2024年新約：房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新約：房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條利率與利息3.1利率3.2利息計(jì)算第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保物5.2抵押物第六條抵押物的評(píng)估與登記6.1抵押物評(píng)估6.2抵押物登記第七條借款人的義務(wù)7.1借款人的義務(wù)7.2借款人的權(quán)利第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效12.2合同的終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附錄第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為自借款金額實(shí)際到賬之日起算，共計(jì)個(gè)月（具體天數(shù)）。2.2還款期限：甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起個(gè)工作日內(nèi)，將借款本息一次性還清乙方。第三條利率與利息3.1利率：本次借款年化利率為%（具體利率）。3.2利息計(jì)算：利息按日計(jì)算，按年化利率計(jì)算復(fù)利，不足一年的按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。第四條還款方式4.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等電子方式將借款本息一次性還清乙方。4.2還款賬戶：還款賬戶信息如下（賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等）。第五條擔(dān)保與抵押5.2抵押物：甲方將其名下位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）抵押給乙方，作為本次借款的抵押物。第六條抵押物的評(píng)估與登記6.1抵押物評(píng)估：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。6.2抵押物登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物登記至乙方名下，辦理完畢抵押登記手續(xù)。第七條借款人的義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的借款金額、借款期限、利率和還款方式按時(shí)還款。7.2甲方應(yīng)保證所提供的擔(dān)保物和抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物和抵押物不真實(shí)、不合法、無(wú)效而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利1)乙方有權(quán)按照本合同約定的利率和期限收取利息。2)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的還款方式和期限還款。3)乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。4)乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.2貸款人的義務(wù)1)乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間提供借款。2)乙方應(yīng)保證借款的合法性，不得利用借款從事違法活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約1)甲方未按照本合同約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金率。2)甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，應(yīng)支付借款金額10%的違約金。9.2貸款人違約1)乙方未按照本合同約定的金額和時(shí)間提供借款的，應(yīng)支付甲方借款金額10%的違約金。2)乙方未按照本合同約定的利率和期限收取利息的，應(yīng)退還已收取的利息，并支付利息金額10%的違約金。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更1)本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍和期限等。10.2合同的解除1)在合同履行期間，除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。2)如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1)本合同的簽訂地為市區(qū)。2)甲乙雙方同意，本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效1)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2)本合同的生效不代表甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同的終止1)本合同在甲乙雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。2)本合同的終止不代表甲乙雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)的消滅，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容1)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。2)保密信息不包括公共信息、已公開的信息、通過(guò)合法途徑獲取的信息等。13.2保密期限1)甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止。2)甲乙雙方同意，如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)1)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附錄1)本合同附錄包括借款用途、擔(dān)保物清單、抵押物評(píng)估報(bào)告等。2)附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：抵押物評(píng)估、抵押物登記、還款代收等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保借款合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失，否則不對(duì)超出其控制范圍的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方、乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間合同的責(zé)任。5.2甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入應(yīng)提前通知甲乙雙方，并提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。6.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。7.2保密信息不包括公共信息、已公開的信息、通過(guò)合法途徑獲取的信息等。第八條第三方違約的處理8.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條第三方介入對(duì)本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行仍按照原有約定進(jìn)行。10.2本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間合同的效力。第十一條附加條款11.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同中含有本合同未約定的條款，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。11.2本合同與甲乙雙方與第三方簽訂的合同如有沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2第三方終止介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十三條附則13.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第十四條合同的生效與終止14.1本附加條款自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本附加條款的終止不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款用途清單附件2：擔(dān)保物清單附件3：抵押物評(píng)估報(bào)告附件4：抵押物登記證明附件5：還款計(jì)劃表附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：保密協(xié)議附件8：違約金計(jì)算公式附件1：借款用途清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明借款的具體用途，包括但不限于項(xiàng)目名稱、投資金額、預(yù)期收益等。附件說(shuō)明：用于證明借款的具體去向，確保甲方按照約定用途使用借款。附件2：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容，確保乙方了解擔(dān)保物的詳情。附件3：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。附件說(shuō)明：用于證明抵押物的價(jià)值，確保乙方了解抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。附件4：抵押物登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括登記機(jī)關(guān)、登記日期、登記號(hào)等信息。附件說(shuō)明：用于證明抵押物已登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立。附件5：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期等信息。附件說(shuō)明：用于明確還款的期限和金額，確保甲乙雙方按照約定還款。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等信息。附件說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保第三方按照約定提供服務(wù)。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保密信息的內(nèi)容、保密期限等信息。附件說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保第三方不得泄露。附件8：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方法。附件說(shuō)明：用于明確違約金的計(jì)算方式，確保違約行為的責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定用途使用借款。2.甲方未按照約定還款期限和金額還款。3.乙方未按照約定提供借款。4.乙方未按照約定收取利息。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件8的公式執(zhí)行。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金萬(wàn)元。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件8的公式執(zhí)行。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金萬(wàn)元。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.借款金額：指甲方從乙方借款的金額，包括本金和利息。4.借款期限：指借款合同約定的借款時(shí)間，自借款金額實(shí)際到賬之日起算。5.利率：指本合同約定的年化利率，用于計(jì)算借款利息。6.還款方式：指甲方按照本合同約定的方式歸還借款本息。7.擔(dān)保物：指為借款提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用于確保借款的償還。8.抵押物：指甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。9.違約金：指違約方按照本合同約定支付給