2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)與建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)與建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1合同主體1.2合同定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)第三條開發(fā)與建設(shè)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3旅游設(shè)施建設(shè)3.4環(huán)境保護(hù)與綠化3.5公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)第四條合作方式與責(zé)任分配4.1合作方式4.2各方的責(zé)任與義務(wù)4.3合作期限第五條投資與融資5.1總投資估算5.2投資主體5.3融資方式5.4投資回報(bào)預(yù)測第六條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2建設(shè)規(guī)范第七條合同價(jià)格與支付方式7.1合同價(jià)格7.2支付方式7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第八條工期與質(zhì)量保證8.1工期要求8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量保證措施第九條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求9.1安全生產(chǎn)措施9.2環(huán)保要求9.3應(yīng)急預(yù)案第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行合同的主體10.2合同履行的監(jiān)督與檢查10.3違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.3仲裁或訴訟時(shí)效第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的生效、變更與解除14.4合同的副本第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1合同主體1.1.1甲方：指2024年國際旅游度假區(qū)的開發(fā)主體，具有獨(dú)立法人資格。1.1.2乙方：指2024年國際旅游度假區(qū)的建設(shè)主體，具有獨(dú)立法人資格。1.1.3丙方：指與甲方、乙方合作的相關(guān)單位或個(gè)人，如有必要。1.2合同定義1.2.1項(xiàng)目土地：指合同約定的用于2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)與建設(shè)的土地。1.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指為項(xiàng)目配套的道路、橋梁、供水、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2.3旅游設(shè)施：指項(xiàng)目內(nèi)建設(shè)的酒店、景區(qū)、娛樂設(shè)施、餐飲等旅游相關(guān)設(shè)施。1.2.4環(huán)境保護(hù)與綠化：指在項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)過程中，對環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和對項(xiàng)目區(qū)域進(jìn)行綠化。1.2.5公共服務(wù)設(shè)施：指項(xiàng)目內(nèi)建設(shè)的醫(yī)療、教育、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年國際旅游度假區(qū)。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于市區(qū)，具體位置詳見附件一。2.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目目標(biāo)：建設(shè)成為一個(gè)集旅游、休閑、度假、娛樂為一體的國際旅游度假區(qū)。第三條開發(fā)與建設(shè)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目土地的征收、拆遷、平整等工作。3.1.2乙方根據(jù)項(xiàng)目需求，對土地進(jìn)行開發(fā)，確保土地達(dá)到建設(shè)條件。3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃與報(bào)批。3.2.2乙方按照規(guī)劃要求，負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與驗(yàn)收。3.3旅游設(shè)施建設(shè)3.3.1乙方負(fù)責(zé)旅游設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)與驗(yàn)收。3.3.2乙方應(yīng)確保旅游設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量，滿足項(xiàng)目運(yùn)營需求。3.4環(huán)境保護(hù)與綠化3.4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與綠化的總體策劃與監(jiān)督。3.4.2乙方按照環(huán)保要求，采取有效措施，確保建設(shè)過程中的環(huán)境污染降至最低。3.4.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域的綠化工作，打造優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。3.5公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)3.5.1乙方負(fù)責(zé)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)與驗(yàn)收。3.5.2乙方應(yīng)確保公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量，滿足項(xiàng)目運(yùn)營需求。第四條合作方式與責(zé)任分配4.1合作方式4.1.1本項(xiàng)目采用甲方提供土地、乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的合作方式。4.1.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營等工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.2各方的責(zé)任與義務(wù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目土地的征收、拆遷、平整等工作，確保項(xiàng)目用地符合建設(shè)要求。4.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。4.2.3丙方按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的工作，如提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。4.3合作期限4.3.1本項(xiàng)目的合作期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3.2合作期限內(nèi)，各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條投資與融資5.1總投資估算5.1.1本項(xiàng)目的總投資估算為億元（大寫：人民幣億元整）。5.1.2投資估算包括但不限于土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)與綠化、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。5.2投資主體5.2.1乙方為本項(xiàng)目的投資主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入。5.2.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，合理安排投資計(jì)劃，確保項(xiàng)目資金需求得到滿足。5.3融資方式5.3.1乙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，采用銀行貸款、發(fā)行債券、引入戰(zhàn)略投資者等多種方式進(jìn)行融資。5.3.2融資過程中，甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與協(xié)助。5.4投資回報(bào)預(yù)測5.4.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，合理預(yù)測項(xiàng)目的投資回報(bào)。5.4.2第八條工期與質(zhì)量保證8.1工期要求8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和工程量，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完工。8.1.2項(xiàng)目整體工期為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。8.2.2項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.3質(zhì)量保證措施8.3.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對施工過程中的質(zhì)量控制。8.3.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量檢查，對存在的問題及時(shí)整改。8.3.3乙方應(yīng)按照合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算。第九條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求9.1安全生產(chǎn)措施9.1.1乙方應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。9.1.2乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。9.1.3乙方應(yīng)按照合同約定，對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)管，確保安全生產(chǎn)。9.2環(huán)保要求9.2.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保要求。9.