2024年旅游用地租賃書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游用地租賃書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3旅游用地第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃面積及地點3.1租賃面積3.2租賃地點第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間第五條租賃用途5.1租賃用途定義5.2租賃用途限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3旅游用地旅游用地是指位于_______（具體位置），面積為_______平方米的土地，用于_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租賃面積及地點3.1租賃面積乙方租賃的旅游用地面積為_______平方米。3.2租賃地點租賃地點位于_______（具體位置）。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式（1）每季度支付一次，每次支付人民幣_______元整；（2）每年支付一次，每年支付人民幣_______元整。4.3支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束之前_______個工作日，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租賃用途5.1租賃用途定義乙方租賃旅游用地的用途為_______（具體用途）。5.2租賃用途限制（1）擅自改變土地用途；（2）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地；（3）進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)旅游用地的基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常使用。6.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的維修與保養(yǎng)，確保旅游用地的設(shè)施和環(huán)境得到妥善保護(hù)。第七條保險7.1保險責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求，為租賃的旅游用地及設(shè)施購買保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2保險購買乙方應(yīng)在租賃開始日期前_______個工作日，向甲方提交保險購買證明。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用旅游用地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2承租方違約乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為_______（具體地點）。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，均應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。11.2通知期限任何一方發(fā)出通知，對方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復(fù)，否則視為對方已收到該通知。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃土地的現(xiàn)狀照片、地圖、設(shè)施清單等，附錄與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______（具體地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的企業(yè)或個人。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的同意下，參與本合同的履行，包括但不限于提供服務(wù)、提供設(shè)施、參與管理等活動。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)或設(shè)施符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方介入時，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報酬。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施、保障安全等。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，除非甲乙雙方另有約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或設(shè)施的質(zhì)量、安全性、合法性承擔(dān)責(zé)任。4.2除法律另有規(guī)定外，第三方應(yīng)對因其過錯給甲方和乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定的限額。4.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，彼此獨立，互不承擔(dān)對方的責(zé)任。5.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方不得以任何理由請求甲方和乙方承擔(dān)不屬于其責(zé)任的事宜。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方均有權(quán)依據(jù)合同約定，解除與第三方的合同關(guān)系。6.2甲方和乙方解除與第三方的合同關(guān)系時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知第三方。6.3第三方因故不能繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲方和乙方。第七條第三方介入的附加條款7.1甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得與本合同相抵觸。7.3甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，需經(jīng)雙方共同簽署。第八條第三方信息的披露8.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的信息。8.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，如實提供相關(guān)信息。8.3第三方提供的信息，應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或設(shè)施符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。10.2第三方不得利用本合同履行過程中獲得的信息從事違法活動。10.3第三方如因違法行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方退出11.1第三方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。11.3第三方退出時，應(yīng)向甲方和乙方支付因其退出而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條第三方繼承和轉(zhuǎn)讓12.1第三方如發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)及時通知甲方和乙方。12.2繼承、轉(zhuǎn)讓等情形發(fā)生后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。12.3繼承、轉(zhuǎn)讓等情形不影響甲方和乙方與原第三方之間的合同關(guān)系。第十三條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)13.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)。13.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第十四條違約責(zé)任14.1甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片附件二：租賃土地地圖附件三：租賃土地設(shè)施清單附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：保險購買證明附件七：租賃土地維修與保養(yǎng)計劃附件八：租賃土地使用規(guī)劃附件九：租賃土地安全評估報告附件十：其他與租賃土地相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)包括土地的整體外觀、地形地貌、現(xiàn)有設(shè)施等，以直觀展示土地的實際情況。附件二：租賃土地地圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的位置、邊界、周邊環(huán)境等信息，以便乙方了解土地的具體位置。附件三：租賃土地設(shè)施清單應(yīng)列明土地上的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括建筑、道路、綠化等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等，以證明其合法經(jīng)營資格。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件六：保險購買證明應(yīng)包括保險單據(jù)、保險條款等，證明乙方已按照甲方要求購買了相應(yīng)的保險。附件七：租賃土地維修與保養(yǎng)計劃應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的項目、周期、責(zé)任主體等信息。附件八：租賃土地使用規(guī)劃應(yīng)包括土地使用的目的、范圍、規(guī)劃等內(nèi)容，明確乙方的使用權(quán)限。附件九：租賃土地安全評估報告應(yīng)包括對土地的安全狀況進(jìn)行的評估結(jié)果，確保乙方使用土地的安全。附件十：其他與租賃土地相關(guān)的文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定。2.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃土地，擅自改變土地用途。5.乙方未按約定進(jìn)行保險購買。6.第三方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施，或提供的服務(wù)或設(shè)施不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的_______%。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的_______%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。簡要示例說明：例如，如果甲方未按約定提供租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的10%。具體違約金的計算和方法應(yīng)在合同中明確規(guī)定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租