物業(yè)管理合同及維修協(xié)議書

物業(yè)管理合同及維修協(xié)議書甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________鑒于甲方為____________小區(qū)的業(yè)主，乙方為具備合法物業(yè)管理資質(zhì)的公司，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就物業(yè)管理及維修相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)作與維護(hù)。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理及維修方面的權(quán)利和責(zé)任，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、安全及美觀，提高業(yè)主的居住質(zhì)量。二、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于____________小區(qū)的物業(yè)管理及相關(guān)維修服務(wù)，具體包括小區(qū)公共區(qū)域的日常管理、設(shè)施的維護(hù)與維修、業(yè)主投訴的處理等。三、合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為________年，期滿后經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。四、物業(yè)管理內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常管理，包括但不限于清潔、綠化、安保、公共設(shè)施的維護(hù)等。2.乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括日常管理情況、維修記錄、費(fèi)用支出等。3.乙方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。五、維修服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修，包括但不限于水電設(shè)施、電梯、消防系統(tǒng)等。2.業(yè)主如需維修服務(wù)，需向乙方提出書面申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。3.對(duì)于緊急維修情況，乙方應(yīng)在接到通知后立即處理，以確保業(yè)主的安全與正常使用。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方在物業(yè)管理中存在失職行為，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用及維修費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商并在附錄中明確。3.甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，提供必要的支持與幫助，如提供相關(guān)資料、信息等。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)管理需要，制定小區(qū)管理規(guī)章制度，并向業(yè)主進(jìn)行宣傳與解釋。2.乙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用及維修費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致。3.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保業(yè)主的合法權(quán)益。八、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、費(fèi)用及收益分配1.物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)為____________元/月，由甲方按月支付給乙方。2.維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，乙方需提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及相關(guān)票據(jù)。3.如因乙方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。十、違約責(zé)任1.任何一方如違反本協(xié)議的約定，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為________元。2.因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。十一、爭(zhēng)議解決如在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力。十二、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字后生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。簽署甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________