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，降低施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染物的排放。9.2.3乙方應(yīng)建立健全環(huán)保管理體系，對環(huán)保工作進(jìn)行日常監(jiān)管。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1乙方應(yīng)制定突發(fā)環(huán)境事件的應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能夠及時(shí)應(yīng)對。9.3.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案的演練，提高應(yīng)對突發(fā)環(huán)境事件的能力。9.3.3乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方報(bào)告應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行情況。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行合同的主體10.1.1各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2各方應(yīng)指派專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。10.2合同履行的監(jiān)督與檢查10.2.1各方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.2.2各方應(yīng)建立溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.3違約責(zé)任10.3.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3仲裁或訴訟時(shí)效11.3.1任何一方提起仲裁或訴訟的時(shí)效為爭議發(fā)生之日起三年。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件包括但不限于：（1）項(xiàng)目完成后，合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢；（2）各方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目的交接工作。12.3.2合同終止后，各方應(yīng)對合同終止前的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行清算，解決可能出現(xiàn)的遺留問題。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1各方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.1.2保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、市場信息等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方以外的其他單位或個(gè)人，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，各方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，聘請第三方為單位或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與項(xiàng)目實(shí)施。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其專業(yè)能力、信譽(yù)及業(yè)績進(jìn)行評估。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任范圍、限額及違約責(zé)任，以保障項(xiàng)目利益不受損害。2.3第三方在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方協(xié)商確定的金額。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入原因、范圍及期限。3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、報(bào)酬等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款，包括但不限于保密義務(wù)、違約責(zé)任等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入并不意味著其成為合同的一方，其僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的要求得到滿足。第五條第三方違約處理5.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方違約導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙雙方相同的保密義務(wù)，對合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條第三方合規(guī)與合法性7.1第三方應(yīng)確保其介入行為的合規(guī)性與合法性，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。7.2第三方如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方如因故需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明退出原因及時(shí)間。8.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接工作，確保項(xiàng)目不受影響。第九條第三方評估與監(jiān)督9.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行評估，確保其符合項(xiàng)目需求。9.2甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。第十條合同的變更與終止10.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2如第三方終止履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止條件及后續(xù)處理事項(xiàng)。本部分修正條款自合同簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。各方應(yīng)按照本部分修正條款的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目土地征收、拆遷、平整工作實(shí)施方案附件二：項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案附件三：旅游設(shè)施建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案附件四：環(huán)境保護(hù)與綠化實(shí)施方案附件五：公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案附件六：項(xiàng)目投資預(yù)算報(bào)告附件七：融資方案及相關(guān)協(xié)議附件八：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)方案附件九：質(zhì)量管理體系與質(zhì)量保證措施附件十：安全生產(chǎn)管理制度與措施附件十一：環(huán)保管理體系與環(huán)保措施附件十二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與施工時(shí)間表附件十三：合同價(jià)款支付申請表附件十四：違約金計(jì)算公式及支付時(shí)間表附件詳細(xì)要求和說明：1.項(xiàng)目土地征收、拆遷、平整工作實(shí)施方案：包括土地征收范圍、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、平整工作要求等內(nèi)容。2.項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案：包括道路、橋梁、供水、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求。3.旅游設(shè)施建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案：包括酒店、景區(qū)、娛樂設(shè)施、餐飲等旅游相關(guān)設(shè)施的規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求。4.環(huán)境保護(hù)與綠化實(shí)施方案：包括環(huán)保措施、綠化工作內(nèi)容和要求等。5.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案：包括醫(yī)療、教育、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求。6.項(xiàng)目投資預(yù)算報(bào)告：詳細(xì)列出項(xiàng)目的總投資估算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算。7.融資方案及相關(guān)協(xié)議：包括融資方式、融資期限、還款計(jì)劃等內(nèi)容，以及與融資相關(guān)的協(xié)議文件。8.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)方案：包括施工組織結(jié)構(gòu)、施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃等。9.質(zhì)量管理體系與質(zhì)量保證措施：包括質(zhì)量管理體系的要求、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。10.安全生產(chǎn)管理制度與措施：包括安全生產(chǎn)管理制度的要求、安全生產(chǎn)措施等內(nèi)容。11.環(huán)保管理體系與環(huán)保措施：包括環(huán)保管理體系的要求、環(huán)保措施等內(nèi)容。12.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與施工時(shí)間表：包括項(xiàng)目的整體進(jìn)度計(jì)劃、各階段的施工時(shí)間表等。13.合同價(jià)款支付申請表：用于申請支付合同價(jià)款，包括支付金額、支付時(shí)間等內(nèi)容。14.違約金計(jì)算公式及支付時(shí)間表：包括違約金的計(jì)算公式、支付時(shí)間表等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目土地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。3.丙方未按約定提供專