2024年房屋買賣協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間9.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第十條稅費承擔(dān)10.1交易稅費承擔(dān)10.2其他稅費承擔(dān)第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條雙方聲明與承諾13.1出賣人聲明與承諾13.2買受人聲明與承諾第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)形式為。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X通訊地址：2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X通訊地址：第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格：雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬元整）。3.2付款方式：買受人按下述第3.3條約定的時間向出賣人一次性支付房款。3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款共計人民幣萬元整，支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.3過戶費用承擔(dān)：雙方約定，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由出賣人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證，本房屋在交付時，符合國家和地方的房屋質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍與期限：出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題負責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計算，為期年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房款的10%。6.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房款的10%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院申請調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，雙方同意任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同條款的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)退還已支付的房款，并支付違約金；出賣人解除合同的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并按照合同約定要求出賣人承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。第九條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，提供相關(guān)資料，并配合完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十條稅費承擔(dān)10.1交易稅費承擔(dān)：雙方同意，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定和政策的要求承擔(dān)。10.2其他稅費承擔(dān)：雙方同意，與房屋買賣有關(guān)的其他稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，買受人支付完畢房款，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同自然終止。第十三條雙方聲明與承諾13.1出賣人聲明與承諾：出賣人保證，其對房屋的出售有權(quán)進行，房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，且房屋的交付符合法律法規(guī)和合同的約定。13.2買受人聲明與承諾：買受人確認，其已充分了解房屋的情況，并同意按照本合同的約定購買房屋，且買受人具有購買房屋的能力和意愿。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：詳見本合同附件，附件清單包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明、房屋的實際情況照片等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、不動產(chǎn)登記部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款申請、稅費繳納等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)向甲乙方提供真實、準確的服務(wù)，并按照甲乙方的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方與中介方：第三方與中介方的關(guān)系，按照甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第五條第三方介入后的額外條款與說明5.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。5.2說明：本合同所述第三方，不包括甲乙方及其委托的自然人、法人和其他組織。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同及補充協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方責(zé)任糾紛解決7.1第三方責(zé)任糾紛：當甲乙雙方與第三方之間發(fā)生責(zé)任糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方責(zé)任糾紛解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的披露與保護8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行有關(guān)的信息。8.2第三方信息保護：甲乙雙方應(yīng)保密第三方的商業(yè)秘密和個人隱私。第九條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證9.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的約定。9.2第三方服務(wù)瑕疵：當?shù)谌教峁┑姆?wù)存在瑕疵時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的終止條件10.1第三方介入終止條件：當本合同約定的第三方介入事項履行完畢后，第三方介入終止。10.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還費用等。第十一條附件：第三方服務(wù)協(xié)議11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：附件中應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：本合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同條款的，必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：任何一方違反本合同及補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。甲乙雙方解除合同的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；第三方解除合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定要求第三方承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。第十三條雙方聲明與承諾13.1甲乙雙方聲明與承諾：甲乙雙方聲明，其已充分了解本合同及補充協(xié)議的約定，并同意按照約定履行合同義務(wù)。13.2第三方聲明與承諾：第三方聲明，其具備提供本合同約定的服務(wù)的能力，并同意按照約定履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方約定的其他事項：甲乙雙方與第三方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：詳見本合同附件，附件清單包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買受人身份證復(fù)印件附件三：出賣人身份證復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋交易稅費清單附件八：貸款申請相關(guān)文件附件九：房屋過戶登記相關(guān)文件附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：買受人身份證復(fù)印件說明：本附件為買受人的身份證復(fù)印件，用于證明買受人的身份。附件三：出賣人身份證復(fù)印件說明：本附件為出賣人的身份證復(fù)印件，用于證明出賣人的身份。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的現(xiàn)狀。附件五：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，用于約定中介服務(wù)的范圍、費用和責(zé)任等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任等。附件七：房屋交易稅費清單說明：本附件為房屋交易稅費清單，用于列舉房屋交易過程中所需繳納的稅費。附件八：貸款申請相關(guān)文件說明：本附件為貸款申請相關(guān)文件，用于申請房屋貸款。附件九：房屋過戶登記相關(guān)文件說明：本附件為房屋過戶登記相關(guān)文件，用于辦理房屋過戶登記手續(xù)。附件十：補充協(xié)議說明：本附件為補充協(xié)議，用于約定本合同履行過程中的額外事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定的時間、金額支付房款或中介費用。2.甲乙雙方未按照本合同約定的時間辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.第三方未按照本合同及補充協(xié)議的約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認定：1.對于甲乙雙方的違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同約定房款或費用的10%。2.對于第三方的違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲乙雙方未按照本合同約定的時間支付房款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同約定房款金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房