2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3監(jiān)管銀行第二條房產(chǎn)交易金額2.1交易金額2.2資金監(jiān)管比例第三條資金監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶開設(shè)3.2資金存入與釋放第四條監(jiān)管期限4.1監(jiān)管起始日期4.2監(jiān)管結(jié)束日期第五條資金使用條件5.1資金解凍條件5.2資金使用流程第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3監(jiān)管銀行違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條爭議解決11.1爭議類型11.2解決方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點13.3蓋章確認(rèn)第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3監(jiān)管銀行資料第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【性別】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【性別】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。1.3監(jiān)管銀行：【銀行名稱】，營業(yè)地址：【銀行營業(yè)地址】。第二條房產(chǎn)交易金額2.1交易金額：本次房產(chǎn)交易的總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2資金監(jiān)管比例：甲方、乙方同意將交易金額的【比例】%進(jìn)行資金監(jiān)管。第三條資金監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶開設(shè)：甲方、乙方應(yīng)在【銀行名稱】開設(shè)專門用于本次房產(chǎn)交易資金監(jiān)管的賬戶，賬戶名稱：【甲方姓名】或【乙方姓名】，賬戶號碼：【賬戶號碼】。3.2資金存入與釋放：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的資金監(jiān)管比例，將交易金額存入監(jiān)管賬戶。在滿足本合同約定的資金使用條件后，監(jiān)管銀行應(yīng)按照甲方、乙方的指示，將監(jiān)管資金釋放到甲方、乙方指定的賬戶。第四條監(jiān)管期限4.1監(jiān)管起始日期：本合同簽訂之日起。4.2監(jiān)管結(jié)束日期：在滿足本合同約定的資金使用條件后，監(jiān)管銀行應(yīng)立即將監(jiān)管資金釋放。第五條資金使用條件（1）甲方、乙方按照約定將交易金額存入監(jiān)管賬戶；（2）甲方、乙方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方、乙方按照約定辦理完畢房產(chǎn)貸款手續(xù)（如有）；（4）監(jiān)管銀行確認(rèn)甲方、乙方已履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。5.2資金使用流程：在滿足本合同約定的資金使用條件后，甲方、乙方應(yīng)向監(jiān)管銀行提出資金釋放申請，監(jiān)管銀行在確認(rèn)甲方、乙方已履行完畢本合同約定的義務(wù)后，應(yīng)立即將監(jiān)管資金釋放到甲方、乙方指定的賬戶。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【比例】%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【比例】%。6.3監(jiān)管銀行違約：監(jiān)管銀行未按照本合同的約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【比例】%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.3合同解除：在履行本合同過程中，如有違約行為，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止履行之日止。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定辦理；法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第十一條爭議解決11.1爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。12.2補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期：【簽署日期】。13.2簽署地點：【簽署地點】。13.3蓋章確認(rèn)：本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及監(jiān)管銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同項下的房產(chǎn)證復(fù)印件作為附件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后附在本合同后。14.2身份證明復(fù)印件：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件作為附件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后附在本合同后。14.3監(jiān)管銀行資料：監(jiān)管銀行的資料（包括但不限于開戶許可證、銀行許可證等）作為附件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管銀行、稅務(wù)機關(guān)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。2.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行相關(guān)職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理相關(guān)事宜。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。3.3第三方對甲方、乙方提供的文件和資料應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方如未能按照本合同約定的時間、方式履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方如未能盡到保密義務(wù)，泄露甲方、乙方文件和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任，總額不應(yīng)超過本合同交易金額的【比例】。5.2第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)限于直接損失，不包括間接損失、精神損失等。