2024年抵押貸款房屋擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押貸款房屋擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1抵押貸款1.2房屋擔(dān)保1.3借款人1.4貸款人1.5抵押物1.6合同金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約金第二條合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息第三條抵押房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋估值第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限與還款計劃5.1貸款期限5.2還款計劃第六條利率與費用6.1利率6.2相關(guān)費用第七條抵押權(quán)設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)行使第八條借款人義務(wù)8.1按時還款8.2保持抵押物價值8.3合同變更通知第九條貸款人權(quán)利9.1催收權(quán)9.2處置抵押物權(quán)第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1第三方受益14.2法律適用14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1抵押貸款：借款人因資金需求，向貸款人申請以房屋作為擔(dān)保的貸款。1.2房屋擔(dān)保：借款人將其擁有所有權(quán)的房屋作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。1.3借款人：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，向貸款人申請房屋抵押貸款的人。1.4貸款人：向借款人提供房屋抵押貸款，并享有借款人還款義務(wù)履行請求權(quán)的人。1.5抵押物：借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的房屋。1.6合同金額：借款人與貸款人約定的貸款最高限額。1.7貸款期限：借款人按照約定的還款計劃向貸款人償還貸款本息的期限。1.8利率：借款人按照約定向貸款人支付貸款利息的比率。1.9還款方式：借款人按照約定向貸款人償還貸款本金和利息的方式。1.10違約金：借款人未按照約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人的違約損失賠償。第二條合同主體2.1借款人信息：（1）姓名（名稱）：（2）住所地：（3）有效身份證件類型及號碼：（4）聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式：2.2貸款人信息：（1）名稱：（2）住所地：（3）聯(lián)系方式：第三條抵押房屋信息3.1房屋所有權(quán)：借款人對抵押房屋享有合法的所有權(quán)。3.2房屋位置：抵押房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。3.3房屋面積：抵押房屋的建筑面積，單位為平方米。3.4房屋估值：抵押房屋經(jīng)評估機構(gòu)評估后的市場價值。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：合同約定的借款人可獲得的最高貸款額度，單位為元。4.2貸款用途：借款人明確聲明貸款資金的用途，并承諾不用于非法或違法活動。第五條貸款期限與還款計劃5.1貸款期限：借款人按照約定的還款計劃向貸款人償還貸款本息的期限，單位為月。5.2還款計劃：借款人與貸款人約定的貸款還款方式、還款金額和還款日期安排。第六條利率與費用6.1利率：借款人按照約定向貸款人支付貸款利息的比率，具體利率數(shù)值表示為百分比。6.2相關(guān)費用：借款人應(yīng)支付給貸款人的與貸款相關(guān)的其他費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第八條借款人義務(wù)8.1按時還款：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額向貸款人償還貸款本金和利息。8.3合同變更通知：借款人在合同有效期內(nèi)如發(fā)生聯(lián)系方式、工作單位等影響還款的重大變動，應(yīng)及時通知貸款人。第九條貸款人權(quán)利9.1催收權(quán)：貸款人對于未按時還款的借款人，有權(quán)采取電話、短信、郵件等方式進(jìn)行催收。9.2處置抵押物權(quán)：借款人未按照約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金和利息。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約：借款人未按照約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。10.2貸款人違約：貸款人未按照約定提供貸款，應(yīng)支付給借款人違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。11.2訴訟管轄：爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：借款人與貸款人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同終止：借款人按照約定還清全部貸款本金和利息后，本合同自行終止。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)：借款人和貸款人對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息，負(fù)有保密義務(wù)。13.2例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第十四條其他條款14.1第三方受益：本合同項下的貸款業(yè)務(wù)如涉及第三方受益人，借款人和貸款人應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同副本：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同項下的貸款業(yè)務(wù)可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，為確保各方權(quán)益得到妥善保障，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同項下貸款業(yè)務(wù)中，除甲乙雙方外，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成貸款業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間介入貸款業(yè)務(wù)，并按照約定完成相關(guān)服務(wù)。3.3第三方報告：第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報告，并對其真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或比例確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，其行為不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與借款人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照約定向借款人提供服務(wù)，但不由借款人支付費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出7.2第三方退出后的處理：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方退出后的后續(xù)處理措施，以確保貸款業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方機構(gòu)。8.2第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照約定時間通知第三方。第九條法律法規(guī)適用9.1第三方介入：本合同第三方介入相關(guān)條款的制定，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。9.2法律適用：本合同第三方介入相關(guān)條款的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。第十條合同效力10.1第三方介入：本合同第三方介入相關(guān)條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同第三方介入相關(guān)條款的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十一條合同終止11.1第三方終止：本合同第三方介入相關(guān)條款在第三方完成服務(wù)后終止。11.2合同終止后的處理：本合同第三方介入相關(guān)條款終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。本合同第三方介入修正條款，旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)利及與其他各方的關(guān)系，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)各方合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證明文件附件2：貸款人資質(zhì)證明文件附件3：抵押房屋所有權(quán)證明文件附件4：抵押房屋評估報告附件5：貸款合同申請表附件6：貸款合同協(xié)議附件7：還款計劃表附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：保險單據(jù)附件10：擔(dān)保協(xié)議附件11：抵押權(quán)設(shè)立證明文件附件12：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證明文件：包括身份證、護(hù)照等，用于證明借款人的身份。2.貸款人資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等，用于證明貸款人的合法經(jīng)營資格。3.抵押房屋所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬。4.抵押房屋評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，用于確定抵押房屋的市場價值。5.貸款合同申請表：借款人和貸款人填寫的貸款申請表格，用于申請貸款。6.貸款合同協(xié)議：借款人和貸款人簽訂的貸款合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。7.還款計劃表：明確了借款人的還款方式、還款金額和還款時間安排。8.第三方服務(wù)協(xié)議：借款人和貸款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。9.保險單據(jù)：借款人購買的保險單，用于保障貸款安全。10.擔(dān)保協(xié)議：如涉及擔(dān)保人，提供的擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。11.抵押權(quán)設(shè)立證明文件：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，包括抵押登記證明等。12.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行情況，可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額向貸款人償還貸款本金和利息。2.借款人未按照約定保持抵押物價值，導(dǎo)致抵押物價值明顯下降。3.借款人未按照約定履行合同變更通知的義務(wù)。4.貸款人未按照約定的還款計劃向借款人提供貸款。5.貸款人未按照約定履行催收義務(wù)。6.第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)。7.第三方未按照約定的時間介入或退出貸款業(yè)務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約：借款人應(yīng)支付給貸款人違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)支付給借款人違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如借款人未按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額向貸款人償還貸款本金和利息，貸款人可以依據(jù)合同約定，要求借款人支付違約金，并有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金和利息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押貸款：借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.房屋擔(dān)保：借款人將其房屋作為擔(dān)保，以確保貸款的償還。3.借款人：向貸款人申請房屋抵押貸款的自然人、法人或其他組織。4.貸款人：向借款人提供房屋抵押貸款，并享有借款人還款義務(wù)履行請求權(quán)的人。5.抵押物：借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的房屋。6.