2024年新版煤炭場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版煤炭場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃物的使用要求4.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)第五條合同的變更和解除5.1變更條款5.2解除條款第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露限制11.3保密信息的保護(hù)措施第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知的生效時(shí)間第十四條其他條款14.1租賃方的特殊承諾14.2出租方的特殊承諾14.3第三方權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于____________（具體地址），東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.3場(chǎng)地使用范圍租賃場(chǎng)地主要用于__________（具體用途），未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃方不得將場(chǎng)地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶(hù)。第四條租賃用途4.1租賃目的租賃方須將租賃場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2租賃物的使用要求租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條合同的變更和解除5.1變更條款合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條款合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除合同后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還租賃場(chǎng)地。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保場(chǎng)地及租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。8.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)依法辦理與其資產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)，確保租賃場(chǎng)地的安全。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度決定合同的變更或解除。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地為準(zhǔn)。10.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方泄露的未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)保密信息，防止泄露給無(wú)關(guān)人員。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、租賃物清單、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。12.2附件的生效條件附件的生效需雙方在合同上簽字蓋章，并與主合同具有同等的法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。13.3通知的生效時(shí)間通知在發(fā)送方發(fā)送后，對(duì)方收到即為生效。若雙方均未收到，則以發(fā)送方發(fā)送時(shí)間為生效時(shí)間。第十四條其他條款14.1租賃方的特殊承諾租賃方承諾在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不從事任何違法活動(dòng)。14.2出租方的特殊承諾出租方承諾在租賃期間，確保租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。14.3第三方權(quán)利和義務(wù)本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地如有第三方權(quán)益，第三方應(yīng)承認(rèn)本合同的效力，并遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織，不包括中介方。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：租賃場(chǎng)地的權(quán)屬糾紛、租賃過(guò)程中的安全事故、租賃物的質(zhì)量問(wèn)題等。15.3第三方責(zé)任限額當(dāng)發(fā)生第三方介入的情形時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第十六條第三方權(quán)益保護(hù)16.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。16.2甲乙雙方在處理第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。16.3甲乙雙方在處理第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方如對(duì)租賃場(chǎng)地或租賃物造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方如違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方如涉及訴訟或行政處理，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條甲乙雙方的配合義務(wù)18.1甲乙雙方在第三方介入情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行調(diào)查和處理。18.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，確保租賃場(chǎng)地的合法、合規(guī)使用。18.3甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行相關(guān)的報(bào)告、通知義務(wù)。第十九條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)租賃場(chǎng)地或租賃物造成損害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3甲乙雙方在處理第三方介入事項(xiàng)時(shí)，如違反公平、公正、公開(kāi)原則的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的解決方式20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方充分溝通，協(xié)商解決第三方介入事項(xiàng)。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3在處理第三方介入事項(xiàng)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)甲乙雙方及第三方應(yīng)在解決第三方介入事項(xiàng)后，共同簽署書(shū)面確認(rèn)文件，明確事項(xiàng)的解決結(jié)果及各方責(zé)任。第二十二條合同的變更和解除22.1如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。22.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第二十三條合同的繼續(xù)履行甲乙雙方在解決第三方介入事項(xiàng)后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保租賃場(chǎng)地的合法、合規(guī)使用。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件二：租賃物清單附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件四：租賃場(chǎng)地權(quán)屬證明附件五：租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明附件六：租賃場(chǎng)地規(guī)劃許可證附件七：租賃場(chǎng)地施工許可證附件八：租賃場(chǎng)地環(huán)保審批文件附件九：租賃場(chǎng)地安全評(píng)估報(bào)告附件十：租賃場(chǎng)地消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十一：租賃場(chǎng)地租賃物質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件十二：租賃場(chǎng)地租賃物維修保養(yǎng)記錄附件十三：租賃場(chǎng)地租賃物使用說(shuō)明書(shū)附件十四：租賃場(chǎng)地租賃物安全操作規(guī)程附件十五：租賃場(chǎng)地租賃物更換協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物。4.出租方未按約定提供租賃物。5.出租方未按約定保障租賃物的安全、衛(wèi)生。6.出租方未按約定處理第三方介入事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.租賃方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。4.出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付租賃方違約金人民幣_(tái)___元。5.出租方未按約定保障租賃物的安全、衛(wèi)生，導(dǎo)致租賃物損壞或租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.出租方未按約定處理第三方介入事項(xiàng)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行或租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以書(shū)面形式通知乙方，要求乙方在__日內(nèi)支付租金，否則將視為違約。如乙方逾期仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物品。2.租金：指租賃方按照合同約定，向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.滯納金：指租賃方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。