5.3第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方實際收取的費用為限。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不應(yīng)由甲方、乙方承擔(dān)。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：（1）本合同約定的第三方職責(zé)履行完畢；（2）甲方、乙方共同書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料移交給甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。8.2甲方、乙方變更第三方，應(yīng)確保新第三方符合本合同約定的條件。8.3甲方、乙方變更第三方，不影響本合同的履行。第九條甲方、乙方的義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。9.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方的履行，提供必要的文件和資料。9.3甲方、乙方應(yīng)對第三方履行情況予以監(jiān)督，確保本合同的順利履行。第十條違約責(zé)任10.1甲方、乙方違反本合同的約定，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【比例】。10.2第三方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【比例】。第十一條爭議解決11.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。11.3調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。12.2補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期：【簽署日期】。13.2簽署地點：【簽署地點】。13.3蓋章確認(rèn)：本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件作為附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：監(jiān)管銀行資料附件4：中介機構(gòu)資質(zhì)證明附件5：評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件6：擔(dān)保機構(gòu)資質(zhì)證明附件7：稅務(wù)機關(guān)出具的稅費證明附件8：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件9：房產(chǎn)貸款手續(xù)相關(guān)文件附件10：資金監(jiān)管賬戶流水證明附件11：第三方服務(wù)費用支付憑證附件12：第三方服務(wù)合同附件13：附加條款附件14：補充協(xié)議附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等。甲方、乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性、有效性和完整性。附件2身份證明復(fù)印件：本附件為甲方、乙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。甲方、乙方應(yīng)確保身份證明的真實性、有效性和完整性。附件3監(jiān)管銀行資料：本附件包括監(jiān)管銀行的開設(shè)許可證、銀行許可證等資料，應(yīng)清晰顯示銀行的相關(guān)信息，包括銀行名稱、營業(yè)地址、聯(lián)系電話等。甲方、乙方應(yīng)確保監(jiān)管銀行資料的真實性、有效性和完整性。附件4中介機構(gòu)資質(zhì)證明：本附件為中介機構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示中介機構(gòu)的資質(zhì)等級、經(jīng)營范圍、許可證號等。甲方、乙方應(yīng)確保中介機構(gòu)資質(zhì)證明的真實性、有效性和完整性。附件5評估機構(gòu)資質(zhì)證明：本附件為評估機構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示評估機構(gòu)的資質(zhì)等級、評估范圍、許可證號等。甲方、乙方應(yīng)確保評估機構(gòu)資質(zhì)證明的真實性、有效性和完整性。附件6擔(dān)保機構(gòu)資質(zhì)證明：本附件為擔(dān)保機構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示擔(dān)保機構(gòu)的資質(zhì)等級、擔(dān)保范圍、許可證號等。甲方、乙方應(yīng)確保擔(dān)保機構(gòu)資質(zhì)證明的真實性、有效性和完整性。附件7稅務(wù)機關(guān)出具的稅費證明：本附件為稅務(wù)機關(guān)出具的稅費證明，應(yīng)清晰顯示稅費的計算依據(jù)、稅率、應(yīng)納稅額等。甲方、乙方應(yīng)確保稅費證明的真實性、有效性和完整性。附件8房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：本附件包括房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件，如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)登記申請書、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。甲方、乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)相關(guān)文件的真實性、有效性和完整性。附件9房產(chǎn)貸款手續(xù)相關(guān)文件：本附件包括房產(chǎn)貸款手續(xù)所需的所有文件，如貸款合同、貸款申請表、房產(chǎn)抵押證明等。甲方、乙方應(yīng)確保貸款手續(xù)相關(guān)文件的真實性、有效性和完整性。附件10資金監(jiān)管賬戶流水證明：本附件為資金監(jiān)管賬戶的流水證明，應(yīng)清晰顯示資金的存入、提取、劃轉(zhuǎn)等記錄。甲方、乙方應(yīng)確保流水證明的真實性、有效性和完整性。附件11第三方服務(wù)費用支付憑證：本附件為甲方、乙方支付第三方服務(wù)費用的憑證，如支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。甲方、乙方應(yīng)確保支付憑證的真實性、有效性和完整性。附件12第三方服務(wù)合同：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。甲方、乙方應(yīng)確保服務(wù)合同的真實性、有效性和完整性。附件13附加條款：本附件為附加條款的書面文件，應(yīng)明確附加條款的內(nèi)容、效力及其他相關(guān)事宜。甲方、乙方應(yīng)確保附加條款的真實性、有效性和完整性。附件14補充協(xié)議：本附件為補充協(xié)議的書面文件，應(yīng)明確補充協(xié)議的內(nèi)容、效力及其他相