2024年房產(chǎn)經(jīng)紀服務委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀服務委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2經(jīng)紀方信息1.3房產(chǎn)定義第二條服務內容2.1經(jīng)紀方義務2.2委托方義務第三條服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還條件第四條服務期限4.1合同有效期限4.2提前終止合同條件第五條違約責任5.1經(jīng)紀方違約5.2委托方違約第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件后果第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息委托方全稱：____________________委托方地址：____________________委托方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2經(jīng)紀方信息經(jīng)紀方全稱：____________________經(jīng)紀方地址：____________________經(jīng)紀方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)所有權人：____________________第二條服務內容2.1經(jīng)紀方義務提供專業(yè)的房產(chǎn)市場咨詢服務，包括市場行情分析、房產(chǎn)價值評估等。根據(jù)委托方的要求，尋找合適的買家或租戶。協(xié)助委托方進行房產(chǎn)交易談判，直至交易完成。協(xié)助委托方辦理相關房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于過戶、產(chǎn)權轉移等。2.2委托方義務向經(jīng)紀方提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的信息。配合經(jīng)紀方進行房產(chǎn)交易的各項工作。在交易過程中，按照約定支付相關費用。第三條服務費用3.1服務費用標準經(jīng)紀方提供服務所需的費用為房產(chǎn)交易總金額的________%。費用計算公式：服務費用=房產(chǎn)交易總金額×服務費率。3.2費用支付方式委托方應在交易完成后的________個工作日內，向經(jīng)紀方支付服務費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。3.3費用退還條件若因不可抗力等原因導致交易未能完成，經(jīng)紀方應在________個工作日內退還已收取的服務費用。其他退還條件：____________________第四條服務期限4.1合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為________個月。4.2提前終止合同條件雙方同意提前終止合同時，應書面通知對方，并在通知發(fā)出后的________個工作日內辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1經(jīng)紀方違約若經(jīng)紀方未能按照約定完成服務，應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償委托方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。5.2委托方違約若委托方未能按照約定履行合同義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償經(jīng)紀方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為____________________人民法院。第七條保密條款7.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息。7.2保密期限雙方應對保密信息承擔保密義務，保密期限為________年。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府行為（如政策變動、限制措施等）。8.2不可抗力事件后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定因不可抗力事件導致的合同履行障礙對合同的影響，并根據(jù)實際情況采取減輕損失的措施。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商終止合同或延長合同履行期限。第九條通知與送達9.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。通知應在發(fā)送后的________個工作日內視為送達。9.2送達地址及聯(lián)系方式雙方應在合同中明確約定各自的送達地址及聯(lián)系方式。若一方變更送達地址，應提前________個工作日書面通知對方。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更內容應明確、具體，包括但不限于服務內容、費用、期限等。10.2合同解除條件雙方同意解除合同時，應書面通知對方，并在通知發(fā)出后的________個工作日內辦理相關手續(xù)。合同解除后，經(jīng)紀方應在________個工作日內退還已收取的服務費用。第十一條附則11.1合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、交易雙方的身份證明、房產(chǎn)交易相關文件等。附件應與合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充約定。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____________________簽署。14.3合同簽署人委托方簽署人：____________________經(jīng)紀方簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、金融機構等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律咨詢、金融服務等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入本合同項下的房產(chǎn)交易，應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行各自職責。第三方在本合同項下的行為，應視為其自身行為，與甲乙方無直接法律關系。2.2第三方權利義務第三方應保證其提供的服務或信息的真實性、準確性、合法性。第三方應對因其提供的服務或信息不準確、不真實、不合法而給甲乙方造成的損失承擔責任。第三條甲乙方的義務3.1甲乙方的通知義務甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應及時通知對方。甲乙方應提供與第三方相關的服務或信息，以協(xié)助合同的履行。3.2甲乙方的選擇權甲乙方有權選擇合適的第三方進行合同項下的服務。甲乙方應謹慎選擇第三方，并對其提供的服務或信息進行核實。第四條第三方介入的額外條款4.1額外條款的訂立甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.2額外條款內容額外條款包括但不限于第三方的服務范圍、責任、費用、期限等。額外條款應明確第三方在本合同項下的權利義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在本合同項下的賠償責任上限。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務費用、風險等級等因素進行確定。甲乙方應在額外條款中明確第三方的責任限額。5.3第三方責任限額的調整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調整責任限額。調整后的責任限額應書面確認，并作為合同的組成部分。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關系不由對方承擔。6.2第三方與甲乙方的合作模式第三方與甲乙方的合作模式包括但不限于委托、代理、合伙等。合作模式的確定應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議因第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為____________________人民法院。第八條法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條其他條款雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充約定。第十條合同的簽署本合同于________年________月________日簽署。本合同于____________________簽署。甲乙方簽署人：____________________第三方簽署人：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復印件，證明房產(chǎn)的所有權及基本信息。附件2：交易雙方的身份證明身份證復印件或其他有效身份證明文件，證明交易雙方的身份真實性。附件3：房產(chǎn)交易相關文件包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、房產(chǎn)評估報告等。附件4：中介服務合同附件5：金融服務合同附件6：評估機構評估報告附件7：法律意見書提供法律專業(yè)人士出具的法律意見書，確認合同的合法性及有效性。附件8：其他相關文件如其他與房產(chǎn)交易、第三方服務等相關的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方的違約行為未按合同約定履行義務，如未支付服務費用、未提供真實信息等。違反合同中的特定條款，如提前終止合同、不履行通知義務等。2.第三方違約行為提供不真實、不準確、不合法的服務或信息。未按照約定時間或方式提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.違約方的賠償責任應根據(jù)違約行為的具體情況及合同約定確定。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若甲乙方未按約定時間支付服務費用，則構成違約。第三方有權要求甲乙方支付逾期付款的違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.第三方：指除甲乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、金融機構等。3.服務費用：指甲乙方根據(jù)合同約