2024年新款房屋建設(shè)與購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款房屋建設(shè)與購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（建設(shè)方）1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)第二條：房屋建設(shè)內(nèi)容及要求2.1房屋建設(shè)規(guī)模2.2房屋建設(shè)風(fēng)格2.3房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款期限3.3付款方式第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理方式第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限5.3保修范圍第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)間第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的補(bǔ)充說明第十三條：其他約定13.1甲方和乙方的其他約定內(nèi)容第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款；（2）接受房屋交付，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收；（3）對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并按照約定支付維修費(fèi)用；（4）按照約定方式處理合同變更、解除等事宜。1.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行房屋建設(shè)；（2）按照約定的時(shí)間和方式交付房屋；（3）對(duì)房屋進(jìn)行保修，并承擔(dān)保修費(fèi)用；（4）按照約定方式處理合同變更、解除等事宜。第二條：房屋建設(shè)內(nèi)容及要求2.1房屋建設(shè)規(guī)模：按照雙方約定的面積和層數(shù)進(jìn)行建設(shè)。2.2房屋建設(shè)風(fēng)格：按照雙方約定的風(fēng)格進(jìn)行建設(shè)，風(fēng)格描述詳見附件一。2.3房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、外觀整潔。第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二。3.2付款期限：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付房價(jià)款的【】%。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：【】。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的建設(shè)完成后，將房屋交付給甲方。具體交付時(shí)間見附件三。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照附件四中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理方式：如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交付后【】年內(nèi)，提供免費(fèi)的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等。5.2保修期限：房屋的保修期限為【】年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍見附件五。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲方和乙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條：爭議解決方式（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)間：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，采取協(xié)商或其他約定方式解決爭議。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同繼承：本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。除非一方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情形，否則本合同對(duì)雙方具有約束力。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、價(jià)格策略、研發(fā)計(jì)劃等。10.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房屋建設(shè)設(shè)計(jì)方案、房屋價(jià)格清單、付款計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件的補(bǔ)充說明：附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1甲方和乙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），以證明乙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。14.3簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同的簽字（或蓋章）時(shí)間與地點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等。（1）中介方：提供房屋買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）監(jiān)理方：對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）政府相關(guān)部門：負(fù)責(zé)房屋建設(shè)、銷售、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的政府部門；（4）金融機(jī)構(gòu)：提供房屋貸款、支付、結(jié)算等金融服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。第十六條：第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、賠償?shù)取?6.3第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。17.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料、信息等。17.3甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果、服務(wù)態(tài)度等不承擔(dān)責(zé)任，但第三方的工作成果、服務(wù)態(tài)度等影響合同履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的說明：第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過合同約定的限額。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條：第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，與甲乙方的劃分如下：（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供約定的服務(wù)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果、服務(wù)態(tài)度等不承擔(dān)責(zé)任。第二十條：第三方介入的爭議解決（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，采取協(xié)商或其他約定方式解決爭議。第二十一條：第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行完畢；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入的解除條件：第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方未能按照約定履行合同義務(wù)；（3）第三方存在違法行為或嚴(yán)重違約行為；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第二十二條：第三方介入的簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），以證明第三方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。22.2第三方簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)：第三方簽字（或蓋章）的時(shí)間與地點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建設(shè)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、結(jié)構(gòu)圖等，詳細(xì)描述房屋的建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、材料選用、功能分區(qū)、外觀樣式等。附件二：房屋價(jià)格清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的價(jià)格構(gòu)成，包括建筑成本、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等，并明確房屋的付款方式和付款期限。附件三：付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、方式等，包括首付款、進(jìn)度款、尾款等。附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量等，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。附件五：售后服務(wù)及保修條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述售后服務(wù)的范圍、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述與第三方（如中介方、監(jiān)理方等）簽訂的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間和方式支付房價(jià)款；2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行房屋建設(shè)；3.乙方未按照約定時(shí)間和方式交付房屋；4.乙方未按照約定提供售后服務(wù)或保修；5.甲方未按照約定方式使用房屋或未支付維修費(fèi)用；6.雙方未按照約定方式處理合同變更、解除等事宜；7.乙方未按照約定保密信息；8.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和方式支付房價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付違約金；3.乙方未按照約定時(shí)間和方式交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方延遲交付，并要求乙方支付違約金；4.乙方未按照約定提供售后服務(wù)或保修，甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金；5.甲方未按照約定方式使用房屋或未支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；6.雙方未按照約定方式處理合同變更、解除等事宜，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.乙方未按照約定保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；8.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽署本合同的購買房屋的個(gè)人或單位。2.乙方：指簽署本合同的負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)院、建筑公司或個(gè)人。3.房屋建設(shè)設(shè)計(jì)方案：指描述房屋建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、材料、功能、外觀等的設(shè)計(jì)圖紙和文件。4.房屋價(jià)格清單：指詳細(xì)列出房屋價(jià)格構(gòu)成和付款方式的清單。5.付款計(jì)劃：指描述付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、方式的計(jì)劃。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指用于評(píng)估房屋建設(shè)質(zhì)量和功能的準(zhǔn)則。7.售后服務(wù)：指房屋交付后，乙方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。8.保修：指乙方對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量和功能提供的保證，并在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的部分。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的