2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 with 開(kāi)發(fā)條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同with開(kāi)發(fā)條件本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)類型1.4轉(zhuǎn)讓土地的用途2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2定金支付2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間表2.4支付方式的約定3.開(kāi)發(fā)條件3.1開(kāi)發(fā)條件概述3.2基礎(chǔ)設(shè)施配套3.3環(huán)境影響評(píng)估3.4開(kāi)發(fā)周期與進(jìn)度4.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任4.1保證土地權(quán)屬清晰4.2協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)4.3承擔(dān)土地使用過(guò)程中的一切法律責(zé)任4.4提供土地使用所需的有關(guān)資料5.受讓方的義務(wù)與責(zé)任5.1按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2遵守土地使用規(guī)定及法律法規(guī)5.3承擔(dān)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用5.4按照約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約6.3違約賠償方式及金額7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.其他約定9.1保密條款9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3附件10.合同的簽訂與生效10.1簽訂日期10.2簽訂地點(diǎn)10.3合同的生效日期11.雙方簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2開(kāi)發(fā)條件詳細(xì)說(shuō)明12.3其他重要文件13.合同正本與副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于備案或其他用途14.合同的language版本14.1中文版本14.2英文版本（如有）第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同項(xiàng)下的土地位于____________，地理坐標(biāo)為_(kāi)___________，土地面積為_(kāi)___平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)___________。1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)類型轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地的使用權(quán)類型由原____________變更為_(kāi)___________。1.4轉(zhuǎn)讓土地的用途轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地的用途由原____________變更為_(kāi)___________。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2定金支付受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間表受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分____期向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體支付時(shí)間表如下：第一期：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；第二期：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；以此類推。2.4支付方式的約定受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.開(kāi)發(fā)條件3.1開(kāi)發(fā)條件概述本合同項(xiàng)下的土地開(kāi)發(fā)條件概述如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。3.2基礎(chǔ)設(shè)施配套（1）____________；（2）____________；（3）____________。3.3環(huán)境影響評(píng)估受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。3.4開(kāi)發(fā)周期與進(jìn)度受讓方應(yīng)按照本合同約定的開(kāi)發(fā)周期與進(jìn)度進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。具體開(kāi)發(fā)周期與進(jìn)度如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。4.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任4.1保證土地權(quán)屬清晰轉(zhuǎn)讓方保證，本合同項(xiàng)下的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3承擔(dān)土地使用過(guò)程中的一切法律責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。4.4提供土地使用所需的有關(guān)資料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用所需的有關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。8.2受讓方違約受讓方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。8.3違約賠償方式及金額違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金。違約金支付后，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同的約定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將本合同爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同的解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。11.其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽訂與生效12.1簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽訂。12.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：13.2受讓方簽字蓋章受讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.合同的language版本14.1中文版本14.2英文版本（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方、施工方等。2.第三方介入情形2.1中介方介入如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成本合同的簽訂和履行，中介方應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。2.2評(píng)估方介入甲乙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的評(píng)估方對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)按照甲乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。2.3監(jiān)理方介入甲乙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的監(jiān)理方對(duì)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理方應(yīng)按照甲乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地進(jìn)行監(jiān)理。2.4融資方介入甲乙方如需要融資，應(yīng)選擇有資質(zhì)的融資方。融資方應(yīng)按照甲乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供融資服務(wù)。2.5施工方介入甲乙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的施工方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。施工方應(yīng)按照甲乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成開(kāi)發(fā)任務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。如因第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及第三方資質(zhì)等級(jí)等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與監(jiān)理方第三方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督和管理，確保其行為符合甲乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方與融資方第三方應(yīng)按照融資方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，使用融資資金。4.4第三方與施工方第三方應(yīng)與施工方協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇5.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方履行第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。6.第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)劃分6.1甲乙方應(yīng)充分了解并評(píng)估第三方可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。如甲乙方未能評(píng)估或未能合理控制第三方風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督和管理第三方，確保其行為符合甲乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如甲乙方未能履行監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下土地權(quán)屬的證明文件，附件中的土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原證相符。2.開(kāi)發(fā)條件詳細(xì)說(shuō)明附件要求：詳細(xì)闡述開(kāi)發(fā)條件，包括基礎(chǔ)設(shè)施配套、環(huán)境影響評(píng)估、開(kāi)發(fā)周期與進(jìn)度等。附件說(shuō)明：開(kāi)發(fā)條件詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)作為本合同的附件，用以明確雙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合同復(fù)印件附件要求：包括與中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方、施工方等簽訂的合同。附件說(shuō)明：第三方合同復(fù)印件應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。4.土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃圖紙附件要求：清晰、準(zhǔn)確，反映土地開(kāi)發(fā)的整體布局和細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。附件說(shuō)明：土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃圖紙應(yīng)作為本合同的附件，用以指導(dǎo)土地開(kāi)發(fā)的具體實(shí)施。5.融資協(xié)議復(fù)印件附件要求：明確融資額度、利率、還款期限等信息。附件說(shuō)明：融資協(xié)議復(fù)印件應(yīng)證明甲乙方與融資方之間的融資約定。6.施工合同復(fù)印件附件要求：包括施工范圍、施工期限、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：施工合同復(fù)印件應(yīng)明確施工方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含土地價(jià)值評(píng)估、開(kāi)發(fā)成本評(píng)估等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，用以確認(rèn)土地價(jià)值和開(kāi)發(fā)成本。8.監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件要求：由有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，反映土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的監(jiān)理情況。附件說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，用以證明土地開(kāi)發(fā)過(guò)程的合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)證、未按約定履行土地過(guò)戶手續(xù)、未按約定提供相關(guān)資料等。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。2.受讓方違約違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按約定遵守土地使用規(guī)定及法律法規(guī)、未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)等。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。3.第三方違約違約行為：未按約定提供服務(wù)、未按約定完成任務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)第三方合同約定。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。如果受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指