乙方拍賣的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購房款。

2.乙方聲明與保證：乙方依法設(shè)立，具有進行司法拍賣的合法資格，拍賣的房產(chǎn)不存在法律糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰。

三、合同目的

甲方購買乙方拍賣的房產(chǎn)，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供法律依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益。

第一條房產(chǎn)基本信息

（具體房產(chǎn)信息見附件）

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見正文）

第三條價格與支付條件

（具體內(nèi)容見正文）

第四條履行期限

（具體內(nèi)容見正文）

第五條違約責任

（具體內(nèi)容見正文）

第六條不可抗力

（具體內(nèi)容見正文）

第七條爭議解決

（具體內(nèi)容見正文）

第八條其他條款

（具體內(nèi)容見正文）

第九條附則

（具體內(nèi)容見正文）

第十條簽署

（具體內(nèi)容見正文）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此聲明。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：××年××月××日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方拍賣的房產(chǎn)，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方按照約定支付購房款；乙方負責提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件和資料；雙方共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方在過戶過程中提供必要的協(xié)助。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方拍賣公告中公布的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的房產(chǎn)。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房產(chǎn)的全部款項。

3.過戶：指甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方拍賣的房產(chǎn)所有權(quán)。

（2）在支付購房款后，要求乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時間和金額，向乙方支付購房款。

（2）在辦理房產(chǎn)過戶過程中，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用購房行為從事非法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

（2）要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）在甲方支付購房款后，及時提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料。

（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益。

（3）保證拍賣的房產(chǎn)不存在法律糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰。

（4）在過戶過程中，提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進行。

本條所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，是雙方在合同履行過程中的基本職責，雙方應(yīng)嚴格遵守，共同維護雙方合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)成交價格為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的50%作為定金。

2.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的50%購房款。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至乙方指定的賬戶，乙方在收到款項后應(yīng)及時出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)支付定金。

3.甲方應(yīng)在支付定金后××個月內(nèi)支付剩余購房款。

4.乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款后××個月內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.若因不可抗力等因素導致履行期限延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過××天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的××%。

2.甲方在合同履行過程中，無故解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的××%。

3.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供房產(chǎn)過戶所需的文件和資料，導致過戶延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的××%。

2.乙方在合同履行過程中，隱瞞房產(chǎn)存在的法律糾紛或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的××%。

3.乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在承擔違約責任的基礎(chǔ)上，雙方還應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以中止，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的條款。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后××個月內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同爭議解決條款的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴格遵守，共同維護合同的法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件，導致合同無法履行或無履行必要；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、拍賣成交確認書、支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。

2.