2024年新標(biāo)準(zhǔn)大型商超場地租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新標(biāo)準(zhǔn)大型商超場地租賃合同書本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3場地面積1.4場地租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途3.1租賃目的3.2租賃業(yè)務(wù)范圍3.3租賃項目合規(guī)性4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3仲裁或訴訟費用8.保險8.1承租方保險責(zé)任8.2保險購買及有效期限8.3保險理賠程序9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序及條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用及披露10.3保密信息的保護(hù)期限11.指示與通知11.1指示與通知的送達(dá)11.2指示與通知的有效性12.法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的修改與補充14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：甲方將其位于2024年新標(biāo)準(zhǔn)大型商超的場地出租給乙方，場地具體位置、面積及設(shè)施詳見附件一。1.2場地使用范圍：乙方租賃場地用于從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。1.3場地面積：總面積為____平方米，乙方實際使用面積不得超出該面積。1.4場地租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的__個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第三條租賃用途3.1租賃目的：乙方租賃場地用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2租賃業(yè)務(wù)范圍：乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營商品包括日用品、食品、服裝、鞋帽、化妝品等符合商超定位的商品。3.3租賃項目合規(guī)性：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營項目符合相關(guān)法律法規(guī)及商超規(guī)定，不得經(jīng)營違法項目和商品。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需要，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用場地，并確保乙方經(jīng)營活動符合商超規(guī)定。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守商超的各項管理規(guī)定。4.2.2乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，并享有甲方提供的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件：如因特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但需書面協(xié)議且經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。5.3合同變更或解除的程序：雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或違反商超管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或終止合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟管轄地為____市____區(qū)人民法院。7.3仲裁或訴訟費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費、仲裁費等費用由敗訴方承擔(dān)。第八條保險8.1承租方保險責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方投保商業(yè)綜合險，并將甲方列為第一受益人，保險費用由乙方承擔(dān)。8.2保險購買及有效期限：乙方應(yīng)在租賃開始之日起__個工作日內(nèi)向甲方提供保險單據(jù)，保險期限不得少于租賃期限。8.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。9.3合同續(xù)約程序及條件：如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前__個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議后生效。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密信息的使用及披露：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.3保密信息的保護(hù)期限：本合同終止后，雙方對保密信息的保密義務(wù)持續(xù)有效，直至保密信息進(jìn)入公知領(lǐng)域。第十一條指示與通知11.1指示與通知的送達(dá)：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送指示與通知，送達(dá)對方指定的地址。11.2指示與通知的有效性：指示與通知在送達(dá)對方后生效，除非對方在收到之日起__日內(nèi)提出異議。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的完整性與互斥性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.2合同的修改與補充：本合同如需修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。第十四條簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日。14.2合同簽署地點：____市____區(qū)。14.3雙方簽字蓋章：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守合同約定，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保其行為不違反本合同的條款。16.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。17.2第三方不得干涉甲乙雙方在合同履行過程中的正常商業(yè)活動。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：____元人民幣。18.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過賠償限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于其他各方，第三方對其他各方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。19.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第二十條第三方介入的程序20.1第三方如欲介入本合同事項，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請，并提交相關(guān)資料。20.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后__個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方的介入申請。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方如需變更或解除與甲乙雙方的合同關(guān)系，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。21.2第三方變更或解除合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第二十二條第三方違約處理22.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方信息披露23.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，如實提供與合同履行相關(guān)的信息。23.2第三方如因信息披露不實導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十四條第三方簽署24.1第三方簽署本合同時，應(yīng)向甲乙雙方提交有效身份證件及授權(quán)委托書。24.2第三方簽字蓋章后，本合同對第三方具有法律約束力。第二十五條合同的生效、終止與續(xù)約25.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。25.2本合同終止或解除，不影響本合同中關(guān)于第三方責(zé)任及義務(wù)的約定。第二十六條法律適用與爭議解決26.1本合同受中華人民共和國法律管轄。26.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十七條其他條款27.1本合同及其附件是甲乙雙方及第三方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。27.2本合同的修改與補充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地描述詳細(xì)資料詳細(xì)說明場地的地理位置、面積、設(shè)施等，以供乙方在簽訂合同前進(jìn)行實地考察和評估。附件二：租金支付明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)包含租金支付的周期、金額、支付方式和日期等信息。附件三：保險單據(jù)乙方提供的保險單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買了商業(yè)綜合險。附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照副本乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件五：經(jīng)營管理規(guī)定商超的經(jīng)營管理規(guī)定，乙方需遵守的規(guī)定和要求。附件六：合同變更或解除協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更或解除，雙方應(yīng)簽訂的書面協(xié)議。附件七：保密信息范圍和保密協(xié)議明確保密信息的范圍和雙方在保密信息使用及披露方面的義務(wù)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議如第三方需要介入合同事項，雙方應(yīng)簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未能按照約定支付租金。2.乙方未能遵守商超的經(jīng)營管理規(guī)定。3.乙方未能按照約定使用場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞或損失。4.甲方未能按照約定提供場地及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.甲方未能保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需要。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如乙方未能在租賃期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合