2024年新版房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條附加條款9.1補充協(xié)議9.2特別約定第十條合同的份數(shù)10.1合同正本10.2合同副本第十一條合同的簽訂日期及地點11.1簽訂日期11.2簽訂地點第十二條法律法規(guī)及政策依據(jù)12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2相關(guān)政策第十三條其他約定13.1雙方認可的其他事項第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2注冊地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2注冊地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________1.3房產(chǎn)定義1.3.1房產(chǎn)位置：____________1.3.2房產(chǎn)面積：____________1.3.3房產(chǎn)用途：____________1.3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________2.2房產(chǎn)面積：____________2.3房產(chǎn)用途：____________2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：____________3.2支付方式：____________3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2轉(zhuǎn)賬支付3.2.3貸款支付3.3支付時間：____________第四條交付及過戶4.1交付時間：____________4.2過戶時間：____________4.3過戶費用：____________第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.1.1保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛5.1.2保證房產(chǎn)實物狀況與合同描述一致5.1.3按照約定時間完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)5.2買受人義務(wù)5.2.1按照約定時間支付交易價格5.2.2協(xié)助出賣人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.3接收并妥善保管房產(chǎn)，承擔(dān)后續(xù)使用、維護和管理的責(zé)任5.3違約責(zé)任5.3.1出賣人違約5.3.1.1未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價的____________%向買受人支付違約金5.3.1.2未按照約定時間過戶，應(yīng)當(dāng)按照逾期過戶部分房價的____________%向買受人支付違約金5.3.2買受人違約5.3.2.1未按照約定時間支付交易價格，應(yīng)當(dāng)按照未支付部分房價的____________%向出賣人支付違約金5.3.2.2買受人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同總價款的____________%作為違約金第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁6.4法律途徑：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2變更協(xié)議經(jīng)房產(chǎn)所在地公證機構(gòu)公證7.2合同解除條件7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.2一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或者蓋章8.1.2合同經(jīng)房產(chǎn)所在地公證機構(gòu)公證8.2合同終止條件8.2.1雙方履行完合同全部義務(wù)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同失效條件8.3.1一方明確表示不履行合同主要義務(wù)8.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3.3法律規(guī)定或者雙方約定合同失效的其他情形第九條附加條款9.1補充協(xié)議9.1.1雙方可以就合同未涉及的事項或者需要補充的事項簽訂補充協(xié)議9.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2特別約定9.2.1雙方對于合同的某些條款有特別約定的，應(yīng)當(dāng)在合同中明確記載9.2.2特別約定不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定第十條合同的份數(shù)10.1合同正本10.1.1雙方各執(zhí)一份10.1.2房產(chǎn)所在地公證機構(gòu)留存一份10.2合同副本10.2.1如有副本，雙方各執(zhí)一份第十一條合同的簽訂日期及地點11.1簽訂日期：____________11.2簽訂地點：____________第十二條法律法規(guī)及政策依據(jù)12.1相關(guān)法律法規(guī)12.1.1《中華人民共和國合同法》12.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》12.1.3《城市房地產(chǎn)管理法》12.1.4其他相關(guān)法律法規(guī)12.2相關(guān)政策12.2.1房產(chǎn)交易優(yōu)惠政策12.2.2房產(chǎn)交易限制政策12.2.3其他相關(guān)政策第十三條其他約定13.1雙方認可的其他事項：____________第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的中介服務(wù)、評估、鑒定、過戶等環(huán)節(jié)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對第三方介入后的相關(guān)事項進行如下修正：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程的相關(guān)機構(gòu)或者個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益1.2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方第二條第三方介入的程序及費用2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或者合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)2.1.2甲乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用2.1.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)事項2.2第三方費用2.2.1第三方費用的計算方式：____________2.2.2第三方費用的支付時間：____________2.2.3第三方費用的支付方式：____________第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定3.1.2甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議或者合同中明確約定責(zé)任限額3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1雙方同意根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議3.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的最低限額第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得以其與甲乙方之間的合同關(guān)系對抗甲乙方4.1.2甲乙方不得要求第三方履行本合同中未約定的義務(wù)4.2第三方與中介方4.2.1第三方作為中介方的合作伙伴，應(yīng)遵守中介方的業(yè)務(wù)規(guī)則和操作流程4.2.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方溝通，確保合同履行順利進行第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任5.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，損失賠償額不得超過第三方責(zé)任限額第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，消除影響，賠償損失6.2第三方侵權(quán)行為給甲乙方造成重大損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任第七條甲乙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲乙方的權(quán)利7.1.1要求第三方按照約定提供服務(wù)7.1.2要求第三方承擔(dān)違約或者侵權(quán)責(zé)任7.2甲乙方的義務(wù)7.2.1按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用7.2.2協(xié)助第三方完成服務(wù)事項，提供必要的文件和資料第八條爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解8.3調(diào)解不成的，可以向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁8.4仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議經(jīng)房產(chǎn)所在地公證機構(gòu)公證9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.2一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第十條合同的效力10.1本合同及其補充協(xié)議對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力10.2本合同及其補充協(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī)強制性規(guī)定的，對甲乙雙方及第三方具有同等效力第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議或者合同附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：房產(chǎn)鑒定報告附件6：過戶申請書附件7：過戶證明復(fù)印件附件8：其他重要文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實際身份一致。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議或者合同說明：第三方服務(wù)協(xié)議或者合同應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等事項。協(xié)議或合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章，并經(jīng)房產(chǎn)所在地公證機構(gòu)公證。附件4：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的基本情況、評估方法、評估結(jié)果等。附件5：房產(chǎn)鑒定報告說明：房產(chǎn)鑒定報告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，鑒定報告應(yīng)詳細列明鑒定的內(nèi)容、方法、結(jié)論等。附件6：過戶申請書說明：過戶申請書應(yīng)詳細列明申請人的基本情況、房產(chǎn)基本情況、過戶原因等。附件7：過戶證明復(fù)印件說明：過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。過戶證明上的信息應(yīng)與實際過戶情況一致。附件8：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于貸款合同、抵押登記證明、稅費繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)2.出賣人未按照約定提供房產(chǎn)權(quán)利證明3.買受人未按照約定時間支付交易價格4.買受人未按照約定協(xié)助出賣人完成過戶手續(xù)5.第三方未按照約定時間提供服務(wù)或者提供服務(wù)不符合約定6.第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益責(zé)任認定：1.出賣人違約責(zé)任出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價的____________%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任買受人未按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)當(dāng)按照未支付部分房價的____________%向出賣人支付違約金。3.第三方違約責(zé)任第三方未按照約定時間提供服務(wù)或者提供服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方侵權(quán)責(zé)任第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，消除影響，賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年新版房產(chǎn)買賣合同，由出賣人與買受人簽訂，約定雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)