2024年房產(chǎn)交易付款方式約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易付款方式約定本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格2.付款方式及金額2.1首付款2.1.1首付款金額2.1.2首付款支付時(shí)間2.2貸款2.2.1貸款金額2.2.2貸款利率2.2.3貸款審批時(shí)間2.3尾款2.3.1尾款金額2.3.2尾款支付時(shí)間3.付款周期及支付方式3.1首付款支付周期3.2貸款申請(qǐng)周期3.3貸款放款周期3.4尾款支付周期3.5支付方式3.5.1首付款支付方式3.5.2貸款支付方式3.5.3尾款支付方式4.付款條件4.1首付款支付條件4.2貸款申請(qǐng)條件4.3貸款放款條件4.4尾款支付條件5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3房產(chǎn)交付時(shí)間7.4合同變更與解除8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效時(shí)間8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.雙方聲明及保證9.1買(mǎi)方聲明及保證9.2賣(mài)方聲明及保證10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力對(duì)合同履行的影響11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件12.合同簽署日期13.合同正本份數(shù)14.合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為X，土地使用權(quán)證號(hào)為X。1.3房屋現(xiàn)狀為X（如：毛坯、裝修完好、需要翻新等）。第二條交易雙方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格3.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易的成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2上述交易價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。第四條付款方式及金額4.1首付款4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣X萬(wàn)元。4.1.2首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。4.2貸款4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交貸款申請(qǐng)。4.2.2貸款金額為人民幣X萬(wàn)元。4.2.3貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2.4貸款審批時(shí)間按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3尾款4.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣X萬(wàn)元。4.3.2尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第五條付款周期及支付方式5.1首付款支付周期為個(gè)工作日。5.2貸款申請(qǐng)周期為個(gè)工作日。5.3貸款放款周期為個(gè)工作日。5.4尾款支付周期為個(gè)工作日。5.5支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條付款條件6.1首付款支付條件：甲方完成貸款申請(qǐng)并取得貸款審批通過(guò)通知。6.2貸款申請(qǐng)條件：甲方提供完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)資料。6.3貸款放款條件：銀行完成貸款審批并放款至乙方賬戶。6.4尾款支付條件：甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并將房產(chǎn)登記至甲方名下。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期支付首付款、貸款未獲批準(zhǔn)或未按約定支付貸款、逾期支付尾款，應(yīng)按照逾期金額的%向乙方支付違約金。7.2乙方逾期交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，應(yīng)按照逾期交付部分的%向甲方支付違約金。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第九條雙方聲明及保證9.1買(mǎi)方聲明及保證：9.1.1甲方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位）。9.1.2甲方提供的貸款申請(qǐng)資料真實(shí)、完整、有效。9.1.3甲方按期支付首付款、貸款及尾款。9.2賣(mài)方聲明及保證：9.2.1乙方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。9.2.2乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。9.2.3乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力對(duì)合同履行的影響：由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件。11.3貸款合同復(fù)印件：本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件。第十二條合同簽署日期本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，于年月日簽署。第十三條合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同副本份數(shù)本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)過(guò)戶部門(mén)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方：負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易的介紹、協(xié)調(diào)及促成，提供交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.2貸款銀行：負(fù)責(zé)審查甲方貸款申請(qǐng)，批準(zhǔn)貸款額度，發(fā)放貸款。16.3房產(chǎn)過(guò)戶部門(mén)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。第十七條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明17.1中介方17.1.1中介費(fèi)用：雙方確認(rèn)中介費(fèi)用為萬(wàn)元，由甲方支付。17.1.2中介責(zé)任限額：中介方對(duì)于房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行承擔(dān)有限責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2貸款銀行17.2.1貸款審批：貸款銀行應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。17.2.2貸款利率：貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整。17.2.3貸款責(zé)任限額：貸款銀行對(duì)于貸款審批及發(fā)放過(guò)程中的失誤承擔(dān)有限責(zé)任，如因貸款銀行原因?qū)е录追劫J款未能按時(shí)審批或發(fā)放，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3房產(chǎn)過(guò)戶部門(mén)17.3.1過(guò)戶手續(xù)：房產(chǎn)過(guò)戶部門(mén)應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。17.3.2過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用為萬(wàn)元，由甲方支付。17.3.3過(guò)戶責(zé)任限額：房產(chǎn)過(guò)戶部門(mén)對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的失誤承擔(dān)有限責(zé)任，如因房產(chǎn)過(guò)戶部門(mén)原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，房產(chǎn)過(guò)戶部門(mén)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1第三方如因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲方或乙方如因第三方的原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方之間如發(fā)生糾紛，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十九條第三方變更19.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，包括但不限于名稱(chēng)、法定代表人、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。19.2第三方變更不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十條第三方合規(guī)性20.1第三方應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的資質(zhì)和條件。20.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行其在合同中的職責(zé)。第二十一條第三方異議處理21.1甲方或乙方如對(duì)第三方的服務(wù)或行為有異議，應(yīng)與第三方溝通協(xié)商解決。21.2如協(xié)商無(wú)果，甲方和乙方均有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴或提起訴訟。第二十二條第三方責(zé)任免除22.1第三方如能證明其無(wú)法履行本合同的原因是不可抗力，不承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方如能證明其無(wú)法履行本合同的原因是甲方或乙方違反本合同約定，不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條合同的繼續(xù)履行23.1即使存在第三方介入，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.2本合同的履行不受第三方介入的影響，雙方應(yīng)確保合同的順利實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示貸款合同的主要條款，包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)過(guò)戶證明、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示中介服務(wù)合同的主要條款，包括中介費(fèi)用、中介服務(wù)內(nèi)容、中介責(zé)任等。附件6：貸款銀行蓋章的貸款審批文件附件內(nèi)容要求：展示貸款銀行審批貸款的正式文件，包括貸款審批意見(jiàn)、貸款額度等。附件7：房產(chǎn)過(guò)戶部門(mén)蓋章的過(guò)戶文件附件內(nèi)容要求：展示房產(chǎn)過(guò)戶部門(mén)完成的過(guò)戶手續(xù)文件，包括過(guò)戶證明、過(guò)戶登記簿等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款、貸款或尾款。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.中介方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。4.貸款銀行未按約定時(shí)間完成貸款審批或發(fā)放貸款。5.房產(chǎn)過(guò)戶部門(mén)未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、中介費(fèi)等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方因此遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將